在家交換保證金合同

在家交換保證金合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

地址：__________

鑒于甲方與乙方在家庭住宅交換過程中，為確保雙方權(quán)益，特此簽訂本合同。

合同目的：為確保雙方在家庭住宅交換過程中的權(quán)益得到充分保障，甲方同意向乙方支付保證金，乙方亦同意接受該保證金，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。

合同背景：甲方與乙方就各自住宅進(jìn)行交換，為確保交換過程順利進(jìn)行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其提供的住宅真實、合法，并有權(quán)進(jìn)行交換，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律限制。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付保證金。

3.甲方在交換過程中應(yīng)積極配合乙方，提供必要的資料和信息。

4.甲方在交換完成后，應(yīng)按照約定將原住宅的鑰匙和所有附屬設(shè)施完整無缺地交付給乙方。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或違約的全部責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證其提供的住宅真實、合法，并有權(quán)進(jìn)行交換，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律限制。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式接收保證金。

3.乙方在交換過程中應(yīng)積極配合甲方，提供必要的資料和信息。

4.乙方在交換完成后，應(yīng)按照約定將原住宅的鑰匙和所有附屬設(shè)施完整無缺地交付給甲方。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或違約的全部責(zé)任。

6.乙方應(yīng)確保在交換期間對甲方提供的住宅進(jìn)行合理使用，不得損害甲方合法權(quán)益。

7.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е陆粨Q無法繼續(xù)，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行交換義務(wù)，并在乙方違約時追究其責(zé)任。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交換義務(wù)，并在甲方違約時追究其責(zé)任。

3.雙方均有權(quán)要求對方提供真實、合法的住宅信息，并有權(quán)對對方提供的住宅進(jìn)行合理使用。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)誠信履行合同，不得隱瞞事實或提供虛假信息。

2.雙方應(yīng)妥善保管交換過程中的相關(guān)資料，不得泄露給第三方。

3.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付或接收保證金。

4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用交換過程從事非法活動。

5.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：甲方同意向乙方支付保證金人民幣__________元整（￥__________）。

2.保證金支付方式：

a.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向乙方支付首期保證金人民幣__________元整（￥__________），作為交換的預(yù)付款。

b.尾款支付：交換完成后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)支付剩余保證金人民幣__________元整（￥__________），以完成交換手續(xù)。

3.額外費用：如因雙方原因?qū)е陆粨Q過程中產(chǎn)生額外費用，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，并在交換完成后按實際發(fā)生金額進(jìn)行結(jié)算。

4.付款方式：

a.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付保證金，轉(zhuǎn)賬時須注明合同編號及款項性質(zhì)。

b.現(xiàn)金支付：如雙方協(xié)商一致，甲方可選擇現(xiàn)金支付，但需在支付時提供相應(yīng)的支付憑證。

5.付款條件：

a.甲方支付首期保證金后，乙方應(yīng)出具收據(jù)并妥善保管。

b.交換完成后，甲方支付尾款前，乙方應(yīng)確保雙方已就交換過程中的所有事項達(dá)成一致，并已履行完畢所有交換手續(xù)。

c.任何一方未按約定時間支付保證金，另一方有權(quán)要求其立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.退款條款：如因不可抗力或法律規(guī)定的原因?qū)е陆粨Q無法繼續(xù)，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商退款事宜，并按照合同約定進(jìn)行退款。

7.費用承擔(dān)：因任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為及處理：

a.違約行為包括但不限于：一方未按約定支付保證金；一方未按約定時間完成交換；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；一方違反合同約定使用對方住宅等。

b.一方發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)要求違約方立即采取補(bǔ)救措施，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

c.如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

d.違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：按未履行部分金額的__________%計算。

2.爭議解決方式：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.雙方也可以選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.爭議解決程序：

a.發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)書面通知對方，并提出解決方案。

b.如雙方在__________個工作日內(nèi)無法達(dá)成一致，任何一方均可選擇上述爭議解決方式。

4.適用法律與管轄法院：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.爭議解決過程中，如涉及管轄法院，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

5.違約責(zé)任：

a.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。

c.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

6.不可抗力：

a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問題。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.合同有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至雙方完成住宅交換手續(xù)之日止。如因不可抗力或其他法定原因?qū)е陆粨Q無法完成，合同有效期自動延長至交換完成之日。

3.變更與終止條款：

a.本合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行書面變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

b.以下情況可導(dǎo)致合同終止：

i.雙方完成住宅交換手續(xù)，合同目的實現(xiàn)；

ii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

iv.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

c.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余保證金和已交付的住宅。

4.通知方式：

本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。通知自送達(dá)對方之日起生效。

5.爭議解決：

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

b.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

c.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.甲方住宅信息：

a.甲方住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

b.甲方住宅土地使用權(quán)證復(fù)印件；

c.甲方住宅房屋所有權(quán)登記證明復(fù)印件；

d.甲方住宅相關(guān)規(guī)劃許可證復(fù)印件。

2.乙方住宅信息：

a.乙方住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

b.乙方住宅土地使用權(quán)證復(fù)印件；

c.乙方住宅房屋所有權(quán)登記證明復(fù)印件；

d.乙方住宅相關(guān)規(guī)劃許可證復(fù)印件。

3.住宅交換協(xié)議：

a.雙方簽訂的住宅交換協(xié)議書。

4.保證金收據(jù)：

a.甲方支付保證金后的收據(jù)。

5.住宅交換相關(guān)費用清單：

a.住宅交換過程中產(chǎn)生的各項費用清單。

6.住宅交換完成確認(rèn)書：

a.雙方簽署