二零二五年度房產(chǎn)買賣定金合同樣本（含合同生效條件）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房產(chǎn)買賣定金合同樣本（含合同生效條件）甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號為______。房產(chǎn)2（如有）：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號為______。房產(chǎn)應符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的購買要求（如學區(qū)、配套設(shè)施等）。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方提供的房產(chǎn)應具備房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)合法證件，確保房產(chǎn)的合法性和有效性。房產(chǎn)的質(zhì)量應滿足甲方的生活和工作需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修標準、配套設(shè)施等方面的要求。乙方保證所提供房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導致的任何問題。二、定金金額與支付方式1.定金金額甲方同意向乙方支付定金______元作為購房意向的表示。2.定金支付方式甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，通過______方式支付定金給乙方。三、合同生效條件1.雙方簽訂本合同，甲方支付定金。2.甲方在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的購房合同。3.乙方在收到甲方支付的全部房款后，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。四、違約責任1.如甲方未在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付定金，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并保留追討定金的權(quán)利。2.如乙方未按合同約定交付房產(chǎn)，視為乙方違約，乙方應雙倍返還定金，并賠償甲方因此造成的損失。3.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并互不承擔違約責任。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)解除合同并要求乙方返還定金。有權(quán)根據(jù)個人需求調(diào)整購房計劃，但應提前與乙方協(xié)商，并書面通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付定金，并按照合同約定履行購房手續(xù)。為乙方提供準確的個人信息和購房意向，以便乙方進行房產(chǎn)交易。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照約定支付定金。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，有?quán)要求甲方承擔相應的違約責任。義務：按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量提供房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)交易過程中，對甲方的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、房產(chǎn)查驗與過戶1.查驗方式甲方在簽訂合同前，有權(quán)對房產(chǎn)進行查驗，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬證明等。乙方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)查驗所需的資料和陪同查驗。2.過戶標準房產(chǎn)過戶應符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，乙方應確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如過戶過程中出現(xiàn)任何問題，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此造成的損失。七、付款方式與期限1.定金支付合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方定金______元。2.房款支付甲方應在合同約定的過戶完成后______個工作日內(nèi)支付剩余房款。3.尾款支付在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，甲方支付剩余房款的尾款。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付定金或房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、購房意向以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。