某房地產(chǎn)委托銷售代理合同

某房地產(chǎn)委托銷售代理合同合同編號：[具體編號]《某房地產(chǎn)委托銷售代理合同》一、合同雙方1.委托人：[委托人公司名稱]，地址：[委托人公司地址]，聯(lián)系方式：[委托人聯(lián)系電話]，郵箱：[委托人聯(lián)系郵箱]。2.代理人：[代理人公司名稱]，地址：[代理人公司地址]，聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系電話]，郵箱：[代理人聯(lián)系郵箱]。二、委托事項1.委托銷售的房地產(chǎn)：位于[具體地點]的房地產(chǎn)項目，包括[具體房產(chǎn)信息，如房屋面積、戶型、樓層等]。2.委托銷售的范圍和期限：委托銷售的范圍為該房地產(chǎn)項目的全部房產(chǎn)，委托銷售期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、代理權(quán)限1.銷售代理的方式：代理人有權(quán)以自己的名義進行房地產(chǎn)銷售代理活動，包括但不限于發(fā)布銷售廣告、接待客戶、洽談交易等。2.銷售價格的確定：委托人授權(quán)代理人根據(jù)市場情況和項目實際情況，確定合理的銷售價格，并在銷售過程中進行調(diào)整。3.銷售合同的簽訂：代理人有權(quán)代表委托人與客戶簽訂房地產(chǎn)銷售合同，但需在簽訂前將合同條款提交委托人審核，經(jīng)委托人同意后方可簽訂。四、傭金及支付1.傭金的計算方式：按照房地產(chǎn)銷售合同總金額的[X]%計算傭金，傭金由委托人在客戶支付全部購房款后[X]個工作日內(nèi)支付給代理人。2.傭金的支付時間和方式：委托人應(yīng)在收到客戶支付的全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將傭金支付給代理人。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：[代理人公司名稱]開戶行：[代理人銀行名稱]賬號：[代理人銀行賬號]五、費用及承擔(dān)1.委托人應(yīng)承擔(dān)的費用：委托人應(yīng)承擔(dān)與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費等費用。2.代理人應(yīng)承擔(dān)的費用：代理人應(yīng)承擔(dān)與銷售代理活動相關(guān)的費用，如廣告宣傳費、差旅費等，但需事先征得委托人同意。六、房地產(chǎn)的交付及相關(guān)事宜1.房地產(chǎn)的交付時間和條件：房地產(chǎn)的交付時間為客戶支付全部購房款并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，交付條件為該房地產(chǎn)項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.相關(guān)文件的交付：委托人應(yīng)在房地產(chǎn)交付時，將該房地產(chǎn)項目的相關(guān)文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等，交付給客戶。七、合同的解除及終止1.合同解除的條件：雙方協(xié)商一致可以解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同；一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除本合同。2.合同終止的情形：本合同約定的委托期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止本合同；本合同因法律規(guī)定的其他原因而終止。八、違約責(zé)任1.雙方的違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約責(zé)任的免責(zé)情形：因不可抗力導(dǎo)致雙方無法履行本合同約定的義務(wù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議的解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的管轄法院：本合同爭議的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更和補充：本合同的變更和補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同的份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.合同的解釋：本合同的解釋及相關(guān)事宜由雙方協(xié)商解決。2.合同的簽署日期：本合同于[簽署日期]由雙方簽字（或蓋章）生效。[委托人蓋章]：____________________[委托人法定代表人或授權(quán)代表簽字]：____________________[簽署日期]：____________________[代理人蓋章]：___