店面租賃合同協(xié)議書

店面租賃合同協(xié)議書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.出租方：是指擁有店面所有權(quán)并將其出租給承租方的一方，依法享有收取租金等相關(guān)權(quán)益。2.承租方：是指從出租方租賃店面用于經(jīng)營活動的一方，依法享有在租賃期限內(nèi)使用店面的權(quán)利，并承擔相應的義務(wù)。二、租賃店面的基本情況1.店面位置：位于[具體詳細地址]，該地址具有[描述店面位置的優(yōu)勢，如交通便利、商業(yè)氛圍濃厚等]。2.店面面積：共計[具體面積數(shù)值]平方米，店面空間布局合理，適合[承租方經(jīng)營的業(yè)務(wù)類型，如零售、餐飲等]。3.店面用途：僅限于[明確規(guī)定店面的用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，承租方不得擅自改變店面用途，如需改變，應事先征得出租方的書面同意。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期限屆滿前[提前通知的期限，如三個月]向出租方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元人民幣。2.支付時間：承租方應在每月的[具體支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，出租方應提供相應的收款賬戶信息。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應按當月租金的[逾期支付的違約金比例，如3%]向出租方支付違約金；逾期超過[規(guī)定的逾期天數(shù)，如10天]的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔由此造成的損失。五、押金1.押金金額：承租方應向出租方支付押金[具體押金金額]元人民幣。2.押金退還條件：租賃期限屆滿，承租方將店面完好無損地歸還出租方，并結(jié)清所有租金、水電費等費用后，出租方應在[規(guī)定的退還押金期限，如30天]內(nèi)將押金全額退還承租方。如承租方在租賃期間違反合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應的費用或賠償金額，剩余部分應在扣除相關(guān)費用后的[規(guī)定的退還押金期限，如30天]內(nèi)退還承租方。六、店面的使用及維護1.承租方的使用權(quán)利：承租方在租賃期限內(nèi)有權(quán)按照合同約定的用途使用店面，不得擅自將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或進行非法活動。2.承租方的維護義務(wù)：承租方應負責店面的日常維護和保養(yǎng)，保持店面的清潔衛(wèi)生和良好的使用狀態(tài)。如因承租方的原因?qū)е碌昝鎿p壞或需要維修，承租方應承擔相應的維修費用。3.出租方的維護責任：出租方應負責店面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護和保養(yǎng)，保證店面的安全和正常使用。如因出租方的原因?qū)е碌昝鎿p壞或需要維修，出租方應承擔相應的維修費用。七、違約責任1.承租方的違約責任：承租方未按照合同約定支付租金、水電費等費用的，應承擔逾期支付的違約責任，并賠償出租方因此造成的損失。承租方擅自改變店面用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔由此造成的損失。承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店面的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔由此造成的損失。2.出租方的違約責任：出租方未按照合同約定提供店面或提供的店面不符合約定條件的，應承擔違約責任，并賠償承租方因此造成的損失。出租方因自身原因?qū)е碌昝鏌o法正常使用的，應延長租賃期限或減少租金，并賠償承租方因此造成的損失。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除條件：因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。承租方未按照合同約定支付租金達到一定期限的，出租方有權(quán)解除本合同。承租方擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店面等嚴重違反合同約定的行為，出租方有權(quán)解除本合同。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他條款1.通知條款：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應按照合同約定的地址、聯(lián)系方式進行送達。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應及時通知對方。2.合同的生效及變更：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的任何變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[適用的法律名稱]法律。十一、附則1.合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同份數(shù)：本合同共兩份，每份均為正本，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：本合同由雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋雙方公章或合同專用章后生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______