個(gè)人商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

個(gè)人商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________《個(gè)人商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》一、引言本補(bǔ)充協(xié)議旨在對(duì)《個(gè)人商品房買賣合同》的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充和完善，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免可能的爭(zhēng)議和糾紛。二、合同主體（一）賣方名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]電子郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]（二）買方名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]電子郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]三、商品房基本信息（一）房屋位置位于[具體城市]市[具體區(qū)域]區(qū)[具體街道]號(hào)，地理位置優(yōu)越，交通便利。（二）房屋面積建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米，房屋面積準(zhǔn)確無誤，以相關(guān)部門的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。（三）房屋戶型戶型為[具體戶型]，布局合理，采光良好，滿足居住需求。四、價(jià)格及付款方式（一）房屋總價(jià)雙方商定該房屋的總價(jià)為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)而調(diào)整。（二）付款時(shí)間及方式1.買方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)的[具體比例]%作為定金，即[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.買方應(yīng)在[具體日期]前，向賣方支付房屋總價(jià)的[具體比例]%，即[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余房屋總價(jià)的[具體比例]%，即[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），買方應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付給賣方。4.買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付款項(xiàng)，賣方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。如買方未按照約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、交付條件及時(shí)間（一）交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，具備通水、通電、通氣、通訊等基本生活設(shè)施。2.房屋的建筑質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。3.房屋的公共部分應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建設(shè)，包括樓梯、電梯、走廊等，公共部分的裝修應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（二）交付時(shí)間賣方應(yīng)在[具體日期]前，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給買方。如因不可抗力等原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付，賣方應(yīng)及時(shí)通知買方，并協(xié)商解決辦法。六、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)事宜（一）產(chǎn)權(quán)辦理主體賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，買方應(yīng)予以配合。如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法按時(shí)辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間賣方應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，開始辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在[具體天數(shù)]日內(nèi)辦理完畢。如因不可抗力等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時(shí)辦理，賣方應(yīng)及時(shí)通知買方，并協(xié)商解決辦法。（三）相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.如雙方另有約定，應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。七、違約責(zé)任（一）賣方違約責(zé)任1.賣方未按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的[具體比例]%/日。如違約金不足以彌補(bǔ)買方的損失，賣方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致買方無法正常使用房屋，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方的損失。3.賣方未按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的[具體比例]%/日。如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）買方違約責(zé)任1.買方未按照約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的[具體比例]%/日。如違約金不足以彌補(bǔ)賣方的損失，買方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方未按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的[具體比例]%。八、爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達(dá)1.雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式送達(dá)。2.如一方變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。未及時(shí)通知的，視為按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式送達(dá)。（二）合同生效及變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。（四）附則1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：________________法定代表人（簽字