手房交易協(xié)議合同

手房交易協(xié)議合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人賣方：公司名稱：[賣方公司具體名稱]地址：[賣方公司詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]買方：公司名稱：[買方公司具體名稱]地址：[買方公司詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱]市[具體區(qū)域名稱]，[具體街道名稱]號(hào)，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實(shí)際使用面積[具體使用面積數(shù)值]平方米，房屋格局合理，空間利用率高。3.房屋戶型：為[具體戶型，如三室兩廳一衛(wèi)等]，戶型設(shè)計(jì)人性化，滿足家庭居住需求。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)的[首付比例數(shù)值]%作為首付款，即人民幣[首付金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付金額]）。首付款應(yīng)支付至賣方指定的銀行賬戶。剩余房屋款項(xiàng)人民幣[剩余金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]），買方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，通過(guò)銀行貸款或一次性付款的方式支付給賣方。如買方選擇銀行貸款方式付款，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)配合賣方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因貸款審批未通過(guò)或貸款額度不足等原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。四、交付及過(guò)戶時(shí)間1.交付時(shí)間：賣方應(yīng)在收到買方全部首付款之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，并將房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施等一并交付給買方。2.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行辦理，所需費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全，符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施及配套設(shè)備完好，能夠正常使用。2.附屬設(shè)施及物品清單：附屬設(shè)施包括但不限于小區(qū)的停車位、花園、健身房等。物品清單包括但不限于家具、家電、廚房用具、衛(wèi)生間用品等。雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)，對(duì)附屬設(shè)施及物品進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署附屬設(shè)施及物品交接清單。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：如賣方未按照約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的[違約金比例數(shù)值]%。如因賣方原因?qū)е沦I方無(wú)法按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，賣方還應(yīng)承擔(dān)買方因此而產(chǎn)生的損失，包括但不限于貸款利息、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。賣方在交付房屋后，如發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知買方，并負(fù)責(zé)維修或更換。如因賣方未及時(shí)通知或維修更換而導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約責(zé)任：如買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，買方應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率數(shù)值]%向賣方支付違約金。如買方逾期支付購(gòu)房款超過(guò)[約定天數(shù)]日，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金和賠償因解除合同而給賣方造成的損失。買方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延誤，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償賣方因此而產(chǎn)生的損失。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。九、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：賣方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附屬設(shè)施及物品清單：雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)，共同簽署附屬設(shè)施及物品交接清單，作為本合同的附件。十、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的；一方明確表示或以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)的；另一方違反本合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；法律規(guī)定的其他情形。3.一方主張解除本合同的，應(yīng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。十一、通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其他信息均應(yīng)采用書(shū)面形式，并以郵寄、傳真、郵件或當(dāng)面送達(dá)等方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。2.如通過(guò)郵寄方式送達(dá)，以寄出之日視為送達(dá)之日；如通過(guò)傳真、郵件方式送達(dá)，以發(fā)送成功之日視為送達(dá)之日；如通過(guò)當(dāng)面送達(dá)方式送達(dá)，以簽收之日視為送達(dá)之日。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______