公司房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同書(shū)

公司房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方1.抵押人：[抵押人公司名稱]，地址：[抵押人公司地址]，聯(lián)系方式：[抵押人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。2.抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人公司名稱]，地址：[抵押權(quán)人公司地址]，聯(lián)系方式：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。二、抵押房產(chǎn)1.房產(chǎn)基本信息：該房產(chǎn)位于[具體位置]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋類型為[具體類型]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：抵押人對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，未設(shè)定其他抵押、查封等權(quán)利限制，產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。三、抵押擔(dān)保范圍1.主債權(quán)及利息：包括抵押權(quán)人與抵押人之間因借款、貿(mào)易等業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的本金及按照約定應(yīng)支付的利息。2.違約金：若抵押人未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付的違約金。3.損害賠償金：因抵押人的違約行為給抵押權(quán)人造成的損失，抵押人應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用：包括抵押權(quán)人行使抵押權(quán)所支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等全部費(fèi)用。四、抵押房產(chǎn)的價(jià)值1.評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估時(shí)間：由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]于[評(píng)估時(shí)間]對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定其價(jià)值為[具體價(jià)值金額]。2.抵押房產(chǎn)的價(jià)值確定：抵押房產(chǎn)的價(jià)值以評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，在抵押期間，如抵押房產(chǎn)的價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的價(jià)值。五、抵押登記1.登記機(jī)關(guān)：向[登記機(jī)關(guān)名稱]辦理抵押登記手續(xù)。2.登記時(shí)間：在本合同簽訂后[具體登記時(shí)間]內(nèi)辦理完畢抵押登記。3.登記費(fèi)用承擔(dān)：抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。六、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件：抵押人未按照合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未履行。抵押人違反合同其他約定，足以影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的。2.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式：抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商以抵押房產(chǎn)折價(jià)抵償債務(wù)。抵押權(quán)人向法院申請(qǐng)拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房產(chǎn)，以所得價(jià)款優(yōu)先受償。3.抵押物的處置：抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置，但應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序和方式。處置抵押房產(chǎn)所得價(jià)款，在清償主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用后，剩余部分歸抵押人所有；不足部分，抵押權(quán)人有權(quán)繼續(xù)向抵押人追償。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.抵押人的權(quán)利和義務(wù)：權(quán)利：抵押人有權(quán)按照合同約定使用抵押房產(chǎn)；在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，有權(quán)要求抵押權(quán)人按照法律規(guī)定的程序和方式處置抵押房產(chǎn)，并優(yōu)先受償。義務(wù)：抵押人應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，不得擅自改變抵押房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀；應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還債務(wù)；應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押登記、抵押物處置等相關(guān)手續(xù)；如抵押房產(chǎn)發(fā)生滅失、毀損等情況，應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并采取必要的補(bǔ)救措施。2.抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)：權(quán)利：抵押權(quán)人有權(quán)按照合同約定對(duì)抵押房產(chǎn)行使抵押權(quán)；有權(quán)要求抵押人提供與抵押房產(chǎn)相關(guān)的資料和信息；在抵押期間，有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定的方式和期限行使抵押權(quán)，不得損害抵押人的合法權(quán)益；應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)的相關(guān)資料和信息，不得泄露給第三方；在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，應(yīng)按照法律規(guī)定的程序和方式處置抵押房產(chǎn)，并將剩余款項(xiàng)及時(shí)返還給抵押人。八、合同的變更和解除1.合同變更的條件和程序：條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。程序：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面的變更協(xié)議，變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的條件和程序：條件：因不可抗力致使本合同無(wú)法履行。雙方協(xié)商一致解除本合同。抵押人未按照合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未履行，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同。程序：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面的解除協(xié)議，解除協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。九、違約責(zé)任1.抵押人的違約責(zé)任：抵押人未按照合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)按照未還款金額的[具體比例]向抵押權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)由此給抵押權(quán)人造成的損失。抵押人擅自改變抵押房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)原狀或賠償損失；如抵押房產(chǎn)的價(jià)值因此降低，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供與降低價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。抵押人未按照合同約定配合抵押權(quán)人辦理抵押登記、抵押物處置等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給抵押權(quán)人造成的損失。2.抵押權(quán)人的違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按照合同約定的方式和期限行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)由此給抵押人造成的損失。抵押權(quán)人違反合同約定泄露抵押房產(chǎn)的相關(guān)資料和信息的，應(yīng)承擔(dān)由此給抵押人造成的損失。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟管轄：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁；如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向[訴訟管轄法院名稱]提起訴訟。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方的通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式，任何一方變更通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，具有同等法律效力。