買(mǎi)二手房合同范本

買(mǎi)二手房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

一、買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的房屋。

二、賣(mài)方同意將標(biāo)的物出售給買(mǎi)方。

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物的基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。

1.2標(biāo)的物建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

1.3標(biāo)的物已取得____________________（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等）。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付賣(mài)方人民幣_(tái)___________________元整，作為購(gòu)房定金。

2.3買(mǎi)方在支付定金后，應(yīng)在____________________日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。

三、交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)

3.1買(mǎi)方在支付全部購(gòu)房款后，賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給買(mǎi)方。

3.2買(mǎi)方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在____________________日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)。

4.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付人民幣_(tái)___________________元整作為違約金。

5.2任何一方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向守約方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.付款憑證

5.其他相關(guān)證明文件

甲方（買(mǎi)方）：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

簽訂日期：____________________

（以下無(wú)正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

一、買(mǎi)方希望購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的房屋，以實(shí)現(xiàn)其居住需求。

二、賣(mài)方同意將標(biāo)的物出售給買(mǎi)方，但鑒于買(mǎi)方目前的資金狀況，賣(mài)方要求丙方提供擔(dān)保。

三、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物的基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。

1.2標(biāo)的物建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

1.3標(biāo)的物已取得____________________（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等）。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付賣(mài)方人民幣_(tái)___________________元整，作為購(gòu)房定金。

2.3買(mǎi)方在支付定金后，應(yīng)在____________________日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。

2.4丙方同意為買(mǎi)方提供擔(dān)保，確保買(mǎi)方按時(shí)足額支付購(gòu)房款。

三、交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)

3.1買(mǎi)方在支付全部購(gòu)房款后，賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給買(mǎi)方。

3.2買(mǎi)方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在____________________日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)。

4.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方應(yīng)保證買(mǎi)方按時(shí)足額支付購(gòu)房款，否則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督買(mǎi)方的資金使用情況，確保購(gòu)房款用于購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物。

5.3丙方在買(mǎi)方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施保障自身權(quán)益。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的物的真實(shí)信息，并有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保購(gòu)房款的支付。

6.3甲方有權(quán)要求賣(mài)方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在過(guò)戶(hù)后取得標(biāo)的物的所有權(quán)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1賣(mài)方在標(biāo)的物存在瑕疵的情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.2賣(mài)方不得以任何理由拒絕辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，否則承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3賣(mài)方不得在標(biāo)的物出售期間將標(biāo)的物抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保標(biāo)的物的交易安全。第三方介入有助于增強(qiáng)甲方的信心，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的順利完成。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)明確自身的責(zé)權(quán)利，確保在交易過(guò)程中處于有利地位。甲方的主導(dǎo)目的在于保障自身合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。

（以下無(wú)正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

一、賣(mài)方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的房屋，希望出售以實(shí)現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)。

二、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物，但鑒于賣(mài)方房屋存在一定問(wèn)題，買(mǎi)方要求丙方提供技術(shù)支持。

三、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物的基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。

1.2標(biāo)的物建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

1.3標(biāo)的物已取得____________________（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等）。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付賣(mài)方人民幣_(tái)___________________元整，作為購(gòu)房定金。

2.3買(mǎi)方在支付定金后，應(yīng)在____________________日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方應(yīng)提供技術(shù)支持，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，確保標(biāo)的物的質(zhì)量和安全性。

3.2丙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)。

3.3丙方在買(mǎi)方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施保障自身權(quán)益。

四、賣(mài)方的責(zé)權(quán)利

4.1賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的物的真實(shí)信息，并在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助。

4.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在支付購(gòu)房款前完成丙方提供的技術(shù)支持評(píng)估。

4.3賣(mài)方有權(quán)在標(biāo)的物過(guò)戶(hù)后取得全部購(gòu)房款。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的物的真實(shí)信息，并有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求丙方提供技術(shù)支持，并在交易過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督。

5.3甲方有權(quán)在標(biāo)的物過(guò)戶(hù)后取得標(biāo)的物的所有權(quán)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方在支付購(gòu)房款前，不得泄露標(biāo)的物的技術(shù)支持評(píng)估信息。

6.2甲方在支付購(gòu)房款后，不得以標(biāo)的物存在瑕疵為由拒絕接收標(biāo)的物。

6.3甲方不得在標(biāo)的物過(guò)戶(hù)前，擅自使用或處分標(biāo)的物。

七、爭(zhēng)議解決

7.1因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，