餐飲房屋租賃合同

餐飲房屋租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第二章：租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體詳細地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米，格局合理，適合餐飲經(jīng)營。3.房屋用途：僅用于餐飲經(jīng)營，不得擅自改變用途，如經(jīng)發(fā)覺，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔違約責任。第三章：租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止，租賃期限共計[具體時長]年。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元人民幣，租金不含稅費，承租方應按照約定向出租方支付租金。2.支付時間：承租方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，出租方應提供準確的銀行賬戶信息，承租方應按時足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按當月租金的[具體比例]向出租方支付違約金。第五章：押金1.押金金額：承租方應向出租方支付押金人民幣[具體金額]元，作為租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的保證金。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，承租方將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復原狀并經(jīng)出租方驗收合格后，出租方應在[具體時間]內(nèi)將押金無息退還承租方；如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應的費用后將剩余押金退還承租方。第六章：房屋交付及使用1.交付時間：出租方應于[具體交付日期]將房屋交付給承租方，承租方應按時接收房屋。2.房屋現(xiàn)狀：交付時房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應處于良好的可使用狀態(tài)，如有損壞或瑕疵，應在交付前告知承租方，由出租方負責維修或更換。3.使用限制：承租方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得進行違法活動或影響他人正常生活的行為；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因承租方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應負責修復或賠償。第七章：維修及保養(yǎng)1.出租方維修責任：出租方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用；如因出租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，影響承租方正常經(jīng)營，出租方應及時維修或更換，并承擔相應的費用。2.承租方維修責任：承租方應負責租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，如因承租方使用不當或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應負責修復或賠償；如承租方發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或故障，應及時通知出租方，由出租方負責維修。第八章：合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容，但應簽訂書面變更協(xié)議。2.解除條件：因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。承租方未按照約定支付租金達[具體天數(shù)]日以上，或欠繳各項費用達人民幣[具體金額]元以上的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。出租方未按照約定交付房屋或維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，影響承租方正常經(jīng)營達[具體天數(shù)]日以上的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔違約責任。第九章：違約責任1.出租方違約責任：出租方未按照約定交付房屋或維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，給承租方造成損失的，應承擔賠償責任；出租方擅自解除合同的，應向承租方支付違約金人民幣[具體金額]元。2.承租方違約責任：承租方未按照約定支付租金或欠繳各項費用的，應按每日[具體比例]向出租方支付違約金；承租方擅自解除合同的，應向出租方支付違約金人民幣[具體金額]元；承租方違反本合同其他約定，給出租方造成損失的，應承擔賠償責任。第十章：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