建房正規(guī)合同范本

建房正規(guī)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：×××

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：×××

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：×××

合同簡介：

甲乙雙方，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件：

甲方擁有位于×××的房地產(chǎn)一處，擬委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)。乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，為甲方建設(shè)符合甲方要求的房屋。

雙方基于相互信任、平等互利、共同發(fā)展的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合同的順利履行。

本合同的內(nèi)容包括房屋建設(shè)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等方面，旨在確保甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。

在此基礎(chǔ)上，雙方共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行本合同的約定，共同完成房屋建設(shè)任務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋建設(shè)過程中的權(quán)利和義務(wù)，明確合同范圍，確保房屋建設(shè)任務(wù)的順利完成。具體內(nèi)容包括：

1.甲方委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，完成房屋建設(shè)的各項(xiàng)工作。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期完成房屋建設(shè)任務(wù)，確保房屋建設(shè)的安全和順利進(jìn)行。

3.雙方應(yīng)當(dāng)遵循平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同完成房屋建設(shè)任務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的買方、出租方或委托方。

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方、承租方或服務(wù)提供方。

3.房屋建設(shè)：指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋建造工作，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指本合同約定的房屋建設(shè)質(zhì)量要求，包括但不限于安全性、耐用性、舒適性等。

5.工期：指本合同約定的房屋建設(shè)完成時(shí)間，包括但不限于設(shè)計(jì)周期、施工周期等。

6.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，要求乙方完成房屋建設(shè)任務(wù)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合約定。

3.甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋建設(shè)的范圍和內(nèi)容。

4.甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，不得無故拖延或拒絕支付。

5.甲方應(yīng)當(dāng)提供乙方建設(shè)所需的相關(guān)資料和條件，確保房屋建設(shè)順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，完成房屋建設(shè)任務(wù)，并保證房屋建設(shè)的質(zhì)量。

2.乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定的工期，確保房屋建設(shè)安全、順利進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)當(dāng)接受甲方的監(jiān)督，及時(shí)解決甲方在房屋建設(shè)過程中提出的問題。

4.乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出合理化建議，以提高房屋建設(shè)的質(zhì)量和效益。

5.乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任，并向甲方支付違約金。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同房屋建設(shè)的總價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包含設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等全部費(fèi)用。

甲方應(yīng)按照以下支付條件，向乙方支付合同款項(xiàng)：

1.合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的【】%作為預(yù)付款。

2.房屋建設(shè)過程中，甲方根據(jù)乙方的進(jìn)度報(bào)告和實(shí)際完成情況，按照約定的比例分階段支付款項(xiàng)。

3.房屋建設(shè)完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)支付剩余的【】%的款項(xiàng)。

乙方提供的發(fā)票，甲方應(yīng)予以及時(shí)報(bào)銷。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約【】年。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.設(shè)計(jì)階段：【】日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案并提交甲方審批。

2.施工階段：【】日內(nèi)完成房屋建設(shè)。

3.驗(yàn)收階段：【】日內(nèi)完成驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付預(yù)付款或進(jìn)度款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。

2.甲方未按照約定提供建設(shè)所需資料或條件的，乙方可暫停施工，且不承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和延誤工期的責(zé)任。

3.甲方提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的【】%。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照約定完成設(shè)計(jì)、施工或驗(yàn)收的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的【】%。

2.乙方施工質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新建設(shè)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.乙方提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的【】%。

違約金支付后，甲方仍有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)。

本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償實(shí)際損失超出違約金部分的金額。

本合同未約定的違約情形，按照相關(guān)法律法規(guī)和公平原則，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法解決。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

在不可抗力影響消除后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成重大損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方也可以選擇通過仲裁解決爭議，包括但不限于中國仲裁協(xié)會(huì)下屬的仲裁機(jī)構(gòu)。

無論采取訴訟還是仲裁方式解決爭議，均應(yīng)遵守雙方在本合同中約定的爭議解決規(guī)則。

雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

本合同規(guī)定的爭議解決方式，適用于本合同及其附件的全部內(nèi)容。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方通過電子郵件、傳真或書面方式進(jìn)行通知，通知應(yīng)視為在發(fā)送時(shí)生效。

2.合同變更

本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書面簽署，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。

3.終止條件

除非一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，否則任何一方不得單方面終止本合同。

4.繼承與轉(zhuǎn)讓

本合同及其權(quán)利義務(wù)可隨房屋建設(shè)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓，但需取得對(duì)方的書面同意。

5.保密條款

雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.法律適用

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附錄A（房屋建設(shè)設(shè)計(jì)方案）

附錄B（房屋建設(shè)施工圖紙）

附錄C（材料品牌及規(guī)格）

附