2025年業(yè)主指定物業(yè)管理協(xié)議

2025年業(yè)主指定物業(yè)管理協(xié)議甲方（業(yè)主）：____乙方（物業(yè)管理公司）：____鑒于甲方為_(kāi)___小區(qū)的業(yè)主，乙方為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，雙方為共同維護(hù)小區(qū)的物業(yè)管理秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立以下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.甲方為_(kāi)___小區(qū)的合法業(yè)主，對(duì)小區(qū)享有所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利。2.乙方為經(jīng)合法注冊(cè)成立的物業(yè)管理公司，具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)。二、協(xié)議期限本協(xié)議自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。三、物業(yè)費(fèi)用與管理服務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求和規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為每平方米____元/月。2.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理與服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：a.小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；b.公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；c.小區(qū)安全管理；d.小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；e.小區(qū)停車(chē)管理；f.小區(qū)文化活動(dòng)組織。3.乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)于故障設(shè)備應(yīng)及時(shí)維修，確保業(yè)主的正常生活不受影響。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，對(duì)乙方的不當(dāng)行為有權(quán)提出整改要求。2.甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未交的，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)交金額的____%。3.甲方應(yīng)遵守小區(qū)的規(guī)章制度，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)業(yè)主的投訴和建議應(yīng)及時(shí)處理，確保業(yè)主的滿意度。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，包括財(cái)務(wù)報(bào)告、服務(wù)報(bào)告等。4.乙方應(yīng)確保小區(qū)的安全，對(duì)于重大安全事故，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)報(bào)告甲方。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供部分或全部物業(yè)管理服務(wù)。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向____市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：