房產(chǎn)按揭借款合同

房產(chǎn)按揭借款合同合同編號：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.貸款人：[貸款人公司名稱]，地址為[貸款人公司地址]，聯(lián)系郵箱[貸款人公司郵箱]，聯(lián)系方式[貸款人聯(lián)系電話]。2.借款人：[借款人公司名稱]，地址為[借款人公司地址]，聯(lián)系郵箱[借款人公司郵箱]，聯(lián)系方式[借款人聯(lián)系電話]。二、貸款金額與用途1.貸款金額：貸款人同意向借款人提供人民幣[具體貸款金額]元整，用于[具體貸款用途描述]。2.貸款用途：借款人應(yīng)將貸款用于合法的經(jīng)營活動或指定的用途，不得擅自改變貸款用途。如借款人需變更貸款用途，應(yīng)事先征得貸款人的書面同意。三、貸款期限與還款方式1.貸款期限：本貸款的期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[具體期限時長]。2.還款方式：等額本息還款法：借款人應(yīng)按照每月固定的金額還款，還款金額包括本金和利息。每月還款金額的計算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1月利率）^還款月數(shù)]÷[（1月利率）^還款月數(shù)1]。等額本金還款法：借款人應(yīng)將貸款本金平均分?jǐn)偟矫總€還款期內(nèi)，每期還款金額由固定本金和每月遞減的利息組成。每月還款金額的計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×每月利率。四、貸款利率與計息方式1.貸款利率：本貸款的年利率為[具體年利率]%，在貸款期限內(nèi)固定不變。2.計息方式：本貸款采用按月計息的方式，每月的計息天數(shù)為當(dāng)月實際天數(shù)，年利率除以12得到月利率。利息根據(jù)借款人的實際用款天數(shù)計算，每月的20日為結(jié)息日，借款人應(yīng)在結(jié)息日當(dāng)日支付當(dāng)期利息。如借款人未按時支付利息，貸款人有權(quán)按照逾期利率收取逾期利息。五、貸款擔(dān)保1.抵押擔(dān)保：借款人以其名下的[抵押物具體名稱]作為本貸款的抵押擔(dān)保物，抵押擔(dān)保物的價值應(yīng)不低于貸款金額。抵押擔(dān)保物的相關(guān)權(quán)利證明文件應(yīng)交由貸款人保管。如借款人未能按時償還貸款本息，貸款人有權(quán)依法處置抵押擔(dān)保物，并以處置所得款項優(yōu)先清償貸款本息。2.質(zhì)押擔(dān)保：借款人以其持有的[質(zhì)物具體名稱]作為本貸款的質(zhì)押擔(dān)保物，質(zhì)押擔(dān)保物的價值應(yīng)不低于貸款金額。質(zhì)押擔(dān)保物的相關(guān)權(quán)利證明文件應(yīng)交由貸款人保管。如借款人未能按時償還貸款本息，貸款人有權(quán)依法處置質(zhì)押擔(dān)保物，并以處置所得款項優(yōu)先清償貸款本息。3.保證擔(dān)保：[保證人公司名稱]作為本貸款的保證擔(dān)保人，對借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。保證擔(dān)保的范圍包括貸款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用等。如借款人未能按時償還貸款本息，保證人應(yīng)在接到貸款人書面通知后的[規(guī)定期限]內(nèi)代為償還。六、貸款發(fā)放與支付1.貸款發(fā)放條件：借款人已按照本合同的約定提供了所有必要的文件和資料，并經(jīng)貸款人審核通過。本合同項下的抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)?；虮ＷC擔(dān)保已生效并符合貸款人的要求。借款人已按照貸款人的要求開立了用于支付貸款款項的賬戶。2.貸款支付方式：貸款人應(yīng)按照借款人的申請和約定，將貸款款項直接支付給借款人指定的收款人或用于支付借款人的相關(guān)費用。如借款人需要提前支取貸款款項，應(yīng)事先征得貸款人的書面同意，并按照貸款人的要求提供相關(guān)的證明文件。七、借款人的權(quán)利與義務(wù)1.借款人的權(quán)利：有權(quán)按照本合同的約定使用貸款款項。有權(quán)要求貸款人按照約定的時間和方式發(fā)放貸款款項。如借款人認(rèn)為貸款人的行為侵犯了其合法權(quán)益，有權(quán)向貸款人提出異議并要求糾正。2.借款人的義務(wù)：應(yīng)按照本合同的約定按時足額償還貸款本息，不得拖欠或逾期還款。應(yīng)按照貸款人的要求提供真實、準(zhǔn)確、完整的財務(wù)報表和其他相關(guān)資料，并配合貸款人進(jìn)行貸款檢查和審計。應(yīng)妥善保管抵押擔(dān)保物、質(zhì)押擔(dān)保物或保證擔(dān)保物，如因借款人的原因?qū)е聯(lián)Ｎ锸軗p或滅失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和貸款人的相關(guān)規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)或損害貸款人利益的活動。八、貸款人的權(quán)利與義務(wù)1.貸款人的權(quán)利：有權(quán)按照本合同的約定收取貸款本金、利息、逾期利息、違約金等款項。有權(quán)對借款人的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺借款人存在違約行為或風(fēng)險，有權(quán)采取相應(yīng)的措施。如借款人未能按時償還貸款本息，貸款人有權(quán)依法處置抵押擔(dān)保物、質(zhì)押擔(dān)保物或要求保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.貸款人的義務(wù)：應(yīng)按照本合同的約定按時足額發(fā)放貸款款項，不得無故拖延或拒絕發(fā)放。應(yīng)保守借款人的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給第三方。如因貸款人的原因?qū)е陆杩钊嗽馐軗p失，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.借款人的違約責(zé)任：如借款人未能按時足額償還貸款本息，貸款人有權(quán)按照逾期利率收取逾期利息，并有權(quán)要求借款人支付違約金。逾期利率為年利率的[具體逾期利率]%。如借款人拖欠貸款本息超過[規(guī)定逾期天數(shù)]天，貸款人有權(quán)采取包括但不限于宣布貸款提前到期、處置抵押擔(dān)保物、質(zhì)押擔(dān)保物或要求保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任等措施。如借款人提供虛假的財務(wù)報表或其他相關(guān)資料，或者隱瞞重要事實，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.貸款人的違約責(zé)任：如貸款人未能按照本合同的約定按時足額發(fā)放貸款款項，給借款人造成損失的，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如貸款人違反本合同的約定泄露借款人的商業(yè)秘密或個人隱私，給借款人造成損失的，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款本息全部清償完畢之日止。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。[貸款人蓋章]：____________________[法定代表