2025年住宅年維修與檢修協(xié)議書

2025年住宅年維修與檢修協(xié)議書一、協(xié)議背景為確保住宅小區(qū)的設(shè)施設(shè)備正常運行，提高居住環(huán)境質(zhì)量，甲方（以下簡稱“甲方”）作為住宅小區(qū)的物業(yè)管理方，乙方（以下簡稱“乙方”）作為住宅小區(qū)的業(yè)主代表，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下年維修與檢修協(xié)議。二、協(xié)議內(nèi)容1.維修與檢修范圍乙方同意甲方對住宅小區(qū)內(nèi)的以下設(shè)施設(shè)備進行年維修與檢修：（1）公共部位的照明、供電、供水、排水、供暖、通風(fēng)、消防等設(shè)施；（2）小區(qū)內(nèi)道路、綠化、停車場、健身器材等公共設(shè)施；（3）電梯、監(jiān)控、門禁等安全設(shè)施；（4）其他需要維修與檢修的設(shè)施。2.維修與檢修時間甲方應(yīng)于每年____月____日至____月____日之間，對上述設(shè)施設(shè)備進行維修與檢修。如遇特殊情況需延長維修與檢修時間，甲方應(yīng)提前通知乙方。3.維修與檢修質(zhì)量甲方應(yīng)確保維修與檢修質(zhì)量，對維修與檢修過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方重新維修或賠償損失。4.維修與檢修費用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取維修與檢修費用：（1）公共部位照明、供電、供水、排水、供暖、通風(fēng)、消防等設(shè)施：____元/平方米；（2）小區(qū)內(nèi)道路、綠化、停車場、健身器材等公共設(shè)施：____元/平方米；（3）電梯、監(jiān)控、門禁等安全設(shè)施：____元/平方米；（4）其他需要維修與檢修的設(shè)施：____元/平方米。5.費用支付方式乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將維修與檢修費用支付給甲方。支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費用轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方將費用現(xiàn)金支付給甲方指定的工作人員。6.維修與檢修監(jiān)督乙方有權(quán)對維修與檢修過程進行監(jiān)督，甲方應(yīng)配合乙方進行監(jiān)督工作。如乙方發(fā)現(xiàn)維修與檢修過程中存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方立即整改。7.維修與檢修資料保存甲方應(yīng)將維修與檢修的相關(guān)資料（包括維修與檢修合同、驗收報告、維修與檢修費用清單等）妥善保存，以便乙方查閱。三、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約____年。四、爭議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。3.本協(xié)議的修改、補充、解除、終止，均應(yīng)書面進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日以上協(xié)議，甲乙雙方本著公平、公正、公開的原則，自愿簽訂，特