各類店鋪門市租賃協議

各類店鋪門市租賃協議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現欲出租給乙方經營使用；乙方有意租賃該商鋪用于開設__________店鋪，雙方經友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：

一、租賃商鋪基本情況

商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃用途

乙方租賃商鋪僅用于開設__________店鋪，不得從事任何違法、違規(guī)活動。

三、租金及支付方式

1.租金：商鋪租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付租金。

2.支付方式：乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方在簽訂本協議時一次性支付押金人民幣__________元。

2.退還：租賃期滿或乙方提前終止租賃，甲方在扣除乙方應支付的違約金、水電費、物業(yè)管理費等費用后，無息退還押金。

五、租賃期限及終止

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.終止：任何一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議。

六、違約責任

1.甲方違約責任：如甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違約責任：如乙方未按約定支付租金、押金，或違反租賃用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。

七、其他約定

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方（出租方）的責任和義務：

1.甲方應保證出租的商鋪符合國家相關法律法規(guī)的要求，并具備合法的出租條件。

2.甲方應于約定的日期前將商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪的設施、設備齊全且處于良好狀態(tài)。

3.甲方應按約定提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等。

4.甲方應遵守租賃合同約定，不得擅自提高租金或單方面變更租賃條款。

5.甲方在租賃期限內，未經乙方同意，不得將租賃商鋪轉租或抵押給第三方。

6.甲方應按時收取租金，并對乙方按時繳納租金的行為予以確認。

7.甲方應在租賃期滿或合同解除后，及時退還乙方押金。

乙方（承租方）的責任和義務：

1.乙方應按照約定的租賃用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構或用途。

2.乙方應愛護商鋪內的設施、設備，合理使用，不得損壞。

3.乙方應按時支付租金，不得拖欠或逾期支付。

4.乙方應遵守國家的法律法規(guī)和甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定。

5.乙方應自行承擔因使用商鋪而產生的各項費用，如水電費、物業(yè)管理費等。

6.乙方應在租賃期滿或合同解除后，將商鋪恢復原狀，并交還甲方。

7.乙方應在租賃期限內，如需轉租商鋪，應事先取得甲方書面同意，并確保新的承租方履行本協議約定的義務。

8.乙方如因自身原因提前終止租賃，應提前通知甲方，并承擔相應的違約責任。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按約定支付租金，并有權在乙方違約時解除合同。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定的商鋪，并有權在甲方違約時要求賠償。

雙方義務：

1.甲方有義務維護商鋪的安全和正常使用，確保乙方的人身和財產安全。

2.乙方有義務合理使用商鋪，不得損害商鋪的結構和設施。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本租賃合同的租賃總金額為人民幣__________元整，包括但不限于租金、押金以及其他可能產生的費用。

二、租金支付

1.每月租金為人民幣__________元，乙方應于每月__________日前支付當月租金。

2.租金支付方式：乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

三、押金支付

1.押金金額為人民幣__________元，乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內一次性支付押金。

2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應支付的違約金、水電費、物業(yè)管理費等費用后，無息退還押金。

四、額外費用

1.乙方在使用商鋪過程中產生的額外費用，如水電費、物業(yè)管理費、網絡費等，均由乙方自行承擔。

2.乙方應在每月__________日前向甲方支付上述額外費用。

五、支付條件

1.乙方支付租金和額外費用前，應確認費用明細無誤。

2.甲方收到乙方支付的款項后，應及時向乙方出具相應的收據。

六、逾期支付

1.如乙方逾期支付租金或押金，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期款項的__________%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。

2.如乙方連續(xù)兩次逾期支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、結算方式

1.本合同項下所有款項的支付，均以人民幣結算。

2.甲方接受乙方以銀行轉賬或現金支付的方式繳納款項。

八、稅費承擔

1.乙方支付給甲方的租金、押金及額外費用，乙方應自行承擔相關的稅費。

2.甲方支付給乙方的押金退還，甲方無需支付稅費。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.如甲方未按約定提供符合約定的商鋪，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

b.如甲方擅自提高租金或變更租賃條款，應賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

a.如乙方未按約定支付租金或押金，應承擔違約責任，支付逾期付款違約金。

b.如乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施，應承擔修復或賠償責任。

c.如乙方提前終止租賃，應支付相應的違約金，并承擔因提前終止產生的費用。

二、違約金的計算與支付

1.違約金的計算：違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。

2.違約金的支付：違約金應在違約行為發(fā)生后__________個工作日內支付。

三、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

3.調解：雙方可自愿選擇調解機構進行調解，調解協議具有法律效力。

四、適用法律

本合同及其履行適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院

對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方同意提交__________人民法院管轄。

六、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理相關事宜。

七、不可抗力

如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即通知對方，并協商解決。如不可抗力導致合同無法履行超過__________日，雙方均有權解除合同，無需承擔違約責任。

附則：

一、生效條件

本租賃協議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協議的生效以雙方均具備簽訂合同的主體資格和民事行為能力為前提。

二、有效期

本租賃協議的有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、變更

1.本協議的任何變更，必須以書面形式經雙方協商一致，并簽署書面文件。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協議的條款。

四、終止

1.本協議在租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。

2.如一方違約，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

3.因不可抗力導致本協議無法履行，雙方均可解除協議，無需承擔違約責任。

五、通知

1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。

2.通知自送達對方或對方指定的接收人時起生效。

六、合同解除

1.本協議的解除必須以書面形式通知對方，并明確解除的理由。

2.合同解除后，雙方應立即采取必要措施，確保各自的權利得到保護。

七、爭議解決

1.雙方應友好協商解決本協議履行過程中產生的任何爭議。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、不可抗力

1.不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、戰(zhàn)爭等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.如不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方均有權解除本協議，無需承擔違約責任。

九、合同份數

本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議的標題僅為標識，不構成對協議內容的解釋。

附件：

一、商鋪租賃合同

1.本合同文本。

2.甲方提供的商鋪產權證明文件復印件。

二、商鋪租賃信息

1.商鋪位置示意圖。

2.商鋪平面圖。

三、租賃用途說明

1.乙方經營項目的具體介紹。

2.商鋪租賃用途的詳細說明。

四、商鋪設施清單

1.商鋪內現有設施、設備的清單及狀況描述。

2.設施、設備的維護保養(yǎng)指南。

五、費用明細

1.租金、押金及額外費用的具體計算方式和標準。

2.水電費、物業(yè)管理費等費用的結算方式。

六、合同履行相關文件

1.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。

2.乙方法定代表人或授權代表身份證復印件。

3.乙方簽訂的任何與租賃商鋪相關的協議或合同。

七、其他相關文件

1.甲方提供的商鋪裝修圖紙（如有）。

2.乙方提交的商鋪裝修方案及效果圖（如有）。

3.乙方提交的商鋪裝修施工許可文件（如有）。

4.任何雙