二零二五年度房東房屋租賃合同租賃保證金制度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房東房屋租賃合同租賃保證金制度甲方（房東）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃保證金制度1.保證金金額乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為______元。保證金在租賃期滿后無違約情況發(fā)生時(shí)，將全額退還乙方。2.保證金用途租賃保證金用于保證乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)，包括但不限于按時(shí)繳納租金、維護(hù)房屋等。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。二、保證金繳納與退還1.繳納方式乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日一次性支付租賃保證金至甲方指定賬戶。2.退還條件租賃期滿且乙方無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。若乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余保證金。三、違約責(zé)任1.乙方違約若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。若乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方違約若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還保證金等。四、其他約定1.保證金利息保證金在乙方繳納后，甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)利息。2.爭議解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋安全和使用狀態(tài)。有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時(shí)采取必要措施。義務(wù)：在租賃期間，保證房屋的完好，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。向乙方提供必要的租賃文件，如房屋權(quán)屬證明等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。在租賃期滿后，有權(quán)按照合同約定續(xù)租或搬離。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并合理使用房屋。不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方。六、租賃保證金制度1.保證金金額乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為______元。保證金在租賃期滿后無違約情況發(fā)生時(shí)，將全額退還乙方。2.保證金用途租賃保證金用于保證乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)，包括但不限于按時(shí)繳納租金、合理使用房屋等。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。七、租金支付方式與期限1.租金支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，定期向甲方支付租金。2.租金支付期限租金應(yīng)在每月的______日前支付，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房屋或提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方在租賃期間出售房屋，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的租金和保證金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的租金和保證金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方在租賃期間造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租賃價(jià)格、租賃條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____