專業(yè)停車場管理合同書

專業(yè)停車場管理合同書第一章合同訂立1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.3.1甲方（停車場管理方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：電子郵箱：1.3.2乙方（停車場使用方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：電子郵箱：1.4合同簽訂地點_______1.5合同生效條件1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成以下條件：1.5.2.1甲方應(yīng)具備合法的停車場經(jīng)營管理資格；1.5.2.2乙方應(yīng)具備合法的使用資格；1.5.2.3雙方應(yīng)完成合同款項的支付。第二章停車場基本情況2.1停車場位置_______2.2停車場規(guī)?？偯娣e：停車位數(shù)量：停車類型（如：地面、地下、立體停車庫等）：2.3停車場設(shè)施停車引導(dǎo)系統(tǒng)：監(jiān)控系統(tǒng)：安全設(shè)施：管理設(shè)施：2.4停車場使用年限_______第三章服務(wù)內(nèi)容3.1甲方服務(wù)內(nèi)容3.1.1停車場日常管理：3.1.1.1停車場內(nèi)秩序維護；3.1.1.2停車收費管理；3.1.1.3停車場設(shè)施維護；3.1.1.4停車場安全管理。3.1.2停車場設(shè)施更新：3.1.2.1定期對停車場設(shè)施進行檢查；3.1.2.2根據(jù)需要更新停車場設(shè)施。3.2乙方服務(wù)內(nèi)容3.2.1遵守停車場管理規(guī)定，合理使用停車位；3.2.2按時繳納停車費用；3.2.3對停車場的意見和建議。第四章費用及支付4.1停車費用4.1.1停車收費標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1.1按小時計費；4.1.1.2按天計費；4.1.1.3按月計費；4.1.1.4特殊時段收費。4.1.2費用調(diào)整：4.1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)；4.1.2.2調(diào)整前應(yīng)提前通知乙方。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)按約定的時間和方式支付停車費用；4.2.2甲方應(yīng)提供合法的收費憑證。第五章合同期限及終止5.1合同期限_______5.2合同終止條件5.2.1合同期滿自然終止；5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.2.4任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。5.3合同終止后的處理5.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題；5.3.2甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付的停車費用；5.3.3雙方應(yīng)相互配合，完成合同終止后的善后工作。第六章財務(wù)結(jié)算6.1收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.1.1甲方應(yīng)根據(jù)約定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行收費，保證收費的透明和合理。6.1.2收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于不同車型的收費標(biāo)準(zhǔn)，以及夜間、節(jié)假日等特殊時段的收費標(biāo)準(zhǔn)。6.2收費憑證6.2.1甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收費憑證，包括但不限于停車票、收費票據(jù)等。6.2.2收費憑證應(yīng)包含停車時間、收費金額、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息。6.3費用結(jié)算6.3.1甲方應(yīng)每月定期向乙方提供費用結(jié)算報告，詳細列出當(dāng)月停車收入和支出情況。6.3.2乙方應(yīng)在收到費用結(jié)算報告后的十個工作日內(nèi)確認(rèn)無誤，并將確認(rèn)后的費用支付給甲方。6.4爭議處理6.4.1如對費用結(jié)算有異議，雙方應(yīng)在收到結(jié)算報告后的五個工作日內(nèi)進行協(xié)商。6.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有關(guān)行政管理部門投訴或申請仲裁。第七章停車場安全管理7.1安全責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)停車場內(nèi)的安全管理責(zé)任，保證停車場內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。7.1.2乙方應(yīng)遵守停車場的安全管理規(guī)定，不得在停車場內(nèi)進行危險活動。7.2安全措施7.2.1甲方應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于：7.2.1.1設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志；7.2.1.2安裝監(jiān)控攝像頭，覆蓋停車場主要區(qū)域；7.2.1.3定期對停車場進行安全檢查，及時排除安全隱患。7.3應(yīng)急預(yù)案7.3.1甲方應(yīng)制定停車場應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外傷害等情況的應(yīng)對措施。7.3.2甲方應(yīng)定期組織演練，提高應(yīng)急處置能力。第八章人員培訓(xùn)與管理8.1培訓(xùn)要求8.1.1甲方應(yīng)對停車場管理人員進行專業(yè)培訓(xùn)，保證其具備必要的專業(yè)技能和服務(wù)意識。8.1.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括停車場管理規(guī)范、客戶服務(wù)、安全管理等。8.2管理人員8.2.1甲方應(yīng)指派具有專業(yè)資格的人員負(fù)責(zé)停車場的日常管理。8.2.2管理人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的規(guī)章制度，不得濫用職權(quán)。8.3福利待遇8.3.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為管理人員提供合理的工資待遇、福利保障和社會保險。第九章停車場設(shè)施維護與更新9.1設(shè)施維護9.1.1甲方應(yīng)定期對停車場設(shè)施進行檢查和維護，保證其正常運行。9.1.2任何損壞的設(shè)施應(yīng)在發(fā)覺后五個工作日內(nèi)進行修復(fù)。9.2設(shè)施更新9.2.1甲方應(yīng)根據(jù)停車場的使用情況和設(shè)施的實際狀況，定期更新停車場設(shè)施。9.2.2更新計劃應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。第十章服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與改進10.1質(zhì)量監(jiān)督10.1.1乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出意見和建議。10.1.2甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制，及時處理乙方的意見和建議。10.2服務(wù)改進10.2.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方和其他相關(guān)方的反饋，不斷改進服務(wù)質(zhì)量。10.2.2改進措施應(yīng)明確、具體，并定期向乙方通報改進進展情況。第十一章法律法規(guī)遵守11.1合同遵循11.1.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。11.1.2合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，否則合同部分或全部條款無效。11.2合規(guī)監(jiān)督11.2.1甲方應(yīng)保證停車場運營符合國家關(guān)于停車場管理的規(guī)定。11.2.2乙方在使用停車場時，應(yīng)遵守國家關(guān)于車輛停放和使用的規(guī)定。11.3違規(guī)處理11.3.1如發(fā)覺任何一方違反法律法規(guī)的行為，另一方有權(quán)要求停止違法行為。11.3.2如違反法律法規(guī)的行為給對方造成損失的，違規(guī)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同變更與解除12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于收費、服務(wù)內(nèi)容、期限等。12.2解除條件12.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3解除通知12.3.1解除合同需提前通知對方，通知方式應(yīng)以書面形式進行。12.3.2解除合同的通知應(yīng)明確解除的原因、生效日期等。第十三章合同終止后的處理13.1財務(wù)結(jié)算13.1.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算，清算停車費用和其他相關(guān)費用。13.1.2財務(wù)結(jié)算應(yīng)在合同終止后的十個工作日內(nèi)完成。13.2停車場設(shè)施移交13.2.1合同終止后，甲方應(yīng)將停車場設(shè)施完好無損地移交給乙方或指定的第三方。13.2.2