2025年居民自建住宅協(xié)議

2025年居民自建住宅協(xié)議甲方（出讓人）：____身份證號：____乙方（受讓人）：____身份證號：____鑒于甲方擁有位于____（具體地址）的土地使用權(quán)，并愿意將該土地用于乙方自建住宅；乙方愿意在符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩那疤嵯?，在該土地上自建住宅。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、協(xié)議主體1.1甲方為土地使用權(quán)人，具有完全民事行為能力，有權(quán)依法處置其土地使用權(quán)。1.2乙方為自建住宅的受讓人，具有完全民事行為能力，具備承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)的能力。二、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將位于____（具體地址）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，用于自建住宅。2.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3乙方同意按照甲方提供的土地使用面積、界限和規(guī)劃條件進(jìn)行自建住宅。三、土地使用期限3.1甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的期限為____年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2在土地使用權(quán)期限內(nèi)，乙方享有該土地的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。四、自建住宅的規(guī)劃與建設(shè)4.1乙方自建住宅應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?，按照?guī)劃部門的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè)。4.2乙方自建住宅的設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)甲方審查同意，并報(bào)請當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門審批。4.3乙方自建住宅的建設(shè)過程中，應(yīng)確保施工安全，不得損害周圍環(huán)境和他人合法權(quán)益。4.4乙方自建住宅的建設(shè)應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成。五、費(fèi)用與支付5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的時(shí)間為____年____月____日前。5.3乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2甲方違反本協(xié)議，未能按約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方違反本協(xié)議，未能按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出讓人）：乙方（受讓人）：簽訂日期：____年____月____日一、甲方承諾事項(xiàng)1.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。1.3甲方不得干涉乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)的合法使用。二、乙方承諾事項(xiàng)2.1乙方承諾按照甲方提供的土地使用面積、界限和規(guī)劃條件進(jìn)行自建住宅。2.2乙方承諾在土地使用權(quán)期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.3乙方承諾在自建住宅過程中，遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?，確保施工安全。三、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的時(shí)間為____年____月____日前。3.3乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、自建住宅的規(guī)劃與建設(shè)4.1乙方自建住宅應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?，按照?guī)劃部門的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè)。4.2乙方自建住宅的設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)甲方審查同意，并報(bào)請當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門審批。4.3乙方自建住宅的建設(shè)過程中，應(yīng)確保施工安全，不得損害周圍環(huán)境和他人合法權(quán)益。4.4乙方自建住宅的建設(shè)應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成。五、其他事項(xiàng)5.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?，履行合同約定