2025年住宅小區(qū)物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議書范本

2025年住宅小區(qū)物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議書范本甲方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____乙方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____鑒于甲方為____住宅小區(qū)的物業(yè)管理方，乙方為專業(yè)的物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)公司，雙方為保障住宅小區(qū)的正常運(yùn)行及業(yè)主的居住環(huán)境，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、協(xié)議內(nèi)容1.維護(hù)保養(yǎng)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方管理的____住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。具體包括但不限于以下內(nèi)容：（1）公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：包括小區(qū)內(nèi)道路、停車場(chǎng)、照明、排水、供電、供暖、供水等設(shè)施的檢查、維修、更換零部件等。（2）綠化養(yǎng)護(hù)：包括綠化帶、園林景觀的修剪、施肥、澆水、病蟲害防治等。（3）環(huán)境衛(wèi)生管理：包括小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃、垃圾清運(yùn)、公共設(shè)施的清潔等。（4）公共安全管理：包括小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的治安巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、消防設(shè)施檢查等。2.維護(hù)保養(yǎng)周期乙方應(yīng)按照以下周期對(duì)小區(qū)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)：（1）公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：每季度進(jìn)行一次全面檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修。（2）綠化養(yǎng)護(hù)：每月進(jìn)行一次全面修剪，每季度進(jìn)行一次施肥。（3）環(huán)境衛(wèi)生管理：每日進(jìn)行清掃，每周進(jìn)行一次全面清潔。（4）公共安全管理：每日進(jìn)行治安巡邏，每月對(duì)監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行一次檢查。3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用雙方約定，乙方提供的物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，每____個(gè)月結(jié)算一次。乙方應(yīng)在每次結(jié)算前向甲方提供詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)及時(shí)支付。4.維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量乙方應(yīng)保證維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量，確保小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施正常運(yùn)行，綠化環(huán)境整潔美觀，環(huán)境衛(wèi)生干凈整潔，公共安全得到有效保障。如因乙方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.協(xié)議期限本協(xié)議自____年____月____日起生效，有效期為____年。協(xié)議期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的協(xié)議。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)乙方工作中存在的問(wèn)題提出整改意見。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展維護(hù)保養(yǎng)工作，提供必要的便利條件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的范圍和周期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。（2）乙方應(yīng)保證維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量，對(duì)甲方提出的整改意見及時(shí)進(jìn)行整改。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中不發(fā)生安全事故。三、違約責(zé)任1.如乙方未能按照本協(xié)議約定的維護(hù)保養(yǎng)周期和質(zhì)量進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方未能按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，直至甲方支付完畢。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月