成都市商鋪?zhàn)赓U合同

成都市商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________第一章合同主體1.1甲方為商鋪的合法所有者，擁有出租商鋪的權(quán)利。1.2乙方為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具有租賃甲方商鋪的資格。第二章商鋪信息2.1商鋪位于成都市________________區(qū)________________路________________號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.2商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方承諾該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月，每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3租金支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1按照約定收取租金。4.1.2對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督。4.2甲方義務(wù)：4.2.1保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律問(wèn)題。4.2.2保證商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，及時(shí)修復(fù)。4.3乙方權(quán)利：4.3.1在租賃期限內(nèi)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3.2按照約定支付租金。4.4乙方義務(wù)：4.4.1按照甲方要求合理使用商鋪，愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備。4.4.2不得擅自改變商鋪用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方未能按照約定交付商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。5.3若乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為欠租金額的____%。5.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方（出租方）：公司名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，保證其安全使用。6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，費(fèi)用自行承擔(dān)。6.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪主體結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.4甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行必要的維修。第七章轉(zhuǎn)租與分租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。7.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)保證第三方遵守本合同的規(guī)定。7.3乙方轉(zhuǎn)租或分租期間，仍對(duì)甲方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部責(zé)任。第八章保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的保險(xiǎn)事宜，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、自然災(zāi)害保險(xiǎn)等。8.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，并購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。8.3雙方應(yīng)互相提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明各自已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)。第九章終止與解除9.1合同期內(nèi)，除非本合同另有規(guī)定，雙方不得單方面終止或解除合同。9.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.3甲方未按約定交付商鋪超過(guò)__天，乙方有權(quán)解除合同。9.4乙方未按約定支付租金超過(guò)__天，甲方有權(quán)解除合同。第十章違約賠償與爭(zhēng)議解決10.1若因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。10.2賠償金應(yīng)包括守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。10.3雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.4若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：公司名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________第十一章保密條款11.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后____年止。11.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露或泄露保密信息。11.4保密信息的泄露可能導(dǎo)致對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章安全生產(chǎn)與環(huán)保12.1乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證商鋪安全。12.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止對(duì)環(huán)境造成污染。12.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的廢棄物，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行處理。12.4甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)和環(huán)保方面的合理監(jiān)督。第十三章不可抗力13.1若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.4雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行的事宜。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十五章簽字蓋章15.1