企業(yè)出租經(jīng)營合同范本

企業(yè)出租經(jīng)營合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該租賃物用于____________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于____________________，房屋面積____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租金：每月租金為人民幣____________________元，乙方應(yīng)于每月的____________________日前向甲方支付租金。

三、租賃物的使用與維護(hù)

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

3.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置。

四、租賃物的交付與接收

4.1甲方應(yīng)于____________________前將租賃物交付乙方，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____________________日內(nèi)完成接收。

4.2乙方在接收租賃物時，應(yīng)仔細(xì)檢查租賃物的現(xiàn)狀，如有不符，應(yīng)在接收之日起____________________日內(nèi)向甲方提出異議。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

5.2甲方應(yīng)于____________________前對租賃物進(jìn)行一次全面檢查，如發(fā)現(xiàn)影響租賃物使用的問題，甲方應(yīng)予以維修。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____________________的滯納金。

6.3甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物現(xiàn)狀描述

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該租賃物用于____________________，丙方作為第三方擔(dān)保方，為確保租賃合同的履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于____________________，房屋面積____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租金：每月租金為人民幣____________________元，乙方應(yīng)于每月的____________________日前向甲方支付租金。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣____________________元作為保證金，用于擔(dān)保乙方的履約行為。

3.2丙方有權(quán)利監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

3.3如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____________________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付乙方應(yīng)繳租金、賠償損失等。

四、乙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行合法的裝修和改造，但需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。

4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的滯納金。

5.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或外觀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方違約導(dǎo)致租賃合同解除的，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金。

六、甲方的責(zé)任與權(quán)利

6.1甲方應(yīng)于____________________前將租賃物交付乙方，如未按時交付，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元的違約金。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物現(xiàn)狀描述

3.其他相關(guān)文件

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租賃合同的履行。通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，甲方在乙方違約時能夠得到及時賠償，降低風(fēng)險。甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和權(quán)利條款，保障自身利益，同時確保租賃物的合理使用和維護(hù)。此合同模式有利于甲方在租賃過程中保持主動地位，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)店鋪（以下簡稱“店鋪”），乙方愿意租賃該店鋪用于____________________，丙方作為第三方擔(dān)保方，為確保租賃合同的履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店鋪的基本情況

1.1店鋪位于____________________，店鋪面積____________________平方米，店鋪結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2店鋪現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租金：每月租金為人民幣____________________元，乙方應(yīng)于每月的____________________日前向甲方支付租金。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣____________________元作為保證金，用于擔(dān)保乙方的履約行為。

3.2丙方有權(quán)利監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方按照合同約定使用店鋪。

3.3如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____________________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付乙方應(yīng)繳租金、賠償損失等。

四、乙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方在租賃期間，有權(quán)獨立經(jīng)營店鋪，并享有店鋪的經(jīng)營收益。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對店鋪進(jìn)行合法的裝修和改造，但需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。

4.3乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置。

五、甲方的責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方應(yīng)保證店鋪的完好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е碌赇亾p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，但不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營決策。

5.3甲方違約導(dǎo)致租賃合同解除的，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元的違約金。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的滯納金。

6.2乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方違約導(dǎo)致租賃合同解除的，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.店鋪照片

2.店鋪現(xiàn)狀描述

3.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的合同模式，旨在保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，確保其能夠獨立、自由地經(jīng)營店鋪。乙方通過明確的權(quán)利條款，如獨立經(jīng)營權(quán)、裝修改造權(quán)等，保障了其在租賃期間的經(jīng)營自由和商業(yè)利益。