制式購(gòu)房合同范本

制式購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方擁有的位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意出售該房產(chǎn)給甲方，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、雙方合作的背景及前提條件

1.甲方為了擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，提高企業(yè)效益，擬購(gòu)買該房產(chǎn)作為辦公及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

2.乙方擁有該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，具備出售該房產(chǎn)的權(quán)利和資格。

3.雙方就購(gòu)買該房產(chǎn)事宜進(jìn)行了充分溝通，并對(duì)房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況達(dá)成一致。

二、定義

1.本合同所述的“該房產(chǎn)”包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修等。

2.本合同所述的“交付”指乙方將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)移交給甲方的行為。

3.本合同所述的“履行期限”指自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日止的期間。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

法定代表人：法定代表人：

日期：日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方擁有的該房產(chǎn)，以便甲方用于辦公及經(jīng)營(yíng)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購(gòu)買、交付、過戶、維修保養(yǎng)以及雙方在交易過程中的相關(guān)事宜。本合同涉及的具體內(nèi)容如下：

1.房產(chǎn)的基本情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等；

2.房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格、支付方式、支付期限等；

3.房產(chǎn)的交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)及過戶手續(xù)；

4.甲乙雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)；

5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指乙方擁有的位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)，包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修等。

2.“交付”指乙方按照本合同約定的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)，將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)移交給甲方的行為。

3.“過戶”指將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買該房產(chǎn)，并要求乙方按時(shí)交付房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按照約定的支付方式向乙方支付購(gòu)房款。

3.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.甲方在購(gòu)買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的房地產(chǎn)管理政策，合法使用房產(chǎn)。

5.甲方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)時(shí)，提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)資料。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方支付購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，按照約定的條件向甲方交付房產(chǎn)。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的資料。

4.乙方應(yīng)保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響交易的情況。

5.乙方在房產(chǎn)交付前，應(yīng)確保房產(chǎn)符合約定的使用條件和標(biāo)準(zhǔn)，如有瑕疵，應(yīng)及時(shí)告知甲方。

6.乙方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得有欺詐行為。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款：

1.甲方在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的_______%作為定金。

2.甲方在收到乙方提供的房產(chǎn)合法權(quán)屬證明及相關(guān)資料后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的剩余部分。

3.甲方支付購(gòu)房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：

-開戶行：____________________

-賬戶名稱：____________________

-賬號(hào)：____________________

4.乙方在收到甲方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向甲方出具正式的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.如遇特殊情況，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期超過_______個(gè)工作日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方已支付的定金，乙方不予退還。

2.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期超過_______個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。

3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。

4.乙方保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，向甲方支付等同于合同總價(jià)款_______%的賠償金。

5.在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過_______個(gè)月的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力事件影響，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

4.如雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)＿f等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以雙方在合同中確認(rèn)的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致，共同決定終止合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行