未建好手房買(mǎi)賣(mài)合同

未建好手房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________出賣(mài)人：[出賣(mài)人公司名稱(chēng)]，地址：[出賣(mài)人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)]，電子郵箱：[出賣(mài)人郵箱]。買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人公司名稱(chēng)]，地址：[買(mǎi)受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)]，電子郵箱：[買(mǎi)受人郵箱]。第一章合同雙方當(dāng)事人1.出賣(mài)人：系依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售的資格和資質(zhì)，擁有本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)和處分權(quán)。2.買(mǎi)受人：具有完全民事行為能力，有購(gòu)買(mǎi)本合同項(xiàng)下房屋的意愿和能力，已充分了解本合同的各項(xiàng)條款和內(nèi)容，并愿意遵守和履行合同約定。第二章房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.房屋規(guī)劃用途：經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。3.房屋建筑面積：根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件和相關(guān)測(cè)量報(bào)告，該房屋的建筑面積為[具體建筑面積數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積數(shù)值]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[共有建筑面積數(shù)值]平方米。第三章房屋建設(shè)進(jìn)度及交付時(shí)間1.建設(shè)進(jìn)度安排：出賣(mài)人已按照規(guī)劃和施工要求進(jìn)行房屋建設(shè)，目前已完成[已完成的建設(shè)進(jìn)度階段]，預(yù)計(jì)在[預(yù)計(jì)完成的時(shí)間點(diǎn)]完成全部建設(shè)工作。2.預(yù)計(jì)交付時(shí)間：本合同項(xiàng)下房屋的預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體交付時(shí)間]。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于出賣(mài)人的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)受人，并協(xié)商確定延遲后的交付時(shí)間。第四章房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款：本合同項(xiàng)下房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買(mǎi)受人應(yīng)按照以下時(shí)間和方式向出賣(mài)人支付房屋價(jià)款：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；主體結(jié)構(gòu)封頂之日起[X]日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；房屋竣工驗(yàn)收合格之日起[X]日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第五章房屋質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)約定：出賣(mài)人承諾本合同項(xiàng)下房屋的質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、住宅功能標(biāo)準(zhǔn)等。房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。2.驗(yàn)收程序及時(shí)間：房屋交付時(shí)，買(mǎi)受人和出賣(mài)人應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。買(mǎi)受人應(yīng)在收到出賣(mài)人通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如逾期未驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收之日起[X]日內(nèi)書(shū)面通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修或整改，直至驗(yàn)收合格。第六章產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)登記約定：出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣(mài)人的原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同項(xiàng)下房屋的產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)稅費(fèi)由[具體承擔(dān)方，如買(mǎi)受人、出賣(mài)人或雙方共同承擔(dān)]承擔(dān)。如法律法規(guī)有明確規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行；如法律法規(guī)未明確規(guī)定的，雙方可協(xié)商確定。第七章違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任：如出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。如出賣(mài)人交付的房屋質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人在[X]日內(nèi)進(jìn)行維修或整改，直至驗(yàn)收合格。如出賣(mài)人逾期未進(jìn)行維修或整改，買(mǎi)受人有權(quán)委托他人進(jìn)行維修或整改，費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：如買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向出賣(mài)人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人已支付的款項(xiàng)不予退還。如買(mǎi)受人在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知出賣(mài)人，視為買(mǎi)受人放棄對(duì)該質(zhì)量問(wèn)題的權(quán)利，出賣(mài)人不再承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)：本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣(mài)人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________