住房居住合同范本

住房居住合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人：________先生

聯(lián)系方式：________市________區(qū)________路________號，郵編：________，電話：________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________先生/女士

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人：________先生/女士（如為個人，則填寫本人姓名）

聯(lián)系方式：________市________區(qū)________路________號，郵編：________，電話：________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于________市________區(qū)________路________號的住宅物業(yè)，以下簡稱“該物業(yè)”，且甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方居住；乙方愿意承租該物業(yè)，并按照本合同的約定支付租金。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃該物業(yè)事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方為合法擁有該物業(yè)的業(yè)主，具備出租該物業(yè)的權(quán)利，且該物業(yè)不存在任何法律糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常居住的問題。

2.乙方具有完全民事行為能力，具備簽訂本合同并履行本合同項下義務(wù)的能力。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解該物業(yè)的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，乙方對上述情況表示認(rèn)可。

4.雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，確保雙方的合法權(quán)益得到有效保障。

二、租賃期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______/月。

2.租金支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度第一個月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

3.甲方應(yīng)在收到租金后五個工作日內(nèi)向乙方出具租金收據(jù)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述，此處僅作簡要介紹）

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證該物業(yè)的合法出租，確保乙方正常居住權(quán)益；負責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)；協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)等。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該物業(yè)，按時支付租金；愛護物業(yè)設(shè)施，合理使用，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用；遵守物業(yè)管理規(guī)定等。

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述，此處僅作簡要介紹）

1.甲方違約：甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常居住，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約：乙方未能按照本合同的約定支付租金或違反其他合同條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述，此處僅作簡要介紹）

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述，此處僅作簡要介紹）

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述，此處僅作簡要介紹）

本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、簽署

甲方（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：________

簽訂日期：______年______月______日

乙方（簽字）：________

法定代表人（簽字）：________

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于________市________區(qū)________路________號的住宅物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），供乙方居住使用。具體內(nèi)容包括：甲方將該物業(yè)按照約定條件出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的方式使用該物業(yè)。合同范圍涵蓋物業(yè)租賃、使用、維護、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。

第二條定義

1.物業(yè)：指本合同所述的位于________市________區(qū)________路________號的住宅物業(yè)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的居住使用該物業(yè)的費用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃該物業(yè)的期限，自本合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方合理使用物業(yè)，要求乙方按照本合同約定承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任；

（3）租賃期滿后，有權(quán)收回該物業(yè)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保該物業(yè)具備合法出租條件，無法律糾紛；

（2）提供該物業(yè)的合法證件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)；

（3）負責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行；

（4）在租賃期內(nèi)，不得無故解除本合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定居住使用該物業(yè)；

（2）要求甲方按照約定提供物業(yè)維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按時支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用物業(yè)，愛護物業(yè)設(shè)施，不得擅自改動、損壞；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共衛(wèi)生，不擾民；

（4）租賃期滿后，按照約定將物業(yè)交還給甲方；

（5）如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用；

（6）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押該物業(yè)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本合同租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______/月。租金支付方式為每季度支付一次，具體金額根據(jù)租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)計算。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個季度第一個月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。甲方收到租金后五個工作日內(nèi)向乙方出具租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每個季度第一個月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度租金；

（2）合同到期：租賃期滿前一個月，雙方協(xié)商是否續(xù)租。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按約定提供物業(yè)、未履行維修保養(yǎng)責(zé)任等，導(dǎo)致乙方無法正常居住，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違約的后果：

（1）甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的______%；

（2）如乙方因此遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。

二、乙方違約

1.乙方未能按照本合同的約定支付租金，或違反其他合同條款，視為乙方違約。

2.乙方違約的后果：

（1）乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的______%；

（2）如甲方因此遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)；

（4）甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫停履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方還應(yīng)采取合理措施減輕損失，否則應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機構(gòu)，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。

5.仲裁或訴訟的勝訴方，有權(quán)向敗訴方追討因爭議解決所產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、解散、清算等情形；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本