土建分包工程合同

土建分包工程合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方郵箱]。一、合同雙方1.發(fā)包方：系指依法成立并有權(quán)簽訂本合同的法人或其他組織，擁有本工程的相關(guān)權(quán)益和責(zé)任。2.承包方：系指具備相應(yīng)施工資質(zhì)和能力，經(jīng)發(fā)包方合法選定并簽訂本合同，負(fù)責(zé)實(shí)施土建分包工程的法人或其他組織。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程等土建相關(guān)的全部工作內(nèi)容。4.工程規(guī)模：建筑面積[具體面積]平方米，建筑層數(shù)[具體層數(shù)]層等。三、工程期限1.開(kāi)工日期：[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.工期延誤：如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償；如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)由此給發(fā)包方造成的損失。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)土建工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量合格。2.質(zhì)量保證：承包方應(yīng)在工程竣工后[具體質(zhì)保期限]內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。五、工程造價(jià)及付款方式1.工程造價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的總造價(jià)為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該造價(jià)包括工程所需的全部材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用，但不包括因工程變更等原因?qū)е碌馁M(fèi)用增加或減少。2.付款方式：合同簽訂后[若干天內(nèi)]，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[具體比例]作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)]時(shí)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[具體比例]；工程竣工驗(yàn)收合格后[若干天內(nèi)]，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[具體比例]；剩余工程總造價(jià)的[具體比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后[若干天內(nèi)]支付給承包方。六、雙方責(zé)任1.發(fā)包方責(zé)任：按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)；提供工程施工所需的場(chǎng)地、道路、水電等條件；協(xié)助承包方辦理與工程相關(guān)的手續(xù)和證件；對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，及時(shí)提出合理的意見(jiàn)和建議。2.承包方責(zé)任：按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成工程施工任務(wù)；負(fù)責(zé)工程施工所需的全部材料、設(shè)備的采購(gòu)和供應(yīng)，并保證其質(zhì)量符合要求；遵守發(fā)包方的現(xiàn)場(chǎng)管理制度，文明施工，安全作業(yè)；及時(shí)向發(fā)包方提交工程施工進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料。七、工程變更1.變更范圍：包括但不限于工程設(shè)計(jì)變更、工程量增減、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變更等。2.變更程序：發(fā)包方提出工程變更要求，應(yīng)及時(shí)通知承包方，并提供相關(guān)的變更資料和說(shuō)明；承包方收到發(fā)包方的變更通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出變更報(bào)價(jià)和施工方案；發(fā)包方對(duì)承包方的變更報(bào)價(jià)和施工方案進(jìn)行審核和批準(zhǔn)；雙方根據(jù)批準(zhǔn)的變更方案簽訂工程變更協(xié)議，明確變更后的工程價(jià)款、工期等事項(xiàng)。八、竣工驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收程序：工程完工后，承包方應(yīng)自行組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后[若干天內(nèi)]通知發(fā)包方；發(fā)包方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收；如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，再次組織驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。3.驗(yàn)收遺留問(wèn)題處理：驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)的遺留問(wèn)題，由承包方負(fù)責(zé)整改，整改完成后經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格后視為驗(yàn)收合格。九、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一天，應(yīng)按未支付款項(xiàng)的[具體比例]向承包方支付違約金；因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)承包方因此而產(chǎn)生的損失；其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承包方違約責(zé)任：未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成工程施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償發(fā)包方因此而產(chǎn)生的損失；因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，直至工程質(zhì)量合格，如因工程質(zhì)量問(wèn)題給發(fā)包方造成損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)：無(wú)。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充條款：雙方在合同履行過(guò)程中，如需要補(bǔ)充或修改合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（發(fā)包方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________