個人租屋合同樣本

個人租屋合同樣本編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全名]

地址：[甲方詳細地址]

乙方（承租方）：[乙方全名]

地址：[乙方詳細地址]

鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋，并愿意出租，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本合同旨在明確甲方將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方使用，乙方同意支付租金并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。

二、房屋信息

房屋地址：[房屋詳細地址]

房屋面積：[房屋面積]

房屋用途：[房屋用途]

三、租金及支付方式

1.租金金額：每月人民幣[租金金額]元整。

2.支付方式：乙方應于每月[支付日]前將租金支付至甲方指定的賬戶。

編號：__________

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的房屋符合國家法律法規(guī)和租賃政策的要求，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設施齊全，并具備居住條件。

2.甲方應于合同簽訂前向乙方提供房屋的權(quán)屬證明，確保房屋出租權(quán)合法有效。

3.甲方應確保房屋內(nèi)的設施、設備完好，在租賃期間，甲方應負責維修房屋及其附屬設施，保證乙方正常使用。

4.甲方應遵守租賃合同約定，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

5.甲方應按照約定收取租金，不得無故扣除乙方應支付的租金。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定支付租金，不得拖欠租金，并保證支付方式符合甲方要求。

2.乙方應愛護房屋及附屬設施，合理使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、用途。

3.乙方應遵守國家法律法規(guī)和租賃政策，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。

4.乙方應按照約定使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

5.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將房屋及附屬設施恢復原狀，并結(jié)清所有費用。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違約時解除合同。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合居住條件的房屋，并在甲方違約時要求賠償損失。

雙方義務：

1.甲方有義務提供合法有效的出租權(quán)，并保證房屋的安全、設施齊全。

2.乙方有義務愛護房屋及附屬設施，合理使用，并在租賃期滿或合同解除時恢復房屋原狀。

雙方在履行合同過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行或部分條款無法實現(xiàn)，應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的租賃期限為[租賃期限]，租賃期間每月租金為人民幣[租金金額]元整。因此，本合同的總金額為人民幣[總金額]元整。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整，作為租賃合同的預付款。

2.月租金支付：乙方應于每月的[支付日]前，將當月租金人民幣[租金金額]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起[保證金支付期限]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元整。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。

4.額外費用：在租賃期間，因乙方使用房屋而產(chǎn)生的額外費用，如水電費、物業(yè)管理費等，由乙方自行承擔，并按實際發(fā)生金額支付給相關(guān)服務提供方。

5.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的滯納金，滯納金按每日應付款項的[滯納金比例]%計算。

三、支付條件

1.甲方應在收到乙方支付的租金及其他費用后，向乙方提供相應的收據(jù)或銀行進賬單據(jù)。

2.乙方應在支付款項前，確認甲方已提供房屋及相關(guān)設施，并滿足居住條件。

3.甲方應在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋的鑰匙及相關(guān)的使用說明。

四、資金流轉(zhuǎn)

雙方應確保資金流轉(zhuǎn)的順暢，甲方應在乙方支付租金及其他費用后，及時提供相應的服務或物品。若因甲方原因?qū)е沦Y金流轉(zhuǎn)不暢，甲方應承擔相應的責任。

五、稅務處理

雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對租金及其他費用的支付進行稅務處理。甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應的稅務發(fā)票。

本合同金額與支付方式的約定，旨在明確雙方的權(quán)利義務，確保合同的履行。如有變動，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按約定提供符合居住條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。

b.若甲方擅自改變房屋用途或未履行維修義務，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀或賠償損失。

c.若甲方未按約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期支付的滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的滯納金，并有權(quán)解除合同。

b.若乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

c.若乙方在租賃期間從事違法活動，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲方造成的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在[協(xié)商期限]內(nèi)進行協(xié)商。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或部分條款無法實現(xiàn)。

2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同。

3.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方，應向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料，證明該事件確實屬于不可抗力。

四、合同解除

1.合同解除條件：在發(fā)生以下情況之一時，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；

b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除程序：一方要求解除合同時，應提前[解除通知期限]日書面通知對方，并說明解除原因。

本合同違約與爭議解決機制的制定，旨在明確雙方的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或解除合同。

二、有效期

本合同的有效期為[租賃期限]，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應另行簽訂書面續(xù)租合同。

三、變更與終止

1.變更：在合同有效期內(nèi)，任何一方提出變更合同條款的，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同。

2.終止：本合同在以下情況下可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

b.一方違約，對方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

四、通知與送達

1.通知：雙方應通過書面形式進行通知，包括合同簽訂、履行、變更、解除和終止等事宜。

2.送達：通知應以掛號信或快遞方式送達對方，或通過雙方事先約定的其他方式送達。

3.送達地址：本合同雙方的通知送達地址如下：

a.甲方地址：[甲方詳細地址]

b.乙方地址：[乙方詳細地址]

五、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的義務。

2.雙方應按照合同約定，結(jié)清各自的權(quán)利義務，包括但不限于租金、保證金、維修費用等。

3.合同解除后，如乙方未按照約定將房屋及附屬設施恢復原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的賠償責任。

六、其他

1.本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

本附則作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

附件：

一、房屋信息及權(quán)屬證明

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋租賃許可證復印件（如有）

3.房屋安全鑒定報告（如有）

4.房屋裝修情況說明（如有）

二、租賃物品清單

1.家具清單

2.家電清單

3.其他租賃物品清單

三、租賃合同附件

1.房屋租賃合同副本

2.合同簽訂雙方的身份證復印件

3.合同簽訂雙方的簽字或蓋章證明

四、維修及保養(yǎng)指南

1.房屋及附屬設施維修保養(yǎng)指南

2.家電使用及保養(yǎng)指南

五、相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

1.《中華人民共和國合同法》

2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

3.《中華人民共和國物業(yè)管理條例》

4.相關(guān)地方政府出臺的租賃政策文件

六、其他

1.乙方提供的個人信用報告（如有）

2.乙