合租室友需求對接機(jī)制

合租室友需求對接機(jī)制編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：________________________

甲方地址：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：________________________

乙方地址：________________________

鑒于甲方與乙方均希望尋找合適的合租室友，實現(xiàn)資源共享、相互支持的目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合租室友需求對接機(jī)制合同（以下簡稱“本合同”），以規(guī)范雙方合租室友需求對接行為。

本合同旨在明確甲方與乙方在合租室友需求對接過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)和諧共處。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整地提供自身的基本信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、收入狀況等，以便乙方了解甲方情況。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行實地考察，包括但不限于房屋狀況、周邊環(huán)境等，以確保乙方對合租環(huán)境的滿意。

3.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，確保合租房屋安全、衛(wèi)生。

4.甲方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

5.甲方應(yīng)尊重乙方的生活習(xí)慣，不得干擾乙方的正常生活。

6.甲方應(yīng)維護(hù)合租房屋的公共設(shè)施，如電梯、樓梯等，不得隨意損壞。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整地提供自身的基本信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、收入狀況等，以便甲方了解乙方情況。

2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行實地考察，包括但不限于房屋狀況、周邊環(huán)境等，以確保甲方對合租環(huán)境的滿意。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，確保合租房屋安全、衛(wèi)生。

4.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

5.乙方應(yīng)尊重甲方的生活習(xí)慣，不得干擾甲方的正常生活。

6.乙方應(yīng)維護(hù)合租房屋的公共設(shè)施，如電梯、樓梯等，不得隨意損壞。

7.乙方在合租期間如有變動，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。

雙方權(quán)利：

1.甲方和乙方均有權(quán)了解對方的基本信息，以便做出合租決策。

2.甲方和乙方均有權(quán)要求對方遵守合同約定，維護(hù)自身合法權(quán)益。

3.甲方和乙方均有權(quán)對合租房屋的公共設(shè)施進(jìn)行合理使用。

4.甲方和乙方均有權(quán)在合同到期后，選擇繼續(xù)合租或終止合租關(guān)系。

雙方義務(wù)：

1.甲方和乙方應(yīng)誠實守信，履行合同約定的各項義務(wù)。

2.甲方和乙方應(yīng)相互尊重，維護(hù)和諧的合租關(guān)系。

3.甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)合租房屋的安全、衛(wèi)生，確保居住環(huán)境良好。

4.甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)合租房屋的維修責(zé)任，按合同約定分擔(dān)維修費(fèi)用。

5.甲方和乙方應(yīng)共同遵守合租房屋的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。

合同金額與支付方式：

本合同約定的合租室友需求對接服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

支付方式如下：

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣______元整作為首付款，該款項用于預(yù)付部分服務(wù)費(fèi)用，并在乙方完成合租室友需求對接服務(wù)后，按比例計入總服務(wù)費(fèi)用中。

2.服務(wù)費(fèi)支付：

a.乙方在完成合租室友需求對接服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的合租室友信息及相關(guān)對接證明材料之日起______個工作日內(nèi)，支付剩余服務(wù)費(fèi)用人民幣______元整。

b.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付未付款項的_____%作為滯納金。

3.額外費(fèi)用：

a.若在合租室友需求對接過程中產(chǎn)生超出合同約定金額的額外費(fèi)用，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，甲方應(yīng)在產(chǎn)生額外費(fèi)用后______個工作日內(nèi)，向乙方支付實際發(fā)生的費(fèi)用。

b.乙方應(yīng)在收到甲方提供的額外費(fèi)用發(fā)票或相關(guān)憑證后______個工作日內(nèi)，支付相應(yīng)費(fèi)用。

4.退款條款：

a.若乙方在簽訂合同后，因甲方原因?qū)е聼o法完成合租室友需求對接服務(wù)，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的所有費(fèi)用。

b.若甲方在簽訂合同后，因乙方原因?qū)е聼o法完成合租室友需求對接服務(wù)，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。

5.付款方式：

a.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的合法方式支付費(fèi)用。

b.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

6.爭議解決：

a.若雙方在支付過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，具有法律約束力。甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款履行支付義務(wù)。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按時支付首付款或剩余服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項的_____%作為滯納金。

b.若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成合租室友需求對接服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時支付租金或額外費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的_____%作為滯納金。

b.若乙方提供虛假信息或干擾甲方正常生活，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付額外費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于停止提供相關(guān)服務(wù)。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為______。

2.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等。

3.管轄法院：

合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由該法院管轄。

4.爭議解決費(fèi)用：

a.若選擇訴訟方式解決爭議，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

b.若選擇仲裁方式解決爭議，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

c.雙方因解決爭議產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。

本合同違約與爭議解決機(jī)制為雙方權(quán)利義務(wù)的保護(hù)提供了保障，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和有效性。如有違約行為發(fā)生，應(yīng)按照本條款的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或法定途徑解決。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂續(xù)約合同。

三、變更與終止條款

1.變更：

a.本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

b.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.終止：

a.合同期滿后，如雙方未續(xù)簽合同，本合同自動終止。

b.在合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)終止合同：

i.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后______個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

ii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

iii.合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

3.終止后的處理：

a.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止一切合租室友需求對接服務(wù)。

b.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余款項和合租室友的安置事宜。

c.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、解除租賃關(guān)系等。

四、通知

1.本合同涉及的任何通知、函件等，應(yīng)采用書面形式，通過以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)：送達(dá)至對方指定的地址；

b.郵寄：通過掛號郵件或特快專遞，郵寄至對方指定的地址；

c.電子郵件：發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

2.通知送達(dá)日期以實際收到日期為準(zhǔn)。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件成就時終止。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：__________________________

附件：

1.合租室友需求文檔：包括甲方對合租室友的基本要求、生活習(xí)慣、工作情況等詳細(xì)信息。

2.房屋信息資料：包括合租房屋的地理位置、面積、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。

3.合租室友候選信息：包括候選室友的個人信息、聯(lián)系方式、工作情況、生活習(xí)慣等。

4.合租室友考察報告：包括實地考察房屋情況、周邊環(huán)境、候選室友的現(xiàn)場表現(xiàn)等。

5.合同簽訂及支付憑證：包括雙方簽字（或蓋章）的合同文本、支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證等。

6.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件：包括但不