上海院落式高端疊院聯(lián)排設(shè)計(jì)投標(biāo)方案304P

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設(shè)計(jì)目標(biāo)微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪自然

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JIABANGTUANJIETOWNPROJECTPLANNING微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪歸家：靜謐之路

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理念微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪設(shè)計(jì)的出發(fā)點(diǎn)是希望給整個(gè)項(xiàng)目注入上海所獨(dú)有的文化“紅色文化，海派文化，江南文化”品牌三足鼎立，將支撐起“未來(lái)的上海文化”千年來(lái)江南曾有過(guò)的所有生活形態(tài)，都深深融入了居住在上海的人們的骨血之中，代代相傳。它不在城市外形之上，也不是人們腦海中的具體形象，但是，只要凝聚著江南文化和海派文化審美的形象出現(xiàn)血脈的偏好，會(huì)讓我們第一時(shí)間知道就是它。微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪摩登江南文化不是用來(lái)消費(fèi)，而是用來(lái)創(chuàng)造新的事物。建筑立面感觀并沒有因循守舊，而是被賦予新的涵義，呈現(xiàn)出摩登的江南文化！微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪從公共空間入手建筑未來(lái)我們思考的起點(diǎn)不是從建筑著手，而是從公共空間的角度展開設(shè)計(jì)。摩登江南的概念對(duì)于設(shè)計(jì)而言就是一個(gè)含有江南氣韻的新的事物。雖然建筑的形態(tài)和結(jié)構(gòu)具有時(shí)代感，但是形成的空間和尺度還是復(fù)合傳統(tǒng)的居住方式。微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪城市界面：社區(qū)主入口第一印象ENTRANCE微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪水巷：東西向生活軸詮釋江南記憶的本原：以水為核、河街組合、十字交叉以離上海最近的江南古鎮(zhèn)：蟠龍古鎮(zhèn)為例：清初蟠龍市鎮(zhèn)的興起是圍繞著十字街呈現(xiàn)的，一條水脈南墅涇穿鎮(zhèn)而過(guò)，香花橋連接南北，街道沿著這兩條軸線生長(zhǎng)，而建筑、街市則依附于街道，環(huán)環(huán)相扣組成了一個(gè)有機(jī)而緊密的整體。這是屬于許許多多江南古鎮(zhèn)的格局，以水為核、河街組合、十字交叉，它們組合在一起比粉墻黛瓦更能體現(xiàn)江南記憶的本原。微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪造園：開山理水

構(gòu)筑自然CITY

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VALLY結(jié)合地理位置和資源優(yōu)勢(shì)進(jìn)行打造效法皇家開山理水的造園手筆，將山水大境融入園林小境，營(yíng)造山之谷、水之谷的五境庭院、三進(jìn)空間的的園林意境，打造城郊桃源的隱逸生活。微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪山之谷意向——

