二零二五年度別墅贈與及社區(qū)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度別墅贈與及社區(qū)管理服務(wù)合同甲方（贈與方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（接受方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、別墅贈與描述1.贈與別墅信息別墅名稱：______別墅地址：______別墅產(chǎn)權(quán)證號：______別墅面積：______平方米別墅贈與應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并符合甲方意愿。2.社區(qū)管理服務(wù)要求乙方應(yīng)負(fù)責(zé)別墅所在社區(qū)的日常管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等工作。社區(qū)管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保社區(qū)環(huán)境整潔、安全、和諧。二、社區(qū)管理服務(wù)內(nèi)容1.管理服務(wù)范圍乙方應(yīng)負(fù)責(zé)別墅所在社區(qū)的全面管理，包括但不限于：（1）安保：24小時巡邏，確保社區(qū)安全；（2）清潔：定期進(jìn)行社區(qū)清潔，保持環(huán)境整潔；（3）綠化：負(fù)責(zé)社區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)和美化；（4）其他：根據(jù)甲方要求提供其他相關(guān)服務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保社區(qū)環(huán)境、設(shè)施、服務(wù)等符合甲方和社區(qū)居民的需求。三、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為______年，自合同簽訂之日起生效。乙方應(yīng)在本合同服務(wù)期限內(nèi)，持續(xù)提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)。2.服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為______元/年，共計(jì)______元（大寫：______）。乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行管理服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的別墅及社區(qū)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況調(diào)整管理服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方并達(dá)成一致。義務(wù)：向乙方提供必要的社區(qū)管理信息，配合乙方進(jìn)行管理工作。對乙方在管理過程中知悉的社區(qū)居民信息保密，不得泄露給第三方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供別墅及社區(qū)管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供別墅及社區(qū)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。對社區(qū)居民負(fù)責(zé)，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。六、別墅及社區(qū)管理服務(wù)驗(yàn)收1.驗(yàn)收方式甲方在接收別墅及社區(qū)管理服務(wù)后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地考察或查閱相關(guān)記錄的方式。乙方應(yīng)在甲方驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)（具體時長）提供相關(guān)服務(wù)記錄和證明材料。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的別墅及社區(qū)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如整改服務(wù)內(nèi)容等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.服務(wù)款（如有）根據(jù)社區(qū)管理服務(wù)的完成情況，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的服務(wù)款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有別墅及社區(qū)管理服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、人員安排費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供別墅及社區(qū)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的別墅及社區(qū)管理服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決，仲裁地為______。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于別墅信息、社區(qū)管理方法等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利