商品房建筑安裝工程合同

商品房建筑安裝工程合同合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]。一、合同雙方1.發(fā)包方：系指依法成立并有權(quán)進行商品房建筑安裝工程的法人或其他組織，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.承包方：系指具備相應(yīng)建筑安裝工程施工資質(zhì)和能力，經(jīng)發(fā)包方合法選定，負責(zé)實施商品房建筑安裝工程的法人或其他組織。二、工程概況1.工程名稱：[具體商品房建筑安裝工程名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內(nèi)容：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外裝修、給排水、電氣、暖通等工程內(nèi)容。4.工程規(guī)模：建筑面積[具體建筑面積]平方米，建筑層數(shù)[具體層數(shù)]層。三、工程期限1.開工日期：[預(yù)計開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]3.工期延誤及順延：如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)發(fā)包方確認后，工期相應(yīng)順延；如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償發(fā)包方因此造成的損失。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準：執(zhí)行國家及地方相關(guān)標(biāo)準，保證工程質(zhì)量合格，并達到合同約定的質(zhì)量要求。2.質(zhì)量保證：承包方應(yīng)在工程竣工后提供[具體質(zhì)量保證期限]的質(zhì)量保修服務(wù)，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負責(zé)免費維修或更換。3.質(zhì)量檢驗：工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方進行驗收，發(fā)包方應(yīng)在接到通知后的[規(guī)定驗收期限]內(nèi)組織驗收。如驗收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，直至驗收合格。五、工程造價及支付1.工程造價：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的總造價為[具體工程造價金額]元。2.支付方式：采用分期付款方式，具體支付時間和金額如下：合同簽訂后[支付比例1]日內(nèi)，支付工程總造價的[具體比例1]%作為預(yù)付款；工程進度達到[具體進度節(jié)點1]時，支付工程總造價的[具體比例2]%；工程進度達到[具體進度節(jié)點2]時，支付工程總造價的[具體比例3]%；工程竣工經(jīng)驗收合格后[支付期限]日內(nèi)，支付工程總造價的[具體比例4]%；剩余工程總造價的[具體比例5]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保證期滿后無質(zhì)量問題時支付。3.工程進度款支付：承包方應(yīng)每月[具體日期]向發(fā)包方提交工程進度報告和付款申請，發(fā)包方應(yīng)在接到申請后的[規(guī)定審核期限]內(nèi)進行審核并支付相應(yīng)的工程進度款。4.竣工結(jié)算：工程竣工后，承包方應(yīng)在[規(guī)定結(jié)算期限]內(nèi)提交竣工結(jié)算報告，發(fā)包方應(yīng)在接到報告后的[規(guī)定審核期限]內(nèi)進行審核并與承包方辦理竣工結(jié)算手續(xù)。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：提供工程施工所需的場地、道路、水電等基本條件；按合同約定支付工程款項；協(xié)助承包方辦理工程相關(guān)手續(xù)；對工程施工進行監(jiān)督和檢查，及時提出合理的意見和建議。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準和工期要求進行施工；配備合格的施工人員和設(shè)備，保證工程施工的順利進行；遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，安全作業(yè)；及時向發(fā)包方提交工程進度報告和相關(guān)資料。七、工程變更1.變更程序：如發(fā)包方提出工程變更，應(yīng)提前[規(guī)定變更通知期限]通知承包方，并提供變更設(shè)計文件和相關(guān)資料。承包方應(yīng)在接到通知后的[規(guī)定回復(fù)期限]內(nèi)提出書面意見，經(jīng)發(fā)包方同意后進行變更施工。如因承包方原因?qū)е鹿こ套兏?，?yīng)承擔(dān)由此增加的費用和工期延誤的責(zé)任。2.變更價款確定：工程變更價款的確定應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如無相關(guān)規(guī)定，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。八、竣工驗收與交付1.竣工驗收條件：工程竣工后，應(yīng)具備國家及地方相關(guān)驗收標(biāo)準規(guī)定的條件，包括但不限于工程質(zhì)量合格、資料齊全等。2.竣工驗收程序：承包方應(yīng)在工程竣工后[規(guī)定驗收準備期限]內(nèi)通知發(fā)包方進行驗收，發(fā)包方應(yīng)在接到通知后的[規(guī)定驗收期限]內(nèi)組織驗收。如驗收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，直至驗收合格。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。3.交付時間與方式：工程經(jīng)驗收合格后，承包方應(yīng)在[規(guī)定交付期限]內(nèi)將工程交付給發(fā)包方。交付方式為現(xiàn)場交付，雙方應(yīng)辦理交付手續(xù)，交接工程鑰匙等相關(guān)物品。九、質(zhì)量保修1.保修范圍：包括工程主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、電氣、給排水等工程內(nèi)容，以及因施工原因?qū)е碌钠渌|(zhì)量問題。2.保修期限：自工程竣工驗收合格之日起[具體保修期限]年。3.保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負責(zé)免費維修或更換。如因發(fā)包方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，承包方不承擔(dān)保修責(zé)任。十、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：如發(fā)包方未按合同約定支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[逾期利率]向承包方支付違約金；如逾期超過[規(guī)定逾期期限]，承包方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求發(fā)包方賠償因此造成的損失。如承包方未按合同約定的工期要求完成工程施工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總造價的[逾期費率]向發(fā)包方支付違約金；如逾期超過[規(guī)定逾期期限]，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求承包方賠償因此造成的損失。如因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，承包方應(yīng)負責(zé)免費維修或更換，直至工程質(zhì)量合格；如因工程質(zhì)量問題給發(fā)包方造成損失，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約金及賠償：雙方應(yīng)按照合同約定的違約金及賠償標(biāo)準承擔(dān)違約責(zé)任，如合同未約定違約金及賠償標(biāo)準，應(yīng)按照實際損失進行賠償。十一、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：本合同爭議的仲裁或訴訟地點為[具體仲裁或訴訟地點]。發(fā)包方（蓋章）：____________________