森林峽谷張家浜團(tuán)結(jié)村項(xiàng)目/概念設(shè)計(jì)方案ZHANG

JIABANGTUANJIETOWNPROJECTPLANNING微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪看不見的江南：高與低、寬與窄街墻比與空間感當(dāng)現(xiàn)在與過(guò)去交匯，昨日重現(xiàn)。與十字布局被一起重現(xiàn)的還有不超過(guò)6.5米的建筑高度，3-4.5米的寬的巷道尺度。街墻比決定了整體的風(fēng)貌，也決定了會(huì)發(fā)生在這空間里的所有故事和情感。這是屬于江南小鎮(zhèn)的空間感，某種程度上也是屬于古典中國(guó)的空間感，而空間感才是識(shí)別歷史與地理的真核。為此，疊拼別墅、聯(lián)排別墅建筑通過(guò)退臺(tái)控制檐口的高度，近人被感知的建筑檐口被控制在6.5米以下，在整體風(fēng)貌與未來(lái)實(shí)際的使用要求基礎(chǔ)上，三樓露臺(tái)的設(shè)置，以保證建筑從視覺上看更加低矮近人。微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪看不見的江南：高與低、寬與窄水系結(jié)構(gòu)與空間感除了街墻比，江南空間感里還有一個(gè)極為重要的元素——水，這是它區(qū)別于其他所有中國(guó)古典時(shí)期城市街區(qū)的標(biāo)志。江南小鎮(zhèn)是因?yàn)樗Q生存在的，它的空間格局、生活方式是圍繞水展開的。整體規(guī)劃的水脈存在兩個(gè)層級(jí)：首先是自然的水脈?；啬蟼?cè)的水系與城市既有水系緊密相連，除了與濱水的聯(lián)排、疊拼別墅產(chǎn)生直接的視覺和空間上的聯(lián)系之外；而且與南北向中軸線的會(huì)所功能直接產(chǎn)生互動(dòng)。其次是重新梳理過(guò)的東西向生活軸線，通過(guò)水街的形式，從核心區(qū)向東、向西延伸、伸展出去，把各個(gè)不同產(chǎn)品構(gòu)成的組團(tuán)的入口空間串聯(lián)起來(lái)，進(jìn)而通過(guò)西側(cè)入口空間的轉(zhuǎn)接，與西側(cè)地塊相互銜接，方便兩個(gè)地塊的人們共同享受核心區(qū)的會(huì)所服務(wù)功能。微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪看不見的江南：高與低、寬與窄橋有水便會(huì)有橋，小橋流水人家是江南風(fēng)貌的凝練概括，某種意義上，我們可以說(shuō)橋是江南的第一辨識(shí)物。本案整體規(guī)劃上，在十字軸線的歸家動(dòng)線上設(shè)置了多座橋，一是在貫穿南北向禮儀主軸線的第二進(jìn)庭院中設(shè)置一座小橋，二是在通往組團(tuán)的東西向水軸上設(shè)置多座小橋。建造形態(tài)參考江南古橋的形制，以石拱橋和折板橋?yàn)橹?，橋邊多設(shè)置水埠臺(tái)階，便于居民水邊活動(dòng)，水在流動(dòng)、空間在流動(dòng)、畫舫游廊、煙雨江南微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪看得到的江南：色彩、質(zhì)感認(rèn)知與把握建筑的外觀經(jīng)常是我們確認(rèn)和把握某種文化的最簡(jiǎn)便的途徑。比如身處朱紅高墻之內(nèi)，滿眼皆是重檐歇山頂，我們就知道這是在紫禁城。馬頭墻在半空中豎起并且層層鋪展開去，我們知道這便是一生癡絕處的徽州。憑借這些外在，為建筑劃分時(shí)代，歸納整理，分門別類。成為我們認(rèn)知世界的根基之一。所以，粉墻黛瓦坡屋頂這樣相對(duì)統(tǒng)一的風(fēng)格是我們認(rèn)知江南更重要的憑借。但是，我們并不能夠因循守舊，而應(yīng)賦予其新的詮釋和意義！微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪看得到的江南：色彩、質(zhì)感核心區(qū)：色彩、質(zhì)感和風(fēng)貌在本案核心區(qū)，所有建筑外立面的統(tǒng)一性得到保留。在色彩質(zhì)感方面：鋼木制立面材料、采用栗褐色系，25-35°的金屬坡屋頂傾斜下來(lái)，采用深黑色系。這些都是屬于江南水鄉(xiāng)的色彩。在建筑風(fēng)貌上，局部入口人們可感知的地方，避免把各種元素牽強(qiáng)的堆砌，只是摘取某一個(gè)極具代表性的符號(hào)片段、使用了體現(xiàn)海派文化的石庫(kù)門原有材料片段，加入了不銹鋼、金屬瓦、鋁板等新材料。在拼接方式、建筑語(yǔ)言的呈現(xiàn)上更加多樣化，但整體的色彩和風(fēng)貌特征仍然保持了高度一致。微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪張家浜團(tuán)結(jié)村項(xiàng)目/概念設(shè)計(jì)方案ZHANG

JIABANGTUANJIETOWNPROJECTPLANNING東西向水巷文化生活軸西側(cè)入口效果圖歸家庭院效果圖中央水巷效果圖地下主通道效果圖組團(tuán)坊門效果圖東側(cè)入口效果圖ZHANG

