回遷安置房買賣合同

回遷安置房買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：公司名稱：[具體公司名稱]地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]乙方（買受人）：公司名稱：[具體公司名稱]地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]第一章：合同雙方當(dāng)事人1.出賣人甲方為依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的資格和能力，擁有回遷安置房的所有權(quán)和處分權(quán)。2.買受人乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，有購買回遷安置房的意愿和能力，已充分了解回遷安置房的相關(guān)情況，并愿意按照本合同約定履行付款等義務(wù)。第二章：項目概況1.回遷安置房基本信息回遷安置房位于[具體地址]，該房屋為[房屋類型]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.土地狀況該回遷安置房所占用的土地為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地出讓金已按規(guī)定繳納完畢。第三章：房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)于[具體交付時間]前將回遷安置房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法按時交付的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力消除后[合理順延時間]內(nèi)完成交付。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的回遷安置房應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋建筑質(zhì)量、配套設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。如乙方發(fā)覺交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)在交付之日起[規(guī)定期限]內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[處理期限]內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第四章：價款及付款方式1.房屋價款根據(jù)雙方協(xié)商，該回遷安置房的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。該價款包括房屋本體價款及相關(guān)配套設(shè)施的價款，已充分考慮了房屋的地理位置、建筑面積、戶型等因素。2.付款時間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[規(guī)定期限]內(nèi)支付購房款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫[大寫首付款金額]）作為首付款，剩余購房款應(yīng)在[具體交付時間]前付清。乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)提供銀行賬戶信息。乙方付款方式為[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第五章：產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)辦理主體甲方應(yīng)在交付房屋后[規(guī)定期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理回遷安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料和協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)登記時間甲方應(yīng)在收到乙方提供的全部資料后[規(guī)定期限]內(nèi)，向房地產(chǎn)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)登記部門應(yīng)在受理申請之日起[規(guī)定期限]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記工作，并頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證。如因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：質(zhì)量保證1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的回遷安置房應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔音等方面的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量檢測報告，證明房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起，甲方對回遷安置房的質(zhì)量保證期限為[具體期限]年。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如乙方發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換；如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。質(zhì)量保證期限屆滿后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，但維修費用由乙方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[逾期違約金比例]%向乙方支付違約金；逾期超過[規(guī)定期限]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同之日起[規(guī)定期限]內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[違約金比例]%向乙方支付違約金。（2）如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方通知后[規(guī)定期限]內(nèi)未予修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同之日起[規(guī)定期限]內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[違約金比例]%向乙方支付違約金。（3）如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[逾期違約金比例]%向乙方支付違約金；逾期超過[規(guī)定期限]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同之日起[規(guī)定期限]內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[違約金比例]%向乙方支付違約金。2.買受人違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[逾期違約金比例]%向甲方支付違約金；逾期超過[規(guī)定期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購房款的[違約金比例]%向甲方支付違約金。（2）如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中提供虛假資料或故意拖延辦理手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購房款的[違約金比例]%向甲方支付違約金。第八章：爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭議由[具體管轄法院]管轄。第九章：合同生效及其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章：附件1.相關(guān)證明文件甲方應(yīng)提供以下相關(guān)證明文件：（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（2）土地使用權(quán)證；（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（4）建筑工程施工許可證；（5）商品房預(yù)售許可證（如有）；（6）房屋質(zhì)量檢測報告；（7）其他相關(guān)證明文件。2.補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________________