農(nóng)業(yè)租賃權(quán)利協(xié)議

農(nóng)業(yè)租賃權(quán)利協(xié)議編號(hào)：__________

甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）的使用權(quán)，且乙方有意租賃該租賃土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方租賃土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃土地的基本情況

租賃土地位于__________，面積__________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_________。

二、租賃期限

租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃用途

乙方租賃該租賃土地僅用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得改變土地用途。

四、租金及支付方式

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方同意按照__________元/平方米·年的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。

（二）支付方式：乙方應(yīng)于每年的__________月__________日前，向甲方支付當(dāng)年的租金。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證租賃土地符合租賃用途，不得擅自改變土地性質(zhì)。

2.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供必要的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金。

2.乙方應(yīng)合理利用土地，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。

六、違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任

1.甲方未按照約定提供農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方擅自改變土地性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（二）乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未合理利用土地，損害土地生態(tài)環(huán)境的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.土地使用權(quán)提供：甲方應(yīng)確保其擁有租賃土地的使用權(quán)，并在租賃期限內(nèi)對(duì)該土地享有合法使用權(quán)。

2.土地狀況保障：甲方有義務(wù)保證租賃土地符合約定的用途，不得擅自改變土地性質(zhì)，并應(yīng)保證土地的適宜性，不含有害物質(zhì)，不影響乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

3.農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施提供：甲方應(yīng)按照約定提供必要的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等，確保乙方能夠正常進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

4.租金收?。杭追接袡?quán)按照協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式收取租金，并應(yīng)在乙方按時(shí)支付租金后，提供相應(yīng)的收據(jù)或憑證。

5.爭(zhēng)議解決：在履行合同過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲方有義務(wù)與乙方進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.租賃用途：乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃土地，不得將土地用于非農(nóng)業(yè)活動(dòng)。

2.租金支付：乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)支付租金。

3.土地保護(hù)：乙方應(yīng)合理利用土地，采取措施保護(hù)土地資源，防止土地退化，并確保土地生態(tài)環(huán)境不受損害。

4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)：乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的常規(guī)操作進(jìn)行種植或養(yǎng)殖活動(dòng)，不得使用違禁農(nóng)藥、化肥等，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。

5.維護(hù)設(shè)施：乙方有義務(wù)合理使用甲方提供的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，并對(duì)其進(jìn)行必要的維護(hù)。

6.爭(zhēng)議解決：在履行合同過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，乙方有義務(wù)與甲方進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。

7.租賃期滿后的土地狀態(tài)：租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于土地的耕作層、土壤肥力等。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用土地，并確保土地不被用于非法或不當(dāng)目的。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的救濟(jì)措施。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，并確保土地適宜農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供租賃土地，并保證土地符合約定的條件。

2.甲方有義務(wù)維護(hù)租賃土地的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并合理使用土地。

4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用土地進(jìn)行非法活動(dòng)。

5.雙方均有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同金額

本次租賃權(quán)利協(xié)議的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.年租金：租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每年的__________月__________日前支付當(dāng)年的租金。具體支付金額為人民幣_(tái)_________元/年（大寫(xiě)：__________元整）。

3.保證金：為保障本協(xié)議的履行，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。在租賃期滿且乙方履行完畢所有合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

4.額外費(fèi)用：在租賃期間，因自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

三、支付條件

1.乙方支付首付款、年租金及保證金前，應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。

2.甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

3.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額、及時(shí)到達(dá)甲方指定的賬戶。

四、逾期支付

1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息，利率為_(kāi)_________%，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際付款日止。

2.若乙方連續(xù)兩次逾期支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。

六、資金結(jié)算

本協(xié)議項(xiàng)下的資金結(jié)算，以人民幣結(jié)算為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行資金往來(lái)。

七、爭(zhēng)議解決

若因資金支付問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約責(zé)任

1.違約行為：本協(xié)議項(xiàng)下，任何一方違反本協(xié)議約定的條款，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定用途使用土地、未提供必要的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施等，均構(gòu)成違約。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

a.支付違約金，違約金按逾期款項(xiàng)的__________%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止；

b.恢復(fù)原狀，即違約方應(yīng)按照要求，采取一切必要措施，使受損方恢復(fù)至合同履行前的狀態(tài)；

c.賠償損失，違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和合理費(fèi)用。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可選擇以下一種爭(zhēng)議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向__________人民法院提起訴訟；

b.仲裁：任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：對(duì)于因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可選擇向__________人民法院提起訴訟。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：本協(xié)議所指的不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。

2.不可抗力處理：若發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，若因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

3.不可抗力證明：受不可抗力影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，以證明其主張的不可抗力事件。

四、合同解除

1.合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致。

2.解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。

五、通知

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.郵寄：通過(guò)掛號(hào)郵寄至對(duì)方指定的地址；

b.傳真：通過(guò)傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；

c.電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

2.通知生效：通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。如因?qū)Ψ降刂峰e(cuò)誤或其他原因?qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，通知自發(fā)出之日起生效。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。

三、變更和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方為有效。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行單方面的變更或補(bǔ)充。

四、終止條款

1.租賃期滿：租賃期限屆滿時(shí)，如雙方未續(xù)簽租賃協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.違約終止：任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在規(guī)定期限內(nèi)未糾正違約行為的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并終止合同。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。

4.協(xié)商終止：雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止的具體條件和后續(xù)事宜。

五、通知方式

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知、通訊或其他文件應(yīng)通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.郵寄：通過(guò)掛號(hào)郵寄至對(duì)方在合同中指定的地址；

b.傳真：通過(guò)傳真發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的傳真號(hào)碼；

c.電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的電子郵箱。

2.通知送達(dá)日期以郵寄郵戳、傳真接收時(shí)間或電子郵件發(fā)送記錄為準(zhǔn)。

六、協(xié)議附件

本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議共同構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體。

七、爭(zhēng)議管轄

如因本協(xié)議產(chǎn)生或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、簽訂日期

本協(xié)議于__________年__________月__________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

編號(hào)：__________

1.租賃土地位置圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃土地的具體位置、邊界及周圍環(huán)境。

2.土地使用權(quán)證明文件：甲方擁有的租賃土地使用權(quán)的證明文件復(fù)印件。

3.租賃土地評(píng)估報(bào)告：對(duì)租賃土地進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，包括土地價(jià)值、土壤質(zhì)量等。

4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范：乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的技術(shù)規(guī)范和操作指南。

5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備清單：乙方用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。

6.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃：乙方制定的具體農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃，包括種植或養(yǎng)殖品種、時(shí)間安排等。

7.甲方提供的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施清單：甲方提供的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量等。

8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，證明其具備從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的合法資格。

9.乙方農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件：乙方農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證的復(fù)印件，證明其合法從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

10.甲方農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用說(shuō)明：甲方提供的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的使用說(shuō)明，包括操作方法、維護(hù)保養(yǎng)等。

11.保險(xiǎn)合同復(fù)印件：乙方為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)購(gòu)買的保險(xiǎn)合同復(fù)印件，以保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。

12.額外費(fèi)用清單：因不可抗力或其他原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用清單，包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額等。

13.本協(xié)議雙方簽字（或蓋