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JIABANGTUANJIETOWNPROJECTPLANNING組團(tuán)平面——中軸組團(tuán)典型組團(tuán)示意180L型疊拼210-230方型疊拼210-230加長(zhǎng)版方型疊拼ZHANG

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水泵房，消防控制室考慮做地下㎡

不小于200㎡，50㎡/千人㎡

不小于20㎡，5㎡/千人治安聯(lián)防站物業(yè)管理350.00100.00120.0050.00120.00320.00㎡

不小于120㎡，總建筑面積2‰㎡

日用，食品等，最小100㎡

飲食，最小120，30㎡/千人，不得與住宅綜合設(shè)置㎡

不小于50㎡㎡

不小于120㎡，30㎡/千人㎡

不小于320㎡，80㎡/千人便利店及其他商店餐飲（大眾化點(diǎn)心）物資回收站、維修站文化活動(dòng)室3其中其中老年康體活動(dòng)室服務(wù)站120.00㎡

家政服務(wù)等，不小于120㎡，30㎡/千人配電所150.00㎡

不小于150㎡，60㎡/千人，500~800戶設(shè)一處垃圾容器房公廁60.0030.00㎡

不小于60㎡，15㎡/千人㎡多功能會(huì)所584.00㎡㎡㎡方案設(shè)計(jì)地上824（包含配套中的120餐飲，120文化活動(dòng)室），除去配套后584。不計(jì)容積率建筑面積地下會(huì)所面積72926.502300.00包含泳池健身瑜伽等康體娛樂功能按基底面積估算住宅地下室面積26266.504其中地下車庫(kù)面積人防地下車庫(kù)面積非人防地下車庫(kù)面積容積率建筑基底面積44360.008755.5035604.501.0㎡㎡㎡按單車位指標(biāo)40㎡/輛考慮地上總建筑面積的10%其中5626266.50㎡㎡建筑密度綠地面積綠地率居住總戶數(shù)總?cè)藬?shù)機(jī)動(dòng)車停車位地上停車位地下停車位非機(jī)動(dòng)車停車位地上停車位地下停車位30%30644.2535%437139911090新建居住區(qū)內(nèi)的建筑密度不高于30％新建居住區(qū)內(nèi)的綠地率不應(yīng)低于35％78戶人輛輛輛輛輛輛設(shè)計(jì)任務(wù)書要求不低于437戶戶均人口按3.2人/戶設(shè)計(jì)任務(wù)書要求2.5輛/戶9其中其中11092390目前全地下考慮10239微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪地下一層平面圖微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪H墅

體塊生成Step.1Step.2Step.3Step.4Step.5ZHANG

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體塊生成Step.6Step.7Step.8Step.9Step.10ZHANG

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戶型匯總245+245疊拼

14.4面寬

四房?jī)蓮d四衛(wèi)（下疊）/四房?jī)蓮d四衛(wèi)（上疊）230+215疊拼

12.4面寬

四房?jī)蓮d四衛(wèi)（下疊）/四房?jī)蓮d三衛(wèi)（上疊）一層平面圖二層平面圖三層平面圖四層平面圖一層平面圖二層平面圖三層平面圖四層平面圖278聯(lián)排

13.4面寬

四房?jī)蓮d五衛(wèi)193+178疊拼

OP110.6面寬

四房?jī)蓮d四衛(wèi)（下疊）/四房?jī)蓮d三衛(wèi)（上疊）微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪三層平面圖

四層平面圖

一層平面圖一層平面圖二層平面圖二層平面圖三層平面圖ZHANG

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水泵房，消防控制室考慮做地下㎡

不小于200㎡，50㎡/千人㎡

不小于20㎡，5㎡/千人治安聯(lián)防站物業(yè)管理350.00100.00120.0050.00120.00320.00㎡

不小于120㎡，總建筑面積2‰㎡

日用，食品等，最小100㎡

飲食，最小120，30㎡/千人，不得與住宅綜合設(shè)置㎡

不小于50㎡㎡

不小于120㎡，30㎡/千人㎡

不小于320㎡，80㎡/千人便利店及其他商店餐飲（大眾化點(diǎn)心）物資回收站、維修站文化活動(dòng)室3其中其中老年康體活動(dòng)室服務(wù)站120.00㎡

