2025年共有居住權益分配協(xié)議

2025年共有居住權益分配協(xié)議一、背景隨著我國城市化進程的不斷推進，人口紅利逐漸減弱，城市人口規(guī)模持續(xù)擴大，住房問題日益凸顯。為了緩解住房緊張狀況，保障人民群眾的住房權益，我國政府積極引導和發(fā)展共有居住模式。在此背景下，為充分調動各方積極性，合理分配共有居住權益，制定本協(xié)議。二、共有居住權益分配原則1.公平原則：確保共有居住權益在分配過程中，各方權益得到公平對待，避免利益輸送。2.合理原則：根據各方投入的資源、貢獻度等因素，合理確定共有居住權益的分配比例。3.可持續(xù)原則：充分考慮共有居住模式的可持續(xù)發(fā)展，確保分配方案有利于激發(fā)各方積極性，促進共有居住模式的長期穩(wěn)定。4.靈活調整原則：根據國家政策、市場變化等因素，適時調整共有居住權益分配方案。三、共有居住權益分配主體及分配比例1.政府：政府負責共有居住項目的規(guī)劃、審批、土地供應等事項，投入公共資源，對共有居住項目進行監(jiān)管。政府分配比例為____%。2.開發(fā)商：開發(fā)商負責共有居住項目的投資、建設、運營等事項，投入資金、技術和人力資源。開發(fā)商分配比例為____%。3.購房者：購房者按照法律規(guī)定，購買共有居住項目中的住房，享有居住權益。購房者分配比例為____%。4.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司負責共有居住項目的物業(yè)服務，保障住房質量和居住環(huán)境。物業(yè)管理公司分配比例為____%。四、共有居住權益分配具體辦法1.政府分配：政府根據共有居住項目的投資規(guī)模、公共資源投入等因素，確定政府分配比例。政府分配的主要目的是保障住房的公共利益，調控房地產市場。2.開發(fā)商分配：開發(fā)商根據投資成本、技術研發(fā)、人力資源等因素，確定開發(fā)商分配比例。開發(fā)商分配的主要目的是收回投資成本，獲得合理利潤。3.購房者分配：購房者根據購買的住房面積、價格等因素，確定購房者分配比例。購房者分配的主要目的是保障購房者的住房權益。4.物業(yè)管理公司分配：物業(yè)管理公司根據提供的物業(yè)服務內容、質量等因素，確定物業(yè)管理公司分配比例。物業(yè)管理公司分配的主要目的是保障物業(yè)服務的質量和水平。五、共有居住權益調整機制1.政府、開發(fā)商、購房者、物業(yè)管理公司四方定期評估共有居住項目的運行狀況，根據評估結果調整共有居住權益分配比例。2.根據國家宏觀調控政策、房地產市場變化等因素，適時調整共有居住權益分配方案。3.當共有居住項目出現重大問題時，四方共同協(xié)商解決，并根據協(xié)商結果調整共有居住權益分配。六、附則本協(xié)議自各方簽署之日起生效，有效期為____年。協(xié)議期滿后，各方可根據實際