商品租房屋合同范本

商品租房屋合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××（此處填寫(xiě)甲方公司名稱）

甲方地址：×××（此處填寫(xiě)甲方公司地址）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××（此處填寫(xiě)甲方公司法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名）

聯(lián)系方式：×××（此處填寫(xiě)甲方公司聯(lián)系電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××（此處填寫(xiě)乙方公司名稱）

乙方地址：×××（此處填寫(xiě)乙方公司地址）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××（此處填寫(xiě)乙方公司法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名）

聯(lián)系方式：×××（此處填寫(xiě)乙方公司聯(lián)系電話）

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金等事項(xiàng)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

甲方作為房屋的出租方，將其位于×××（房屋地址）的房屋出租給乙方使用。乙方作為承租方，愿意承租該房屋，并按照約定的租金、租期、付款方式等條件進(jìn)行租賃。

本合同旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方建立穩(wěn)定、和諧的租賃關(guān)系提供法律保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的職責(zé)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

本合同的簽訂，旨在確保甲乙雙方的合法權(quán)益，規(guī)范租賃行為，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，尊重社會(huì)公德，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。本合同的解除、終止或違約，不影響甲乙雙方依法追究對(duì)方法律責(zé)任的權(quán)利。

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致。

在租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，確保房屋符合租賃用途。甲方不得干涉乙方的正常使用，不得無(wú)故漲租、趕租。

乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得改變房屋用途。乙方應(yīng)按約定支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)。

租金支付方式：乙方每月按照約定的金額和時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。具體金額、時(shí)間和付款賬戶，詳見(jiàn)附件。

租賃期限：本合同租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

其他條款：

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

4.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

5.甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，尊重社會(huì)公德，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

6.本合同的解除、終止或違約，不影響甲乙雙方依法追究對(duì)方法律責(zé)任的權(quán)利。

附則：

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致。

在租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，確保房屋符合租賃用途。甲方不得干涉乙方的正常使用，不得無(wú)故漲租、趕租。

乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得改變房屋用途。乙方應(yīng)按約定支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)。

租金支付方式：乙方每月按照約定的金額和時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。具體金額、時(shí)間和付款賬戶，詳見(jiàn)附件。

租賃期限：本合同租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

其他條款：

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

4.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

5.甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，尊重社會(huì)公德，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

6.本合同的解除、終止或違約，不影響甲乙雙方依法追究對(duì)方法律責(zé)任的權(quán)利。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃期間的權(quán)益和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其名下的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋，并按照約定的租金、租期、付款方式等條件進(jìn)行租賃。

2.甲方作為出租方，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，確保房屋符合租賃用途。

3.乙方作為承租方，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得改變房屋用途。

4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，尊重社會(huì)公德，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.出租方：指甲方，即房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。

2.承租方：指乙方，即租賃甲方房屋并支付租金的一方。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用甲方房屋及附屬設(shè)施。

4.租期：指本合同約定的租賃期限，自租賃起始之日起至租賃終止日止。

5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。

6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，確保房屋符合租賃用途。

（2）甲方不得干涉乙方的正常使用，不得無(wú)故漲租、趕租。

（3）甲方應(yīng)按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。

（4）甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的租金、租期、付款方式等條件，向甲方支付租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得改變房屋用途。

（3）乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

（4）乙方在租賃期間有權(quán)按照合同約定享受房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)。

（5）乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其義務(wù)。

（6）乙方在租賃期間有權(quán)依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

本合同雙方的權(quán)利和義務(wù)是相互關(guān)聯(lián)的，彼此制約和互補(bǔ)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的職責(zé)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：甲方將其名下房屋出租給乙方，乙方應(yīng)按照約定的租金金額向甲方支付租金。租金的具體金額詳見(jiàn)附件。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。具體轉(zhuǎn)賬信息詳見(jiàn)附件。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前的一個(gè)月內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

2.租賃期限：本合同租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.合同更新：本合同的有效期和租賃期限可以經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行更新或延長(zhǎng)。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形：

（1）甲方違反本合同約定，未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或干涉乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

（2）乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付租金及違約金。

（3）甲方違反合同約定，提前解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

（4）乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。

2.違約金：

（1）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的金額按照甲方違約程度和乙方損失程度確定。

（2）乙方未按照約定支付租金的，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的金額按照遲延支付的租金金額的一定比例確定。

3.賠償：

（1）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。

4.違約責(zé)任的限制：

（1）甲方因不可抗力導(dǎo)致違約的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方因不可抗力導(dǎo)致違約的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.違約責(zé)任的具體適用，按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他特殊情況（如政府行為、網(wǎng)絡(luò)故障等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

3.義務(wù)履行：盡管發(fā)生不可抗力情況，甲乙雙方仍應(yīng)盡最大努力履行合同義務(wù)。如果不可抗力持續(xù)存在，導(dǎo)致無(wú)法履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

4.不可抗力的證明：受影響的一方應(yīng)提供不可抗力的證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道等，以證實(shí)不可抗力事件的發(fā)生。

5.不可抗力的后果：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同的變更、解除或終止事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

（1）調(diào)解：甲乙雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

（2）仲裁：甲乙雙方可以提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

（3）訴訟：甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議，具體時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。

3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：甲乙雙方應(yīng)選擇適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)進(jìn)行爭(zhēng)議解決，具體地點(diǎn)由甲乙雙方協(xié)商確定。

4.費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

5.保密義務(wù)：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)對(duì)涉及的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。

6.繼續(xù)履行合同：無(wú)論爭(zhēng)議解決結(jié)果如何，甲乙雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非本合同另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的通知、聲明、請(qǐng)求、答復(fù)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。書(shū)面形式包括但不限于郵件、信函、傳真、電子郵件等。

2.合同變更：甲乙雙方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：

（1）租賃期滿，甲乙雙方不再續(xù)約，本合同自動(dòng)終止。

（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意提前終止本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止本合同。

（4）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止本合同。

4.合同解除：甲乙雙方如有一方嚴(yán)重違反本合同約定，守約方有權(quán)解除本合同。解除合同應(yīng)通知對(duì)方，并在解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。

5.合同解除或終止后的處理：

（1）租賃期滿或合同解除、終止后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。

（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于退還租金、支付違約