家政服務(wù)等，不小于120㎡，30㎡/千人配電所150.00㎡

不小于150㎡，60㎡/千人，500~800戶設(shè)一處垃圾容器房公廁60.0030.00㎡

不小于60㎡，15㎡/千人㎡多功能會(huì)所584.00㎡㎡㎡方案設(shè)計(jì)地上824（包含配套中的120餐飲，120文化活動(dòng)室），除去配套后584。不計(jì)容積率建筑面積地下會(huì)所面積72926.502300.00包含泳池健身瑜伽等康體娛樂功能按基底面積估算住宅地下室面積26266.504其中地下車庫(kù)面積人防地下車庫(kù)面積非人防地下車庫(kù)面積容積率建筑基底面積44360.008755.5035604.501.0㎡㎡㎡按單車位指標(biāo)40㎡/輛考慮地上總建筑面積的10%其中5626266.50㎡㎡建筑密度綠地面積綠地率居住總戶數(shù)總?cè)藬?shù)機(jī)動(dòng)車停車位地上停車位地下停車位非機(jī)動(dòng)車停車位地上停車位地下停車位30%30644.2535%437139911090新建居住區(qū)內(nèi)的建筑密度不高于30％新建居住區(qū)內(nèi)的綠地率不應(yīng)低于35％78戶人輛輛輛輛輛輛設(shè)計(jì)任務(wù)書要求不低于437戶戶均人口按3.2人/戶設(shè)計(jì)任務(wù)書要求2.5輛/戶9其中其中11092390目前全地下考慮10239ZHANG

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PLANNING張家浜團(tuán)結(jié)村項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪張家浜團(tuán)結(jié)村項(xiàng)目/概念設(shè)計(jì)方案ZHANG

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PLANNING三面寬方形疊拼（夜景）ZHANG

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PLANNING張家浜團(tuán)結(jié)村項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)張家浜團(tuán)結(jié)村項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪三面寬方形疊拼(日景)——效果表現(xiàn)圖ZHANG

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——效果表現(xiàn)圖ZHANG

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戶型匯總245+245疊拼

14.4米面寬

四房?jī)蓮d四衛(wèi)（下疊）/四房?jī)蓮d四衛(wèi)（上疊）230+215疊拼

12.4米面寬

四房?jī)蓮d四衛(wèi)（下疊）/四房?jī)蓮d三衛(wèi)（上疊）一層平面圖二層平面圖三層平面圖四層平面圖一層平面圖二層平面圖三層平面圖四層平面圖278聯(lián)排

13.4米面寬

四房?jī)蓮d五衛(wèi)193+178疊拼

10.6面寬

四房?jī)蓮d三衛(wèi)（下疊）/三房?jī)蓮d三衛(wèi)（上疊）一層平面圖二層平面圖三層平面圖四層平面圖一層平面圖二層平面圖三層平面圖ZHANG

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2號(hào)方案ZHANG

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PLANNING張家浜團(tuán)結(jié)村項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪聯(lián)排為主方向——1號(hào)方案：聯(lián)排最大化（極致版東西分區(qū)，東區(qū)全聯(lián)排社區(qū)，西區(qū)全疊墅社區(qū)）ZHANG

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水泵房，消防控制室考慮做地下㎡

不小于200㎡，50㎡/千人㎡

不小于20㎡，5㎡/千人治安聯(lián)防站物業(yè)管理350.00100.00120.0050.00120.00320.00㎡

不小于120㎡，總建筑面積2‰㎡

日用，食品等，最小100㎡

飲食，最小120，30㎡/千人，不得與住宅綜合設(shè)置㎡

不小于50㎡㎡

不小于120㎡，30㎡/千人㎡

不小于320㎡，80㎡/千人便利店及其他商店餐飲（大眾化點(diǎn)心）物資回收站、維修站文化活動(dòng)室3其中其中老年康體活動(dòng)室服務(wù)站120.00㎡

