天津手房售出買賣合同

天津手房售出買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人郵箱]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：系房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出售給買受人。2.買受人：具有完全民事行為能力，有購買該房屋的意愿和能力。二、房屋基本情況1.房屋具體位置：位于天津市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]。2.房屋建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]平方米。3.房屋戶型及格局：[詳細(xì)戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]，格局合理，裝修情況[具體裝修情況描述]。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[具體總價(jià)金額]元（大寫：[大寫總價(jià)金額]）。2.付款時(shí)間及方式：首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂后[首付款支付時(shí)間期限]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。貸款支付：若買受人需通過銀行貸款支付剩余房款，應(yīng)在首付款支付完畢后[貸款申請時(shí)間期限]日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請資料，并配合貸款銀行進(jìn)行貸款審批手續(xù)。貸款金額為房屋總價(jià)減去首付款，貸款期限及利率等以貸款銀行的審批結(jié)果為準(zhǔn)。尾款支付：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且買受人獲得房屋所有權(quán)證后[尾款支付時(shí)間期限]日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付剩余房款，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付及過戶相關(guān)事宜1.房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在收到全部房款后的[交付時(shí)間期限]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。交付時(shí)，出賣人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無任何質(zhì)量問題和產(chǎn)權(quán)糾紛。2.過戶手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)：過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門提交過戶申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。過戶手續(xù)的辦理應(yīng)在房屋交付后的[過戶辦理時(shí)間期限]日內(nèi)完成。費(fèi)用承擔(dān)：房屋過戶所需的稅費(fèi)等費(fèi)用由[具體承擔(dān)方，如雙方按比例承擔(dān)等]承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事宜1.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：出賣人保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、出租等他項(xiàng)權(quán)利限制。若因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致買受人無法順利取得房屋所有權(quán)證，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并退還買受人已支付的全部房款及利息。2.產(chǎn)權(quán)過戶后的相關(guān)事宜：產(chǎn)權(quán)過戶后，房屋的所有權(quán)歸買受人所有，買受人有權(quán)對房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。出賣人應(yīng)配合買受人辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)，并將房屋的相關(guān)資料交付給買受人。六、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任承擔(dān)：若出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金；若逾期超過[逾期天數(shù)]日，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的全部房款及利息，同時(shí)出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)的[解約違約金比例]%向買受人支付違約金。若買受人未按照合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金；若逾期超過[逾期天數(shù)]日，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付房屋總價(jià)的[解約違約金比例]%作為違約金，同時(shí)出賣人有權(quán)沒收買受人已支付的首付款。2.違約金的約定：雙方約定的違約金數(shù)額應(yīng)合理，不得超過法律規(guī)定的上限。若違約金不足以彌補(bǔ)對方的損失，對方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。七、爭議解決方式1.爭議解決途徑：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同爭議由房屋所在地的人民法院管轄。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以補(bǔ)充；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.通知及送達(dá)方式：雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式為雙方的通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式，任何一方變更通知送達(dá)地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。通知應(yīng)采用書面形式，以郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)。九、特別約定事項(xiàng)（可根據(jù)實(shí)際情況添加具體特別約定內(nèi)容，如房屋內(nèi)的家具家電歸屬等）十、合同份數(shù)及留存1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.各方留存份數(shù)：雙方應(yīng)妥善保管本合同，留存原件。十一、附則1.合同簽訂日期：[具體簽訂日期]。2.其他未盡事宜：雙方可在本合同的基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決其他未盡事宜。出賣人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_____