贈(zèng)房合同范本

贈(zèng)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某物業(yè)管理公司

乙方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，擁有位于某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)的房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)為住宅用途，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。甲方愿意將該房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，作為對(duì)乙方在物業(yè)管理服務(wù)方面的獎(jiǎng)勵(lì)。乙方作為物業(yè)管理公司，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，雙方在此基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本贈(zèng)房合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，全面履行合同約定的各項(xiàng)條款。本合同的簽訂基于甲乙雙方對(duì)彼此的信任和尊重，以及對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的認(rèn)知和判斷。

本合同的簽訂符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策和社會(huì)公共利益。合同的履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行和雙方的合法權(quán)益。任何一方不得擅自變更、解除或終止合同，除非合同另有約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致。雙方應(yīng)共同努力，促進(jìn)合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)合同目的。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。

特此說(shuō)明，本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何涉及本合同的訴訟均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院。

附則：

本合同簽訂之前，甲乙雙方如有任何口頭或書(shū)面協(xié)議，均視為無(wú)效。本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。本合同及其附件是甲乙雙方關(guān)于本次贈(zèng)房交易所達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的討論和協(xié)議。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在贈(zèng)房事宜上的權(quán)益得到保障，明確雙方在贈(zèng)房過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。合同范圍包括甲方贈(zèng)與乙方位于某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)的房產(chǎn)一套，乙方接受該房產(chǎn)作為對(duì)乙方在物業(yè)管理服務(wù)方面的獎(jiǎng)勵(lì)。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址為某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三。

2.乙方：指某某物業(yè)管理公司，地址為某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為李四。

3.房產(chǎn)：指位于某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)的住宅用途房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。

4.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照合同約定，為甲方提供的物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所贈(zèng)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應(yīng)對(duì)乙方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的工作成果給予認(rèn)可，并按照合同約定履行獎(jiǎng)勵(lì)義務(wù)。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方接受甲方的房產(chǎn)贈(zèng)與，作為對(duì)乙方在物業(yè)管理服務(wù)方面的獎(jiǎng)勵(lì)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.乙方應(yīng)合理使用甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)甲方贈(zèng)與乙方的房產(chǎn)價(jià)值為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等其他費(fèi)用，按照雙方另行簽訂的物業(yè)管理合同執(zhí)行。

本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付贈(zèng)房獎(jiǎng)勵(lì)金人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），作為乙方接受房產(chǎn)贈(zèng)與的對(duì)價(jià)。乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：

戶名：【】

賬號(hào)：【】

開(kāi)戶行：【】

乙方應(yīng)在支付獎(jiǎng)勵(lì)金后【】個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

甲方應(yīng)在本合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

乙方應(yīng)在本合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付獎(jiǎng)勵(lì)金。

房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)金后【】個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。

第六條違約責(zé)任

一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

1.若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，或未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），并賠償乙方因此造成的損失。

2.若乙方未能按照本合同約定支付獎(jiǎng)勵(lì)金，或未能按照約定接受房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），并賠償甲方因此造成的損失。

3.若一方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

4.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

5.違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

6.雙方同意，本合同違約金支付和損失賠償?shù)淖罡呦揞~為本合同約定的房產(chǎn)價(jià)值。

7.任何一方違約，均不影響本合同其他條款的效力。守約方有權(quán)要求違約方按照本合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求違約方支付違約金和賠償損失。

8.本合同違約金和損失賠償?shù)挠?jì)算方式和數(shù)額，雙方另有約定的，從其約定；雙方?jīng)]有約定或約定不明確的，按本條規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如強(qiáng)制征收、征用、限制等）、社會(huì)異?，F(xiàn)象（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或者終止合同的方式。

6.受不可抗力影響的一方應(yīng)按照雙方商定的方式和時(shí)間，提供必要的協(xié)助和配合，以減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。

7.本合同受不可抗力影響的一方應(yīng)按照雙方商定的方式，及時(shí)向?qū)Ψ綀?bào)告不可抗力事件的發(fā)生情況和處理情況。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)保持合作態(tài)度，不得損害對(duì)方的名譽(yù)和合法權(quán)益。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所發(fā)生的費(fèi)用，除非另有約定。

6.雙方同意，本合同爭(zhēng)議解決條款的內(nèi)容不影響其他條款的執(zhí)行。

7.本合同爭(zhēng)議解決條款的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

8.本合同及其附件是甲乙雙方關(guān)于本次贈(zèng)房交易所達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的討論和協(xié)議。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知與合同有關(guān)的事宜。通知應(yīng)以電子郵件、信件或傳真等方式發(fā)送，通知發(fā)出日期以對(duì)方收到日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止；

d.雙方約定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，解決未了事項(xiàng)。

5.本合同終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求和違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同的附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、物業(yè)管理合同、獎(jiǎng)勵(lì)金支付憑證等。

3.本合同及其附件的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.本合同附件的修改