2025年官方版二手住宅抵押權(quán)變更合同模板

2025年官方版二手住宅抵押權(quán)變更合同模板甲方（抵押權(quán)人）：____乙方（抵押人）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就乙方將其擁有的二手住宅抵押給甲方，并就抵押權(quán)變更事宜達(dá)成以下合同：第一條抵押物的基本情況1.1抵押物名稱：____平方米二手住宅1.2抵押物地址：____1.3抵押物所有權(quán)證號(hào)：____1.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）第二條抵押權(quán)變更2.1乙方同意將其擁有的上述抵押物抵押給甲方，甲方同意接受乙方抵押物并依法辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。2.2抵押權(quán)變更手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助。2.3抵押權(quán)變更后，甲方對(duì)該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第三條抵押物的使用與管理3.1乙方在抵押期間，應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的價(jià)值不受損害。3.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處置抵押物，否則甲方有權(quán)提前收回抵押物。3.3乙方應(yīng)按甲方的要求，定期向甲方報(bào)告抵押物的使用、管理和維護(hù)情況。第四條抵押物的保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并指定甲方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕?.2乙方應(yīng)及時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)，并保證保險(xiǎn)合同在抵押期間有效。第五條抵押物的處置5.1如乙方未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先償還乙方欠甲方的債務(wù)。5.2處置抵押物所得價(jià)款扣除債務(wù)及費(fèi)用后，如有剩余，乙方有權(quán)要求返還；如不足，甲方有權(quán)向乙方追償。第六條貸款與還款6.1乙方因購(gòu)買抵押物而向甲方申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。6.2乙方應(yīng)按照甲方的還款計(jì)劃，按時(shí)償還貸款本息。6.3乙方逾期未還貸款本息的，甲方有權(quán)按照合同約定計(jì)收逾期利息。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未償還債務(wù)金額的____%。7.2甲方未按約定履行抵押權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。9.2本合同的變更、終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9