商場(chǎng)店面租賃合同

商場(chǎng)店面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同背景及定義1.1甲方為商場(chǎng)業(yè)主，擁有位于__________的商場(chǎng)，具備出租商場(chǎng)店面的資格。1.2乙方為經(jīng)營商家，有意租賃甲方擁有的商場(chǎng)店面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。1.3本合同旨在明確甲乙雙方在租賃商場(chǎng)店面過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章：租賃店面及期限2.1甲方同意將位于__________的商場(chǎng)店面出租給乙方。2.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃店面的使用權(quán)，但不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。第三章：租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定收取租金；（2）對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營；（3）在租賃期滿后，有權(quán)收回店面。4.2甲方義務(wù)：（1）保證店面設(shè)施齊全、完好，滿足乙方經(jīng)營需求；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，保證乙方正常經(jīng)營；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.3乙方權(quán)利：（1）在租賃期限內(nèi)享有店面使用權(quán)；（2）按照合同約定開展經(jīng)營活動(dòng)；（3）在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。4.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用店面設(shè)施，愛護(hù)店面財(cái)產(chǎn)；（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（4）租賃期滿后，將店面恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供店面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約：（1）乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方違法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章：維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)店面的整體結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃店面內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，但不得改變店面主體結(jié)構(gòu)。6.3乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并保證維修保養(yǎng)工作不影響商場(chǎng)正常運(yùn)營。6.4乙方維修保養(yǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但甲方有權(quán)對(duì)維修保養(yǎng)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第七章：保險(xiǎn)與安全7.1乙方應(yīng)在租賃期間為店面財(cái)產(chǎn)及員工辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.2乙方應(yīng)遵守國家消防安全規(guī)定，保證店面消防設(shè)施齊全、有效。7.3乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保障顧客和員工的人身安全。7.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的保險(xiǎn)和安全措施進(jìn)行定期檢查。第八章：廣告與宣傳8.1乙方在租賃期間有權(quán)在店面上進(jìn)行廣告宣傳，但不得影響商場(chǎng)整體形象。8.2乙方進(jìn)行廣告宣傳前，應(yīng)向甲方提交廣告方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。8.3乙方應(yīng)承擔(dān)廣告宣傳產(chǎn)生的費(fèi)用，并保證廣告內(nèi)容真實(shí)、合法。8.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的廣告宣傳進(jìn)行監(jiān)督，如乙方廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)或商場(chǎng)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止。第九章：合同變更與終止9.1如甲乙雙方同意提前解除或終止合同，應(yīng)書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理。9.2在租賃期限內(nèi)，如甲方出售商場(chǎng)，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。9.3乙方在租賃期限內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同終止后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將店面恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十章：爭議解決10.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他約定。10.4甲乙雙方同意，合同簽訂后，因履行合同所產(chǎn)生的法律文件和證據(jù)，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章：保密與隱私11.1乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管甲方提供的各類資料和信息，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。11.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)隱私保護(hù)的法律法規(guī)，保證顧客及員工個(gè)人信息安全。11.3乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.4合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的資料和信息予以銷毀或返還。第十二章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知乙方。12.2乙方在租賃期限內(nèi)不得將合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方書面同意。12.3未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)益的，甲方有權(quán)解除合同。12.4合同繼承或轉(zhuǎn)讓時(shí)，繼受人或受讓人應(yīng)承擔(dān)原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十三章：不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。13.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法克服的情況。13.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)共同努力恢復(fù)合同履行。第十四章：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一