商鋪店面房屋租賃合同

商鋪店面房屋租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。第二章租賃房屋2.1房屋基本情況出租房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體用途]。該房屋具備[列舉房屋具備的基本設(shè)施和條件]等設(shè)施，能滿足承租方的正常經(jīng)營需求。2.2房屋用途承租方租賃該房屋僅用于[明確規(guī)定的房屋用途]，不得擅自改變房屋用途，如經(jīng)出租方同意進(jìn)行改變用途的，需另行簽訂補充協(xié)議。第三章租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，出租方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如承租方未按規(guī)定通知出租方，視為承租方放棄續(xù)租權(quán)利，出租方有權(quán)將房屋另行出租。第四章租金及支付方式4.1租金金額每月租金為[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。4.2支付時間承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3支付方式承租方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式支付租金，出租方應(yīng)提供相應(yīng)的收款信息。如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期比例]向出租方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章押金承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租方支付押金，押金金額為[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在承租方返還房屋并結(jié)清所有費用后的[退款期限]日內(nèi)將押金無息退還承租方。如承租方在租賃期間有違約行為或造成房屋及設(shè)施損壞的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用或押金不予退還。第六章房屋交付及使用6.1交付時間出租方應(yīng)于[交付日期]將房屋交付給承租方，交付時雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋及設(shè)施的完好狀況。如房屋及設(shè)施存在損壞或瑕疵，出租方應(yīng)在交付前及時修復(fù)或更換。6.2房屋現(xiàn)狀交付時房屋的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋交付時的實際狀況，包括裝修、設(shè)備等情況]，承租方應(yīng)在交付確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。如承租方對房屋現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在交付之日起[異議期限]日內(nèi)書面通知出租方，否則視為承租方認(rèn)可房屋現(xiàn)狀。6.3使用限制承租方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動。如因承租方使用不當(dāng)或違法活動導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全和正常使用。如因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋的，出租方應(yīng)及時修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施及設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。7.2保養(yǎng)義務(wù)承租方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。如因承租方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施受損的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章合同的解除8.1雙方解除合同的情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響承租方使用的，承租方有權(quán)解除本合同。（4）承租方未按照約定支付租金達(dá)[約定天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同。（5）承租方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動的，出租方有權(quán)解除本合同。8.2違約解除合同的情形（1）一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同。（2）一方明確表示或以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同。（3）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除本合同。第九章違約責(zé)任（1）出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)按照月租金的[違約金比例]向承租方支付違約金；給承租方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照未支付租金的[違約金比例]向出租方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）承租方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，同時承租方應(yīng)賠償出租方因此而遭受的損失。（4）一方違反本合同其他約定的，應(yīng)向另一方支付違約金[具體違約金金額]元；給另一方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章其他條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___