動(dòng)漫游園商業(yè)街出租合同

動(dòng)漫游園商業(yè)街出租合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_______

地址：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

鑒于甲方擁有位于_______的動(dòng)漫游園商業(yè)街的出租權(quán)，且乙方有意租賃該商業(yè)街用于經(jīng)營(yíng)相關(guān)商業(yè)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將動(dòng)漫游園商業(yè)街出租給乙方，乙方租賃該商業(yè)街用于經(jīng)營(yíng)相關(guān)商業(yè)活動(dòng)。

二、合同背景：甲方擁有動(dòng)漫游園商業(yè)街的出租權(quán)，乙方有意租賃該商業(yè)街，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

三、租賃物：甲方出租的動(dòng)漫游園商業(yè)街位于_______，面積為_(kāi)______平方米。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的商業(yè)街符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求，確保商業(yè)街的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施完備，滿足乙方經(jīng)營(yíng)的基本條件。

2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付租賃的商業(yè)街，并確保交付的商業(yè)街符合合同約定的狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)維護(hù)商業(yè)街的正常運(yùn)營(yíng)，保障乙方在租賃期間的商業(yè)活動(dòng)不受干擾。

4.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變租賃用途，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

5.甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并按照國(guó)家稅收政策規(guī)定依法納稅。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃的商業(yè)街，不得擅自改變租賃用途。

2.乙方應(yīng)合理使用商業(yè)街的設(shè)施，不得損壞、擅自拆除或改變商業(yè)街的設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠租金。

5.乙方應(yīng)保持商業(yè)街的衛(wèi)生、安全，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不危及他人安全。

6.乙方應(yīng)按時(shí)繳納商業(yè)街的水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

7.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，將商業(yè)街恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行移交。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用商業(yè)街，確保商業(yè)街的正常運(yùn)營(yíng)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止和糾正。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，并保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。

4.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證商業(yè)街的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施完備，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定收取租金，并依法納稅。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方有義務(wù)合理使用商業(yè)街的設(shè)施，不得損壞或擅自改變。

5.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃期限內(nèi)的總金額為人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（￥_______元），作為租賃保證金。

2.租金支付：

a.每月租金：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。

b.租金支付方式：乙方可選擇以下任一支付方式：

-銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

-現(xiàn)金支付：乙方可親自或委托他人將租金現(xiàn)金交付甲方指定收款人。

3.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方首付款人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。

4.額外費(fèi)用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下額外費(fèi)用：

a.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，每月_______日前向水電供應(yīng)商繳納。

b.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，每月_______日前向物業(yè)管理處繳納。

c.其他費(fèi)用：因乙方經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

5.逾期支付：如乙方逾期支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取_______%的滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

三、財(cái)務(wù)管理：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，以核對(duì)費(fèi)用支付情況。

3.雙方應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)核對(duì)，確保雙方權(quán)益不受侵害。

四、違約責(zé)任：

1.乙方逾期支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

2.如乙方未按時(shí)支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時(shí)間交付租賃的商業(yè)街，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

b.若甲方擅自改變租賃用途或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、解除合同等。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定支付租金或額外費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

b.若乙方擅自改變租賃用途、損壞商業(yè)街設(shè)施或從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，該法院為有管轄權(quán)法院。

4.仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，該仲裁委員會(huì)為有管轄權(quán)仲裁機(jī)構(gòu)。

5.仲裁程序：仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

三、其他：

1.本合同違約條款的執(zhí)行，不影響雙方其他權(quán)利的行使。

2.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

4.本合同違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自租賃期開(kāi)始之日起正式履行。如遇特殊情況，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

二、有效期：本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止條款：

1.變更：在合同有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議作為本合同的組成部分。

2.終止：

a.合同期滿自然終止。

b.因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，但應(yīng)提供不可抗力的相關(guān)證明。

d.雙方協(xié)商一致，可解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。

四、通知：

1.任何一方需通知另一方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。

2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

五、合同解除后的處理：

1.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止在商業(yè)街內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照甲方要求進(jìn)行移交。

2.甲方應(yīng)在合同解除后_______個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的租金和保證金（如有）。

3.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

六、合同份數(shù)：

本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

3.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，并按修改后的規(guī)定執(zhí)行。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

一、租賃物現(xiàn)狀描述及照片：包括租賃商業(yè)街的整體環(huán)境、設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀的詳細(xì)描述及相應(yīng)的照片，以證明租賃物交付時(shí)的狀況。

二、租賃物權(quán)屬證明文件：甲方提供的租賃商業(yè)街的權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。

三、租賃商業(yè)街的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙：包括商業(yè)街的整體規(guī)劃圖、建筑設(shè)計(jì)圖、設(shè)施布局圖等，以明確租賃物的具體布局和功能分區(qū)。

四、商業(yè)街設(shè)施清單：詳細(xì)列出商業(yè)街內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于消防設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、安全設(shè)施等。

五、租賃商業(yè)街的物業(yè)管理規(guī)定：甲方提供的商業(yè)街物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)、公共區(qū)域使用規(guī)則等。

六、租賃商業(yè)街的安全管理制度：甲方制定的安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安管理、食品安全等方面的規(guī)定。

七、租賃合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件：甲乙雙方的有效身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。

八、租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件，以證明乙方已