邢臺購房合同范本

邢臺購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張某

甲方地址：河北省邢臺市橋西區(qū)XX街道XX號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張某

甲方聯(lián)系方式：13XXXXXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李某

乙方地址：河北省邢臺市橋東區(qū)XX街道XX號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李某

乙方聯(lián)系方式：13XXXXXXXXXXX

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方位于河北省邢臺市橋西區(qū)XX街道XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對房地產(chǎn)市場的認(rèn)識和信任，以及對彼此信譽(yù)的認(rèn)可。甲方愿意購買乙方所持有的房產(chǎn)，乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是建立在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在本次房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂有利于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保障交易安全。雙方應(yīng)遵守合同的約定，按照約定的時間和方式履行合同義務(wù)，確保交易的順利完成。

本合同的簽訂符合我國房地產(chǎn)市場的實(shí)際情況，充分體現(xiàn)了甲乙雙方的意愿。雙方應(yīng)對合同的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)，明確交易的具體內(nèi)容，確保交易的順利進(jìn)行。本合同適用于甲方購買乙方位于河北省邢臺市橋西區(qū)XX街道XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）事宜。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”：指購買乙方所持有的房產(chǎn)的買方，即張某。

2.“乙方”：指出售房產(chǎn)給甲方的賣方，即李某。

3.“房產(chǎn)”：指位于河北省邢臺市橋西區(qū)XX街道XX號的房產(chǎn)，具體包括房屋和附屬設(shè)施。

4.“交易日”：指雙方約定的進(jìn)行房產(chǎn)交易的具體日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方持有的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付房產(chǎn)購買價款。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，不得無故延遲或拒絕履行。

4.甲方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得利用本合同從事違法行為。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房產(chǎn)給甲方。

2.乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.乙方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，不得無故延遲或拒絕履行。

4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除非法律明確規(guī)定由甲方承擔(dān)。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，房產(chǎn)的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件和時間向乙方支付上述購房價款：

1.交易日前，甲方支付房產(chǎn)購買價款的【】%作為定金，定金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.交易日當(dāng)天，甲方支付剩余的【】%的購房價款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房價款，如有延遲，應(yīng)支付延遲支付金額的【】%作為違約金。

乙方在收到甲方支付的購房價款后，應(yīng)向甲方出具合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同雙方另有約定，本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)和責(zé)任應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行完畢。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)支付定金。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)支付剩余購房價款。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方延遲支付購房價款，應(yīng)支付延遲支付金額的【】%作為違約金。若延遲支付超過【】日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付購房價款的【】%作為賠償。

2.若乙方未能在約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付甲方延遲過戶金額的【】%作為違約金。若延遲過戶超過【】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付購房價款的【】%作為賠償。

3.若甲方未按照本合同約定購買房產(chǎn)，或乙方未按照本合同約定出售房產(chǎn)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款的【】%作為賠償。

4.若雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，雙方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)協(xié)商解決。若雙方未能達(dá)成一致解決意見，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的購房價款。

5.本合同約定的違約金和賠償金，甲乙雙方同意作為違約方的違約責(zé)任，不再追究其他責(zé)任。

6.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。

2.政府行為，如征收、征用、限制交易等。

3.社會異常情況，如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等。

4.電信、交通、能源等基礎(chǔ)設(shè)施的故障或中斷。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)繼續(xù)履行本合同。

如不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)與對方協(xié)商解決本合同的履行問題。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非有法律判決或裁定暫停履行。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂和履行過程中，如有任何爭議，均應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，并受中國法律的約束。

雙方同意，本合同的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，減少爭議對雙方的影響。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時通知對方。

2.合同變更：甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。

b.合同約定的房產(chǎn)交易完成。

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決。

4.合同解除：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)歸還、違約金支付等。

5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附件為雙方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議，是本合同不可分割的一部分，與本