出售房屋委托協(xié)議書

出售房屋委托協(xié)議書合同編號(hào)：__________委托人（公司名稱）：__________________委托人法定代表人：__________________委托人聯(lián)系方式：__________________委托人地址：__________________受托人（公司名稱）：__________________受托人法定代表人：__________________受托人聯(lián)系方式：__________________受托人地址：__________________一、引言本出售房屋委托協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由委托人和受托人雙方共同簽署，旨在明確雙方在出售房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。二、委托事項(xiàng)（一）委托出售房屋的基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[具體房屋面積]3.房屋戶型：[具體房屋戶型]4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[詳細(xì)說明房屋產(chǎn)權(quán)情況，如是否為商品房、是否有抵押等]（二）委托出售的價(jià)格及付款方式委托出售房屋的價(jià)格為[具體價(jià)格]，付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]。三、委托期限本委托協(xié)議的委托期限為[開始時(shí)間][結(jié)束時(shí)間]，在委托期限屆滿前，雙方均可提前解除本協(xié)議。四、委托人的權(quán)利和義務(wù)（一）委托人的權(quán)利1.有權(quán)要求受托人按照委托事項(xiàng)的要求進(jìn)行出售房屋的工作，包括但不限于發(fā)布房屋出售信息、接待看房、協(xié)商價(jià)格及付款方式等。2.有權(quán)了解房屋出售的進(jìn)展情況，并要求受托人提供相關(guān)信息，如看房情況、買家反饋等。3.有權(quán)在符合法律規(guī)定的情況下，解除委托合同，但應(yīng)提前通知受托人，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）委托人的義務(wù)1.應(yīng)向受托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋戶型圖、房屋裝修情況等。2.應(yīng)配合受托人進(jìn)行房屋出售的相關(guān)工作，如協(xié)助看房、提供必要的文件等，不得無故拒絕或拖延。3.應(yīng)按照約定支付受托人傭金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。五、受托人的權(quán)利和義務(wù)（一）受托人的權(quán)利1.有權(quán)按照委托事項(xiàng)的要求，獨(dú)立進(jìn)行出售房屋的工作，包括制定出售方案、發(fā)布房屋出售信息、接待看房等。2.有權(quán)要求委托人提供必要的協(xié)助和配合，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。3.有權(quán)在委托期限內(nèi)，收取委托人支付的傭金及相關(guān)費(fèi)用，傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)及方式應(yīng)按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。（二）受托人的義務(wù)1.應(yīng)認(rèn)真履行委托事項(xiàng)，積極尋找合適的買家，并協(xié)助辦理房屋出售的相關(guān)手續(xù)，如簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。2.應(yīng)保守房屋信息及委托人的隱私，不得將房屋信息及委托人的隱私泄露給他人，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向委托人報(bào)告房屋出售的進(jìn)展情況，如看房情況、買家反饋、合同簽訂情況等。六、房屋出售的程序及相關(guān)事宜（一）房屋出售的程序1.發(fā)布房屋出售信息：受托人應(yīng)在委托期限內(nèi)，通過合法的渠道發(fā)布房屋出售信息，包括但不限于房產(chǎn)中介網(wǎng)站、報(bào)紙、電視等。2.接待看房：受托人應(yīng)及時(shí)安排買家看房，并向買家介紹房屋的基本情況和相關(guān)信息。3.協(xié)商價(jià)格及付款方式：在買家看房后，受托人應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商價(jià)格及付款方式，并促成雙方簽訂房屋買賣合同。4.簽訂房屋買賣合同：房屋買賣合同應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定簽訂，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本情況、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。5.辦理房屋過戶手續(xù)：在房屋買賣合同簽訂后，受托人應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)變更等。（二）相關(guān)事宜1.房屋的交付及驗(yàn)收：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，委托人應(yīng)將房屋交付給買受人，并與買受人共同進(jìn)行房屋的驗(yàn)收。2.房屋的維修及保養(yǎng)：在委托期限內(nèi)，委托人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修及保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。如因委托人原因?qū)е路课輷p壞或出現(xiàn)其他問題，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.房屋的產(chǎn)權(quán)變更及稅費(fèi)承擔(dān)：在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并由買受人承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。七、傭金及費(fèi)用（一）傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)及方式1.傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價(jià)格的[X]%，傭金應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給受托人。2.如因委托人原因?qū)е路课菸茨艹晒Τ鍪郏腥藷o需支付傭金；如因受托人原因?qū)е路课菸茨艹晒Τ鍪?，受托人?yīng)返還委托人已支付的傭金。（二）費(fèi)用的承擔(dān)1.委托出售房屋所需的費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由委托人承擔(dān)。2.辦理房屋過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，如契稅、印花稅等，由買受人承擔(dān)。八、合同的解除及違約責(zé)任（一）合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.委托人未按照約定支付傭金及相關(guān)費(fèi)用的，受托人有權(quán)解除本合同，并要求委托人支付違約金。4.受托人未按照約定履行委托事項(xiàng)的，委托人有權(quán)解除本合同，并要求受托人支付違約金。（二）違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為房屋成交價(jià)格的[X]%。2.若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于對(duì)方因違約而遭受的直接損失和間接損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。委托人（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：_