2025年房產(chǎn)抵押融資合同規(guī)范

2025年房產(chǎn)抵押融資合同規(guī)范甲方（抵押人）：____身份證號：____乙方（抵押權(quán)人）：____營業(yè)執(zhí)照號：____鑒于甲方自愿將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請融資，乙方同意接受該房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：一、合同主體1.1甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，具備完全民事行為能力，保證所提供的房產(chǎn)抵押真實、合法、有效。1.2乙方為合法設(shè)立的金融機構(gòu)，具備貸款及抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)的資質(zhì)。二、抵押物基本情況2.1抵押房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，房產(chǎn)證編號為____，房產(chǎn)性質(zhì)為____，建筑總面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。2.2抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____，土地使用期限自____年____月____日至____年____月____日。2.3抵押房產(chǎn)目前無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于查封、抵押、租賃等情況。三、融資金額及用途3.1甲方申請融資總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2甲方承諾將融資款項用于____（具體用途），并保證不將融資款項用于非法用途。四、抵押擔(dān)保范圍4.1甲方以其房產(chǎn)為乙方融資提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于本金、利息、罰息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。4.2抵押擔(dān)保期限自____年____月____日至____年____月____日。五、抵押物的評估與登記5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物的評估手續(xù)，評估費用由甲方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，在____個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付乙方。六、還款方式及期限6.1甲方應(yīng)按照以下還款方式償還融資款項：（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）其他雙方約定的方式。6.2融資款項的還款期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用融資款項的，乙方有權(quán)提前收回融資款項，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。7.2甲方未按約定時間償還融資款項的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。7.3甲方在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與抵押物。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至融資款項全部償還完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日以上