自己建房合同范本

自己建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擬在XX省XX市XX區(qū)XX地塊自建房屋，為實現(xiàn)房屋建設(shè)目標(biāo)，甲方?jīng)Q定委托乙方承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)；乙方作為專業(yè)從事房屋建設(shè)的公司，具備豐富的建設(shè)經(jīng)驗和良好的信譽。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方建設(shè)房屋事宜達成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方已依法取得XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)，具備自建房屋的法定條件；

2.乙方具備房屋建筑工程施工總承包叁級以上資質(zhì)，具備承擔(dān)本合同項下房屋建設(shè)任務(wù)的資格和能力；

3.雙方同意按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，共同履行合同義務(wù)，確保房屋建設(shè)順利進行。

二、房屋建設(shè)內(nèi)容

1.房屋建設(shè)地點：XX省XX市XX區(qū)XX地塊；

2.房屋建設(shè)規(guī)模：建筑面積約為XX平方米，具體面積以施工圖紙為準(zhǔn)；

3.房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的施工圖紙及設(shè)計文件進行施工，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

三、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供房屋建設(shè)所需的土地使用權(quán)證、施工圖紙、設(shè)計文件等資料；

（2）協(xié)助乙方辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)；

（3）按時支付合同價款；

（4）對乙方施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計文件進行施工，確保房屋質(zhì)量；

（2）辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)；

（3）按照合同約定完成房屋建設(shè)任務(wù)，并按時交付甲方；

（4）對施工過程中的質(zhì)量問題進行整改。

四、價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定本合同房屋建設(shè)總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）；

2.甲方按照以下進度支付合同價款：

（1）合同簽訂后，支付合同總價款的30%；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付合同總價款的50%；

（3）房屋竣工驗收合格后，支付合同總價款的15%；

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后，無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

五、履行期限

1.本合同簽訂之日起，乙方開始辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)；

2.房屋建設(shè)工期為XX個月，自施工許可證領(lǐng)取之日起計算；

3.如因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商解決。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定支付合同價款的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金；

2.乙方未按照合同約定完成房屋建設(shè)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金；

3.雙方其他違約行為，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

2.不可抗力因素消失后，雙方繼續(xù)履行合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、設(shè)計文件等；

2.雙方提供的資料、文件等應(yīng)真實、合法、有效。

簽署：

甲方（蓋章）：日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成XX省XX市XX區(qū)XX地塊的自建房屋工程。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的設(shè)計、施工、裝修、驗收以及相關(guān)手續(xù)的辦理等，確保房屋建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。

第二條定義

1.房屋建設(shè)：指甲方委托乙方在指定地塊進行的房屋建筑工程，包括土建、安裝、裝修等；

2.合同總價款：指甲方應(yīng)支付給乙方的房屋建設(shè)全部費用，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費等；

3.施工圖紙：指甲方提供的用于指導(dǎo)房屋建設(shè)的圖紙；

4.竣工驗收：指甲方對乙方完成的房屋建設(shè)成果進行的檢查、驗收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙、設(shè)計文件和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行房屋建設(shè)；

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出整改要求；

（3）甲方應(yīng)按時支付合同總價款，確保乙方正常施工；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)，為乙方提供施工所需的土地使用權(quán)證等資料；

（5）甲方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后，接收房屋并按照約定支付剩余款項。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取合同總價款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時提供施工所需的土地使用權(quán)證、施工圖紙等資料；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定完成房屋建設(shè)任務(wù)，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

（4）乙方應(yīng)辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)，確保房屋建設(shè)合法合規(guī)；

（5）乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題進行整改，直至滿足甲方要求；

（6）乙方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后，配合甲方進行竣工驗收，并按照約定交付房屋；

（7）乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行免費維修。

第四條價格與支付條件

1.本合同房屋建設(shè)總價款為人民幣XX元整，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.甲方應(yīng)按照以下進度向乙方支付合同總價款：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的50%；

（3）房屋竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的15%；

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后7個工作日內(nèi)支付。

3.每次支付前，乙方需向甲方提供等額的正式發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.房屋建設(shè)工期自施工許可證領(lǐng)取之日起計算，總工期為XX個月。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方開始辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂；

（3）房屋建設(shè)完成；

（4）房屋竣工驗收合格；

（5）質(zhì)保期滿。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）若甲方未按時提供施工所需資料，導(dǎo)致工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）若甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定完成房屋建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期竣工金額的0.1%作為違約金；

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用；

（3）若乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)賠償甲方因此造成的損失；

（4）若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未履行質(zhì)保義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)按實際損失予以賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，采取合理措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在滿足以下條件后，可部分或全部免除責(zé)任：

（1）及時通知對方；

（2）提供相關(guān)證明材料；

（3）采取合理措施減少損失。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件消除后，及時恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)超過XX個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可以選擇以下爭議解決方式：

（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

（2）提交仲裁委員會進行仲裁。

2.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

3.仲裁委員會的選定、仲裁程序等事項，按照雙方同意的仲裁規(guī)則執(zhí)行。

4.訴訟或仲裁過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，費用按責(zé)任比例承擔(dān)。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦f等方式進行，并以對方簽收或郵寄回執(zhí)為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及實際情況，辦理相關(guān)手續(xù)，退還已付款項或支付違約金等。

第十條附