合租生活質(zhì)量保障協(xié)議

合租生活質(zhì)量保障協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方與乙方均為成年人，具有完全民事行為能力，雙方自愿簽訂本合租生活質(zhì)量保障協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”），以明確雙方在合租期間的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，共同維護(hù)和諧的居住環(huán)境，特訂立如下：

一、合同目的及背景

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在合租期間的居住生活質(zhì)量，保障雙方權(quán)益，營造安全、舒適、和諧的居住環(huán)境，實(shí)現(xiàn)互利共贏。甲方與乙方就合租事宜達(dá)成一致意見，現(xiàn)簽訂本協(xié)議。

二、合租房屋及期限

1.合租房屋地址：__________

2.合租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供合租房屋及配套設(shè)施，確保房屋安全、衛(wèi)生、舒適；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議規(guī)定，維護(hù)居住環(huán)境；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除本協(xié)議。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)使用合租房屋及配套設(shè)施；

（2）乙方應(yīng)愛護(hù)合租房屋及配套設(shè)施，保持房屋整潔；

（3）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議規(guī)定，維護(hù)居住環(huán)境；

（4）乙方在合租期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

四、費(fèi)用及支付方式

1.合租期間，房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)；

2.雙方應(yīng)按時足額支付各自承擔(dān)的費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按時提供合租房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）擅自解除本協(xié)議的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）違反本協(xié)議規(guī)定，損害甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

雙方的責(zé)任和義務(wù)如下：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.提供居住環(huán)境：甲方應(yīng)確保合租房屋及其附屬設(shè)施符合居住標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于安全、衛(wèi)生、無重大損壞等。

2.維護(hù)保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維修和更換必要的設(shè)施。

3.費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

4.通知義務(wù)：甲方應(yīng)及時通知乙方有關(guān)房屋的重要信息，如維修、租金調(diào)整等。

5.合同履行：甲方應(yīng)全面履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，不得擅自解除合同。

6.違約責(zé)任：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.履行合同：乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于支付租金、遵守房屋使用規(guī)定等。

2.使用規(guī)則：乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.保持環(huán)境：乙方應(yīng)保持房屋的清潔和整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

4.費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

5.通知義務(wù)：乙方應(yīng)提前通知甲方有關(guān)其居住情況的變化，如搬家、聯(lián)系方式變更等。

6.不得轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

7.違約責(zé)任：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

具體而言，雙方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：

甲方權(quán)利與義務(wù)：

-享有房屋的占有、使用和收益權(quán)；

-要求乙方遵守合同約定，維護(hù)房屋及公共區(qū)域的秩序；

-在乙方違約時，有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益；

-在合同到期或乙方違約時，有權(quán)解除合同。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

-享有在合同約定的期限內(nèi)使用房屋的權(quán)利；

-要求甲方提供符合約定的居住環(huán)境；

-在合同約定的期限內(nèi)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

-在使用房屋過程中，遵守法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定；

-在合同到期或甲方違約時，有權(quán)要求解除合同。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：根據(jù)雙方協(xié)商一致，本合租協(xié)議的總金額為人民幣____元整（￥____元），該金額包含房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.支付比例：

-房屋租金：人民幣____元/月，共計(jì)____個月，總計(jì)人民幣____元。

-物業(yè)管理費(fèi)：人民幣____元/月，共計(jì)____個月，總計(jì)人民幣____元。

-水電費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況按月結(jié)算，預(yù)計(jì)每月平均人民幣____元。

3.支付方式：

-甲方應(yīng)在每月____日前，向乙方支付當(dāng)月房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)。

-水電費(fèi)應(yīng)在每月____日前，根據(jù)實(shí)際使用情況支付給水電供應(yīng)商。

4.預(yù)付款項(xiàng)：

-乙方應(yīng)在簽訂本合租協(xié)議后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為押金，用于保證乙方在合租期間遵守合同約定，并用于支付可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用或損壞賠償。

