我愛我家房屋委托合同

我愛我家房屋委托合同合同編號：__________甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]地址：[委托人地址]聯(lián)系方式：[委托人電話]電子郵箱：[委托人郵箱]乙方（受托人）：我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司公司名稱：我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[公司電話]電子郵箱：[公司郵箱]第二章委托房屋基本情況1.房屋位置：[具體房屋所在位置]2.房屋面積：[具體房屋面積數(shù)值]3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等限制轉(zhuǎn)讓或出租的情形，已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明。第三章委托事項(xiàng)1.出租委托：甲方委托乙方將上述房屋進(jìn)行出租，乙方應(yīng)積極尋找合適的租客，并協(xié)助辦理租賃相關(guān)事宜。2.出售委托：甲方委托乙方將上述房屋進(jìn)行出售，乙方應(yīng)積極尋找合適的買家，并協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)事宜。第四章委托期限1.起始日期：自[起始日期]起2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止第五章委托權(quán)限1.出租委托權(quán)限：代為簽訂房屋租賃合同及相關(guān)附件；收取租金及押金，并按照約定方式轉(zhuǎn)交給甲方；協(xié)助辦理房屋交付及退租手續(xù)；代表甲方與租客進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.出售委托權(quán)限：代為簽訂房屋買賣合同及相關(guān)附件；協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；代表甲方與買家進(jìn)行溝通和協(xié)商；收取購房款，并按照約定方式轉(zhuǎn)交給甲方。第六章房屋租金及售價1.租金金額及支付方式：租金金額為每月[具體租金金額]元，租客應(yīng)在每月[租金支付日期]前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到租金后的[規(guī)定時間內(nèi)]將租金轉(zhuǎn)交給甲方。2.售價及付款方式：房屋售價為[具體售價金額]元，買家應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后的[規(guī)定時間內(nèi)]支付購房款的[首付比例]作為首付款，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的[規(guī)定時間內(nèi)]付清。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并在收到購房款后的[規(guī)定時間內(nèi)]將購房款轉(zhuǎn)交給甲方。第七章房屋維護(hù)與管理1.委托人負(fù)責(zé)的維護(hù)事項(xiàng)：保持房屋及附屬設(shè)施的完好；定期對房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)；及時處理房屋內(nèi)的維修事宜。2.受托人負(fù)責(zé)的維護(hù)事項(xiàng)：協(xié)助租客或買家對房屋進(jìn)行正常使用和維護(hù)；在租賃或買賣期間，如發(fā)覺房屋存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助處理；對房屋進(jìn)行定期的巡檢，保證房屋的安全和正常使用。第八章合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款；因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，可以變更本合同的相關(guān)條款。2.解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行的，甲方有權(quán)解除本合同；因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。第九章違約責(zé)任1.委托人違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定支付租金或購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向乙方支付違約金；甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金[具體違約金金額]元；甲方未按照本合同約定履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.受托人違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方未按照本合同約定收取租金或購房款，擅自挪用或侵占的，應(yīng)向甲方返還，并按照挪用或侵占金額的[違約金比例]向甲方支付違約金；乙方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金[具體違約金金額]元。第十章爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。第十一章其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)及保管：本合同一式