家政服務(wù)等，不小于120㎡，30㎡/千人配電所150.00㎡

不小于150㎡，60㎡/千人，500~800戶設(shè)一處垃圾容器房公廁60.0030.00㎡

不小于60㎡，15㎡/千人㎡多功能會(huì)所584.00㎡㎡㎡方案設(shè)計(jì)地上824（包含配套中的120餐飲，120文化活動(dòng)室），除去配套后584。不計(jì)容積率建筑面積地下會(huì)所面積73526.502300.00包含泳池健身瑜伽等康體娛樂功能按基底面積估算住宅地下室面積26266.504其中地下車庫(kù)面積人防地下車庫(kù)面積非人防地下車庫(kù)面積容積率建筑基底面積44960.008755.5036204.501.0㎡㎡㎡按單車位指標(biāo)40㎡/輛考慮地上總建筑面積的10%其中5626266.50㎡㎡建筑密度綠地面積綠地率居住總戶數(shù)總?cè)藬?shù)機(jī)動(dòng)車停車位地上停車位地下停車位非機(jī)動(dòng)車停車位地上停車位地下停車位30%30644.2535%443141811240新建居住區(qū)內(nèi)的建筑密度不高于30％新建居住區(qū)內(nèi)的綠地率不應(yīng)低于35％78戶人輛輛輛輛輛輛設(shè)計(jì)任務(wù)書要求不低于437戶戶均人口按3.2人/戶設(shè)計(jì)任務(wù)書要求2.5輛/戶9其中其中11242420目前全地下考慮10242ZHANG

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水泵房，消防控制室考慮做地下㎡

不小于200㎡，50㎡/千人㎡

不小于20㎡，5㎡/千人治安聯(lián)防站物業(yè)管理350.00100.00120.0050.00120.00320.00㎡

不小于120㎡，總建筑面積2‰㎡

日用，食品等，最小100㎡

飲食，最小120，30㎡/千人，不得與住宅綜合設(shè)置㎡

不小于50㎡㎡

不小于120㎡，30㎡/千人㎡

不小于320㎡，80㎡/千人便利店及其他商店餐飲（大眾化點(diǎn)心）物資回收站、維修站文化活動(dòng)室3其中其中老年康體活動(dòng)室服務(wù)站120.00㎡

家政服務(wù)等，不小于120㎡，30㎡/千人配電所150.00㎡

不小于150㎡，60㎡/千人，500~800戶設(shè)一處垃圾容器房公廁60.0030.00㎡

不小于60㎡，15㎡/千人㎡多功能會(huì)所584.00㎡㎡㎡方案設(shè)計(jì)地上824（包含配套中的120餐飲，120文化活動(dòng)室），除去配套后584。不計(jì)容積率建筑面積地下會(huì)所面積74806.502300.00包含泳池健身瑜伽等康體娛樂功能按基底面積估算住宅地下室面積26266.504其中地下車庫(kù)面積人防地下車庫(kù)面積非人防地下車庫(kù)面積容積率建筑基底面積46240.008755.5037484.501.0㎡㎡㎡按單車位指標(biāo)40㎡/輛考慮地上總建筑面積的10%其中5626266.50㎡㎡建筑密度綠地面積綠地率居住總戶數(shù)總?cè)藬?shù)機(jī)動(dòng)車停車位地上停車位地下停車位非機(jī)動(dòng)車停車位地上停車位地下停車位30%30644.2535%456146011560新建居住區(qū)內(nèi)的建筑密度不高于30％新建居住區(qū)內(nèi)的綠地率不應(yīng)低于35％78戶人輛輛輛輛輛輛設(shè)計(jì)任務(wù)書要求不低于437戶戶均人口按3.2人/戶設(shè)計(jì)任務(wù)書要求2.5輛/戶9其中其中11562480目前全地下考慮10248ZHANG

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PLANNING三層聯(lián)排ZHANG

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PLANNING三層聯(lián)排ZHANG

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PLANNING三層聯(lián)排ZHANG

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戶型匯總288L型聯(lián)排

16.4面寬

五房?jī)蓮d六衛(wèi)260方點(diǎn)聯(lián)排

9.1面寬

四房?jī)蓮d四衛(wèi)一層平面圖二層平面圖一層平面圖二層平面圖三層平面圖180L墅

8.4面寬

四房?jī)蓮d四衛(wèi)一層平面圖二層平面圖三層平面圖ZHANG

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169㎡聯(lián)排