-押金在合同期滿或乙方提前搬離后，若無損壞賠償或額外費(fèi)用，將在扣除相應(yīng)費(fèi)用后無息退還乙方。

5.額外費(fèi)用：

-如發(fā)生房屋維修、損壞或其他額外費(fèi)用，應(yīng)由實(shí)際責(zé)任人承擔(dān)，雙方應(yīng)按照責(zé)任比例分擔(dān)。

6.逾期支付：

-若乙方未按時支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利息按每日萬分之五計(jì)算，直至實(shí)際付款日止。

7.支付方式變更：

-如有特殊情況需要變更支付方式，雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方同意后，方可進(jìn)行變更。

雙方應(yīng)確保所有支付均通過以下方式完成：

-銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

-現(xiàn)金支付：雙方應(yīng)在約定的時間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金交付，并由乙方出具收據(jù)。

本合同金額與支付方式的約定旨在確保雙方的財(cái)務(wù)利益得到保障，任何一方違反支付義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為及處理：

a.若甲方未能按照合同約定提供符合居住標(biāo)準(zhǔn)的房屋，或未按時支付相關(guān)費(fèi)用，視為違約。

b.若乙方未能按時支付租金或費(fèi)用，或違反房屋使用規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，視為違約。

c.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

-向守約方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%；

-賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

-采取必要措施糾正違約行為，恢復(fù)合同履行狀態(tài)。

2.爭議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，雙方可以選擇以下爭議解決方式：

-訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

-仲裁：雙方可約定將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

-調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解方式解決爭議，調(diào)解協(xié)議具有法律效力。

3.適用法律與管轄法院：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

b.如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為管轄法院。

4.違約金的計(jì)算與賠償：

a.違約金的計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×違約金比例。

b.賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

5.爭議解決程序：

a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鰻幾h解決請求。

b.雙方應(yīng)自收到爭議解決請求之日起____個工作日內(nèi)，共同協(xié)商解決爭議。

c.如協(xié)商不成，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式繼續(xù)處理爭議。

本違約與爭議解決機(jī)制旨在確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方違反本機(jī)制，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本合租生活質(zhì)量保障協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在簽訂本協(xié)議前，雙方應(yīng)確保已充分理解協(xié)議內(nèi)容，并就協(xié)議條款達(dá)成一致意見。

二、有效期

本合租生活質(zhì)量保障協(xié)議的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。除非雙方另有約定或協(xié)議中規(guī)定的條件發(fā)生變化，否則本協(xié)議有效期屆滿后，雙方可續(xù)簽或終止合租關(guān)系。

三、變更條款

1.本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

四、終止條款

1.本協(xié)議可因以下原因終止：

a.合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止；

b.任何一方違約，另一方在接到違約通知后____個工作日內(nèi)，可要求終止合同；

c.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋及設(shè)施歸還手續(xù)，并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

3.合同終止后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照本協(xié)議中各自提供的地址進(jìn)行送達(dá)。

2.任何一方變更地址，應(yīng)在變更后____個工作日內(nèi)書面通知對方。

六、不可抗力

1.任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后____個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。

2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

本附則為本合租生活質(zhì)量保障協(xié)議不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載房屋租賃的詳細(xì)信息，包括租賃雙方的基本信息、租賃房屋的地址、面積、租賃期限、租金金額及支付方式等。

2.房屋狀況說明書：描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等，以及任何已知的問題或損壞情況。

3.合租協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定合租雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于房屋使用規(guī)則、費(fèi)用分擔(dān)、維修責(zé)任等。

4.房屋鑰匙清單：記錄所有房屋鑰匙的編號和歸屬，以及鑰匙的保管和使用責(zé)任。

5.甲方身份證明復(fù)印件：甲方身份證、戶口本或其他有效身份證明文件的復(fù)印件。

6.乙方身份證明復(fù)印件：乙方身份證、戶口本或其他有效身份證明文件的復(fù)印件。

7.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：房屋所有權(quán)證書或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證