深圳租房合同協(xié)議

深圳租房合同協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]《深圳租房合同協(xié)議》一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方：甲方，系房屋的合法所有權(quán)人，擁有對(duì)該房屋的出租權(quán)利。2.承租方：乙方，愿意租賃甲方的房屋用于居住或其他合法用途。二、租賃房屋1.房屋基本情況：房屋位于深圳市[具體區(qū)][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體用途，如居住、商業(yè)等]。房屋內(nèi)配有[具體配套設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備、電器等]，并附有相關(guān)設(shè)施的清單。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于[約定的具體用途]，不得擅自改變房屋用途。如乙方需要改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、租賃期限1.起租日期：自[具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體日期]止。租賃期限共[具體時(shí)長(zhǎng)，如一年、兩年等]。3.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的時(shí)長(zhǎng)，如一個(gè)月]書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他支付方式。如遇節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間應(yīng)順延至下一個(gè)工作日。3.押金事宜：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。2.房屋狀況確認(rèn)：乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)與甲方共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署房屋狀況確認(rèn)書(shū)。如房屋在交付時(shí)存在損壞或瑕疵，應(yīng)在確認(rèn)書(shū)中注明，并由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。3.房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及甲方制定的房屋使用規(guī)定。不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施，不得影響鄰居的正常生活。如乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。六、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分：因房屋自然損耗或不可抗力等原因?qū)е碌姆课輷p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е碌姆课輷p壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。如因乙方原因?qū)е路课菪枰M(jìn)行大修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.維修費(fèi)用承擔(dān)：如需要進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對(duì)維修責(zé)任有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。甲方未按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后[催告后的時(shí)長(zhǎng)，如7天]仍未交付的。乙方未按照約定支付租金達(dá)[約定的時(shí)長(zhǎng)，如15天]以上的。乙方擅自改變房屋用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的。乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方或其他租戶正常生活的。3.違約解除及責(zé)任：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為未支付租金的[約定比例，如5%]。如乙方逾期支付租金達(dá)[約定的時(shí)長(zhǎng)，如15天]以上，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部未支付的租金及違約金。如乙方違反本合同其他約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如乙方的違約行為給甲方造成損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由房屋所在地的人民法院管轄。十、其他約定事項(xiàng)1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話或電子郵箱進(jìn)行送達(dá)。如一方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話或電子郵箱，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同的生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.附屬設(shè)施及物品清單：本合同附件中附有房屋附屬設(shè)施及物品清單，雙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)清單內(nèi)容進(jìn)行核對(duì)，并在清單上簽字確認(rèn)。如在租賃期間，附屬設(shè)施及物品發(fā)生損壞或丟失，應(yīng)按照清單內(nèi)容進(jìn)行賠償。十一、附則1.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.法律適用及效力：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法