浙江 物業(yè)合同范本

浙江物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××物業(yè)管理有限公司，是一家專注于物業(yè)管理的企業(yè)，地址位于浙江省杭州市×××路×××號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××物業(yè)服務(wù)股份有限公司，是一家提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，地址位于浙江省杭州市×××路×××號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為物業(yè)的出租方、委托方，需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效的管理與維護(hù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。乙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)提供商，愿意為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，以維護(hù)甲方的利益和權(quán)益。

在此背景下，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以共同遵守。

本合同的內(nèi)容主要包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以及附則和簽署等內(nèi)容。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如果一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。

在合同履行過程中，如果遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，采取合理措施減輕損失。

如果合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署日期：____年____月____日

甲方（買方/出租方/委托方）：×××物業(yè)管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××物業(yè)服務(wù)股份有限公司

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在物業(yè)管理方面的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)的高效運(yùn)行和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。

2.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的利益和聲譽(yù)。

3.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，提供乙方工作所需的便利條件，并協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指本合同的一方，×××物業(yè)管理有限公司。

2.乙方：指本合同的一方，×××物業(yè)服務(wù)股份有限公司。

3.物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)，以確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。

4.物業(yè)管理費(fèi)用：指甲方應(yīng)按本合同約定支付給乙方的費(fèi)用，包括人員工資、物料消耗、維修養(yǎng)護(hù)等成本。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，不得拖欠或延遲支付。

3.甲方應(yīng)提供乙方工作所需的便利條件，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的合理使用、通行便利等。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得干涉乙方的正常工作。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)甲方的不當(dāng)行為進(jìn)行制止和糾正。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的高效運(yùn)行和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和工作要求進(jìn)行物業(yè)管理。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，對(duì)甲方提出的合理建議和意見進(jìn)行整改。

第四條價(jià)格與支付條件

1.物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括人員工資、物料消耗、維修養(yǎng)護(hù)等成本。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的付款周期和金額向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。付款周期為【】個(gè)月，甲方應(yīng)在每一個(gè)付款周期結(jié)束后的【】日內(nèi)支付當(dāng)期的物業(yè)管理費(fèi)用。

3.甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票。

4.乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)賬單，以便甲方進(jìn)行核查。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約。

2.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如果一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。

3.在合同有效期內(nèi)，任何一方不得無故提前終止本合同。如一方確有特殊情況需要提前終止本合同，應(yīng)提前【】個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方的協(xié)商一致進(jìn)行處理。

第六條違約責(zé)任

1.如果甲方未能按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：未支付的物業(yè)管理費(fèi)用乘以【】%。

2.如果乙方未能按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：未提供服務(wù)的費(fèi)用乘以【】%。

3.如果一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。

5.在合同履行過程中，如果遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，采取合理措施減輕損失。

6.如果合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征收等）以及社會(huì)異常現(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行變得不經(jīng)濟(jì)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或者根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行條件。

5.在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件發(fā)生后，對(duì)方仍能履行合同而未履行，那么受影響的一方不再享有免責(zé)的權(quán)利。

第八條爭(zhēng)議解決

1.在合同履行過程中，如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇【】作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)履行仲裁裁決，不得再就同一爭(zhēng)議向法院提起訴訟。

4.如果雙方在仲裁過程中任何一方對(duì)仲裁裁決不服，可以自收到裁決書之日起【】日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

5.雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決過程中雙方達(dá)成的任何書面協(xié)議，包括但不限于仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。

6.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、郵寄、傳真等。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同可以在以下情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方給予違約方合理的改正期限，違約方未能在期限內(nèi)改正；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜，包括但不限于結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用、移交物業(yè)等。

5.本合同的任何條款均不得違反相關(guān)法律法規(guī)。如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將無效，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。

3.