2025年物業(yè)管理合同協(xié)議書

2025年物業(yè)管理合同協(xié)議書甲方：____物業(yè)管理公司乙方：____業(yè)主委員會(huì)為了規(guī)范____小區(qū)的物業(yè)管理活動(dòng)，保障業(yè)主和物業(yè)公司的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體與期限1.甲方為_(kāi)___物業(yè)管理公司，具有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，負(fù)責(zé)____小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方為_(kāi)___業(yè)主委員會(huì)，代表全體業(yè)主行使物業(yè)管理權(quán)利。3.本合同自____年____月____日起生效，有效期為_(kāi)___年。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.甲方應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)的安全防范工作，制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理各類突發(fā)事件。4.甲方應(yīng)定期組織業(yè)主座談會(huì)，聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)和建議，改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)___元/平方米·月，由乙方按照實(shí)際情況分?jǐn)偨o各業(yè)主。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用主要用于支付甲方人員工資、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在每年____月____日前向乙方提供上一年度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收支情況，接受乙方監(jiān)督。四、業(yè)主權(quán)益保障1.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)服務(wù)不滿意的，有權(quán)向甲方提出整改意見(jiàn)。2.乙方有權(quán)要求甲方定期公開(kāi)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收支情況，確保費(fèi)用的合理使用。3.乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)處理小區(qū)內(nèi)的各類問(wèn)題，保障業(yè)主的合法權(quán)益。五、甲方責(zé)任與義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完善。2.甲方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。3.甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等相關(guān)活動(dòng)，保障業(yè)主權(quán)益。4.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)管理活動(dòng)的合法性。六、乙方責(zé)任與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，確保物業(yè)公司的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序。3.乙方應(yīng)積極與甲方溝通，反映業(yè)主的意見(jiàn)和建議，促進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的改進(jìn)。4.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，履行相關(guān)職責(zé)，保障業(yè)主合法權(quán)益。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未能按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。3.乙方未能按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的法律責(zé)任。八、合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意變更或解除合同。2.如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。九、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未