安置房建設工程施工合同

安置房建設工程施工合同合同編號：[具體編號]《安置房建設工程施工合同》一、合同雙方1.發(fā)包人：[發(fā)包人公司名稱]，地址：[發(fā)包人地址]，聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]。2.承包人：[承包人公司名稱]，地址：[承包人地址]，聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]。二、工程概況1.工程名稱：[具體安置房工程名稱]。2.工程地點：[具體工程地點]。3.工程內容：包括安置房的建筑工程、附屬工程、配套設施工程等，具體內容以雙方確認的施工圖紙和工程量清單為準。4.工程規(guī)模：規(guī)劃建設安置房[X]棟，總建筑面積[X]平方米，可容納居民[X]戶。三、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]。2.竣工日期：[具體竣工日期]。3.工期總日歷天數(shù)：[X]天，如遇不可抗力等因素導致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可相應順延。四、工程質量標準承包人應按照國家和地方現(xiàn)行的工程質量驗收標準進行施工，保證工程質量合格。工程竣工驗收時，應達到設計文件和合同約定的質量標準，如出現(xiàn)質量問題，承包人應負責無償修復，直至達到質量標準，否則發(fā)包人有權扣除相應的工程款項。五、合同價款與支付1.合同價款形式：采用固定總價合同，合同總價為[具體合同總價]元（大寫：[大寫合同總價]），包括工程的全部費用，不因市場價格波動等因素而調整。2.合同價款調整：除非合同另有約定，本合同價款為固定總價，不進行調整。3.工程款支付：發(fā)包人應按照以下節(jié)點向承包人支付工程款：基礎工程完成后，支付合同總價的[X]%；主體結構工程完成后，支付合同總價的[X]%；工程竣工驗收合格后，支付至合同總價的[X]%；剩余合同總價的[X]%作為質量保證金，在質保期屆滿且無質量問題后[X]日內付清。六、雙方責任與義務1.發(fā)包人責任與義務：按合同約定支付工程款；提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件；協(xié)助承包人辦理工程建設相關手續(xù)。2.承包人責任與義務：按合同約定的工期和質量標準進行施工，保證工程順利進行；編制施工組織設計和施工進度計劃，并報發(fā)包人審批；負責施工現(xiàn)場的安全管理，承擔施工過程中的安全責任。七、施工組織設計和工期1.施工組織設計：承包人應在合同簽訂后[X]日內提交詳細的施工組織設計，經(jīng)發(fā)包人審批后實施。施工組織設計應包括施工方案、施工進度計劃、人員配備、機械設備等內容。2.施工進度計劃：承包人應根據(jù)施工組織設計編制施工進度計劃，明確各階段的施工任務和時間節(jié)點，并報發(fā)包人備案。發(fā)包人有權對施工進度計劃進行監(jiān)督和檢查，如承包人未能按計劃施工，應承擔違約責任。3.工期延誤：如因承包人原因導致工期延誤，承包人應承擔違約責任，向發(fā)包人支付違約金；如因發(fā)包人原因導致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可相應順延工期。八、工程變更1.工程變更的范圍：包括設計變更、工程量變更、工程標準變更等，如增加或減少工程內容、改變工程結構、調整工程材料等。2.工程變更的程序：承包人應在工程變更發(fā)生后[X]日內書面通知發(fā)包人，發(fā)包人應在接到通知后[X]日內予以確認或提出修改意見。如雙方對工程變更的價款無法達成一致，可委托有資質的造價咨詢機構進行評估確定。3.工程變更的價款調整：工程變更的價款按照合同約定的計價方式進行調整，如合同未約定的，可參照市場價格或造價咨詢機構的評估結果確定。九、竣工驗收與結算1.竣工驗收：工程竣工后，承包人應提交竣工驗收申請，發(fā)包人應在接到申請后[X]日內組織驗收。如工程符合合同約定的質量標準，發(fā)包人應在驗收合格后[X]日內出具竣工驗收報告；如工程不符合質量標準，承包人應在規(guī)定的時間內整改完畢，直至達到質量標準后重新驗收。2.竣工結算：工程竣工驗收合格后，承包人應在[X]日內提交竣工結算報告，發(fā)包人應在接到報告后[X]日內進行審核。如雙方對竣工結算價款存在爭議，可委托有資質的造價咨詢機構進行評估確定。3.質量保證金：發(fā)包人應在質保期屆滿且無質量問題后[X]日內，將質量保證金無息退還給承包人。十、違約、索賠和爭議1.違約：雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此造成的損失。2.索賠：如一方因對方違約或其他原因遭受損失，可向對方提出索賠要求，索賠應在規(guī)定的時間內以書面形式提出，并提供相關證據(jù)。3.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.不可抗力：如遇不可抗力等不可預見、不可避免的事件，導致合同無法履行或延誤，雙方應根據(jù)事件的影響程度協(xié)商確定是否順延工期、調整合同價款等。2.保險：承包人應按照國家和地方的規(guī)定為工程購買相應的保險，如工程在保險期間內發(fā)生損失，承包人應及時向保險公司索賠。3.合同份數(shù)：本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份