停車場(chǎng)租賃及管理服務(wù)合同

停車場(chǎng)租賃及管理服務(wù)合同第一章合同訂立1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3甲乙雙方信息1.3.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：________________1.3.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：________________1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于停車場(chǎng)租賃及管理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，保證雙方合法權(quán)益。第二章停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置停車場(chǎng)位于甲方提供的地址：____________________2.2停車場(chǎng)面積停車場(chǎng)總面積為：____________________平方米2.3停車場(chǎng)設(shè)施停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施包括：____________________2.4停車場(chǎng)管理規(guī)則2.4.1停車場(chǎng)使用時(shí)間為：____________________2.4.2乙方車輛停放時(shí)需遵守以下規(guī)定：2.4.2.1不得超時(shí)停放；2.4.2.2不得亂停亂放；2.4.2.3不得占用消防通道；2.4.2.4不得占用他人車位；2.4.2.5不得進(jìn)行非法改裝或加裝設(shè)備。第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金3.2.1租金總額：人民幣_(tái)___________________元。3.2.2租金支付方式：____________________3.2.2.1按月支付；3.2.2.2按季度支付；3.2.2.3其他支付方式：____________________3.2.3付款時(shí)間：每____日支付一次，具體時(shí)間為：____________________第四章停車場(chǎng)管理服務(wù)4.1管理職責(zé)4.1.1甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常維護(hù)和管理；4.1.2乙方負(fù)責(zé)車輛停放期間的安全責(zé)任。4.2管理費(fèi)用4.2.1甲方提供的管理服務(wù)費(fèi)用包含在租金中；4.2.2乙方如有特殊需求，可向甲方提出，經(jīng)協(xié)商一致后另行支付。4.3處理4.3.1在停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生車輛損壞或，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理；4.3.2乙方需配合甲方調(diào)查原因，并提供相關(guān)證據(jù)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供停車場(chǎng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；5.1.2甲方未按約定維護(hù)停車場(chǎng)的，應(yīng)向乙方支付維修費(fèi)用。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；5.2.2乙方違反停車場(chǎng)管理規(guī)則的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3違約金的計(jì)算方式違約金按照實(shí)際損失或約定的比例計(jì)算，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定具體金額。5.4爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；6.1.2甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)設(shè)施處于良好狀態(tài)，以保障乙方正常使用。6.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容6.2.1定期檢查停車場(chǎng)設(shè)施的完好性；6.2.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施；6.2.3定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行清潔和消毒；6.2.4對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的照明、消防等安全設(shè)施進(jìn)行檢查和更新。6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1甲方承擔(dān)停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的全部費(fèi)用；6.3.2乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七章停車場(chǎng)使用限制7.1使用限制規(guī)定7.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將停車場(chǎng)用于非法用途；7.1.2乙方不得在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行影響他人正常使用的活動(dòng)；7.1.3乙方不得在停車場(chǎng)內(nèi)堆放物品，占用公共區(qū)域。7.2違規(guī)使用處理7.2.1對(duì)于違規(guī)使用停車場(chǎng)的行為，甲方有權(quán)立即制止并要求乙方改正；7.2.2對(duì)于嚴(yán)重違規(guī)行為，甲方有權(quán)終止本合同。第八章停車場(chǎng)安全管理8.1安全管理制度8.1.1甲方應(yīng)制定完善的安全管理制度，包括消防安全、治安管理等；8.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，保證安全設(shè)施完好。8.2安全處理8.2.1發(fā)生安全時(shí)，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理；8.2.2甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)情況，并配合乙方處理。8.3人員培訓(xùn)8.3.1甲方應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)管理人員進(jìn)行安全知識(shí)培訓(xùn)；8.3.2甲方應(yīng)保證管理人員具備必要的安全管理能力。第九章車輛進(jìn)出管理9.1進(jìn)出規(guī)定9.1.1乙方車輛進(jìn)出停車場(chǎng)時(shí)，應(yīng)遵守停車場(chǎng)的管理規(guī)定；9.1.2乙方車輛進(jìn)出時(shí)間應(yīng)與停車場(chǎng)的使用時(shí)間相符合。9.2出入口管理9.2.1甲方應(yīng)設(shè)立明確的出入口標(biāo)志；9.2.2甲方應(yīng)對(duì)出入口進(jìn)行合理規(guī)劃，保證車輛進(jìn)出順暢。9.3車輛通行費(fèi)9.3.1甲方有權(quán)對(duì)進(jìn)出停車場(chǎng)的車輛收取通行費(fèi)；9.3.2通行費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式由雙方另行協(xié)商確定。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方有正當(dāng)理由認(rèn)為乙方違反合同約定的，有權(quán)解除合同；10.1.2乙方連續(xù)兩次未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同租賃期限屆滿，合同自然終止；10.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同的，合同終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離停車場(chǎng)；10.3.2甲方應(yīng)在合同終止后七日內(nèi)，將停車場(chǎng)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。第十一章停車場(chǎng)使用記錄與報(bào)表11.1記錄內(nèi)容11.1.1甲方應(yīng)記錄停車場(chǎng)內(nèi)的車輛進(jìn)出情況，包括時(shí)間、車型、車牌號(hào)等；11.1.2甲方應(yīng)定期編制停車場(chǎng)的使用報(bào)表，并向乙方提供。11.2報(bào)表提交11.2.1甲方應(yīng)在每月____日前，將上月停車場(chǎng)的使用報(bào)表提交給乙方；11.2.2報(bào)表應(yīng)詳細(xì)記錄停車場(chǎng)的各項(xiàng)使用數(shù)據(jù)，如車位利用率、停車費(fèi)收入等。11.3數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性11.3.1甲方保證提供的停車使用記錄和報(bào)表的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；11.3.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行核對(duì)，甲方應(yīng)予以配合。第十二章合同續(xù)簽與更新12.1續(xù)簽條件12.1.1雙方均希望繼續(xù)履行合同時(shí)可進(jìn)行合同續(xù)簽；12.1.2續(xù)簽時(shí)，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。12.2更新條款12.2.1如有必要，雙方可協(xié)商更新合同條款；12.2.2更新后的條款對(duì)雙方均有約束力。12.3更新程序12.3.1雙方就更新條款達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.3.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十三章其他條款13.1不可抗力13.1.1如遇不可抗力（如自然災(zāi)害、行為等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括以下文件：停車場(chǎng)使用規(guī)則；甲方提供的停車場(chǎng)設(shè)施清單；雙方協(xié)商的其他文件。甲方